Eladó lakás Budapest IV. ker 46 900 000 Ft

Leírás

Megvételre kínálok Budapesten a IV. kerületben, Újpest központjához közel, de mégis csendes helyen, a Nádor utcában, 5 lakásos, 2009-ben épült társasházban található, tulajdoni lap szerint 57 m2-es, 1 egész és 1 félszobás, valóságban 70 nm-es hasznos belterületű, folyamatos életvitelszerűen nem lakott, alig használt állapotú, tetőtéri tégla lakást, első tulajdonostól, saját, kizárólagos használatú 22 nm-es teremgarázs hellyel, közös használatú kerttel.

A ház 2009-ben épült beton alappal, betonfödémmel, szigetelt, korszerű tetőszerkezettel. A lépcsőház tiszta, rendezett, jól karbantartott állapotot mutat az ide érkezők számára.
A lakás délkeleti tájolású, fekvéséből adódóan már a reggeli óráktól világos, mert sokáig éri a nap, nagyon csendes, nyugodt lakóhelyet találunk itt, nagyon jó szomszédokkal.

A lakásba a több ponton záródó biztonsági bejárati ajtón keresztül jutunk be. Belépve a 13,6 nm-es járólapos előtérbe kerülünk. Innen jobbra nyílnak a toalett és a 6 nm-es, kádas fürdőszoba. Az előtérben szemben haladva a nagyméretű, amerikai konyhás kialakítású, padlóváltóval kombinált, járólapos konyhával kiépített és laminált padlós nappaliba jutunk, melyet akár át is alakíthatnak 2 vagy 3 szobássá tetszőlegesen, így még vonzóbb lehetőségek nyílhatnak meg. A konyha nem lett teljes konyhabútorral felszerelve, de gépesített, kb. 6 nm-es területet kapott, mely egy L alakban húzódik, és tetszés szerint a mérete akár nagyobb is lehet. A nappali ablakos felében balra kapott helyet a 12,5 nm-es hálószoba, ahol egy kényelmes nyugvóhelyet találunk.

Műszaki állapot: a lakás a mai korszerű elvárások szerint épült. A lakásban a megfelelő hőérzetről modern gázkazán gondoskodik, fűtési átalánydíja: 9.000 Ft havonta, közös költség 5.000 Ft/hó, mely tartalmazza a lépcsőház világítás, biztosítás, karbantartás és a közös képviselet díját. A többi rezsi fizetése mérés alapján fogyasztás után történik. A nyílászárók kétrétegű, szigetelt FAKRO márkájú minőségi méretre gyártott tetőtéri ablakok. A tetőszerkezet 2015-ben teljes körű karbantartást kapott 10 év garanciával.

Az udvar és a kert szépen karbantartott, a szomszédok csendesek és kultúráltak.

A házban a kábeltévé, internethálózat kiépített. A lakás belmagassága egységesen 2,4 méter.
Parkolás a teremgarázsban kényelmesen biztosítva van, mely a vételár részét képezi.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a környék infrastruktúrája nagyon jó, Újpest Városközpont vonzáskörzetében, családi házak között található, Minden megtalálható a közelben, amire a hétköznapokban szükség lehet (pl.: posta, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszer boltok). A közelben van az 20E, 30 és 30A, 96, 220-as buszjáratok, a 930-as éjszakai járat, valamint gyalogosan 10 percre a M3-as metró megállója, ahonnan a belváros 20 percen belül elérhető, valamint autóval a Váci út pár percre, és 6-7 perc alatt az M3 autópálya is elérhető.

Ajánlom fiataloknak, egyedülállóknak, bárkinek akinek fontos a városközponthoz közeli, de csendes elhelyezkedés, ragaszkodik az iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek közelségéhez, illetve befektetésnek is alkalmas, mert könnyen kiadható.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Fortiselit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. – We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by Fortiselit Ingatlan Kft. as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!