Eladó lakás Budapest VI. ker 137 000 000 Ft

Leírás

Budapest VI. ker. Andrássy út közelében 130 nm-es, 4 szobás lakás eladó IRODÁNAK is, vagy AIRBNB kiadásra is alkalmas LAKÁS ELADÓ VI. ker. Andrássy út közelében - bútorozottan. Felújított, négy nagy szobás lakás, szépen karbantartott, lift nélküli épület II.emeletén. IRODÁNAK kiváló adottságai alapján.

A lakás elosztása az igazi polgári hangulatot idézi, a nagy nappalival, magas kétszárnyú ajtókkal. A szobák külön bejáratúak. Az udvar, a lépcsőház rendezett. A közlekedés és infrastruktúra kiváló.

A 130 nm-es lakás felújítása során:

-teljes gépészeti és villamoshálózat csere

-új, tömör fa parketta (teljes aljzat cserével)

két, utca fronti szobában, a fürdőszobában, wc és tároló helyiségekben hő,- és hangszigetelt nyílászárók

-konyhagépekkel felszerelt beépített konyha, gardrób, fürdőszoba bútorok, (fürdőszobában sarokkád)

-internet és tv beszerelve

-Fűtésrendszere : Bosch nagy teljesítményű kondenzációs kazánnal (2020 évvégén felszerelve, új kéménybéleléssel), a hatékony energiafelhasználása alacsony gázszámlát biztosít!!

-A lakás TEHERMENTES. Rövid határidőn belül költözhető.

Külön vízórával.

A lakás 15 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, majd folyamatosan szépítgették és karbantartották, újabb felújítások 2016-ban és 2020-ban történtek. A felújítás során megtörtént az aljzatbetoncsere, új vakolat kialakítása, teljes elektromos hálózat cseréje (újra csövezés és vezetékezés) , új víz- és fűtésrendszer kialakítása, a teljes házban új burkolatok lerakása (szobákban tölgyfa parketta, többi helységben járólap). A fűtése termosztáttal szabályozható gázkazánnal történik, a radiátorok mellett a járólapok alatt padlófűtés is kialakítása került. Modern gáz kombi cirkó - 2020. év végén lett beszerelve, teljesen új kéménybéleléssel együtt - biztosítja a fűtést (radiátoros hőleadás) és a melegvíz ellátást.

A társasházban az Airbnb megengedett. KIVÁLÓ BEFEKTETÉS, elhelyezkedése miatt könnyen kiadható hosszú- és rövidtávra is. Az ingatlan elosztása lehetővé teszi gyermekes családok számára a zavartalan együttélést, ugyanakkor a lakás ideális rendelőnek vagy akár irodának is.

Környezet

Az épület a VI. kerület klasszikus belvárosi környezetében helyezkedik el,Andrássy út-Kodály körönd, bankok, oktatási- és közintézmények közelében. A közeli éttermek, színházak (pl.:Radnóti, Játékszín, Operett, Opera) és mozik számos lehetőséget kínálnak a kikapcsolódást keresők számára.



Megközelítés

Az ingatlan tömegközlekedéssel egyszerűen és sokféleképpen megközelíthető. A 73, 76 troli megállói 50 m-re. A földalatti megállói 300 m-re találhatóak. Pár perc sétával a 3-as metró a Nyugatinál is elérhető.

A 4-es, 6-os villamos Oktogon téri megállói pár perc séta.



FOR SALE

Suitable for OFFICE or AIRBNB FLAT FOR SALE VI. circ. near Andrassy Avenue – renovated 130 sqm three bedroom and separate living room apartment - with furniture.

It is a classic historical apartment with high ceilings and impressive double doors; all bedrooms have separate access.

Located on the second floor of a well-maintained condominium without elevator. The sunlit courtyard and the stairs are well-kept, two blocks from the Millennium Underground, five minutes’ walk from square Octogon.

The recent renovation of the 130 sqm apartment included the

- full replacement of water- and heating pipes, installation of new radiators and certain floor-heating

- full replacement of the electric wires

- new hardwood (oak) floor (including its concrete foundation)

- new double gazed windows to the street

- installation of heat and sound insulated windows to the facade

- fully equipped kitchen with built-in kitchen appliances

- large bathtub

- internet and TV hooked up

The heating is provided by a heavy-duty Bosch condensing gas furnace which was installed at the end 2020 (the chimney has been re-fitted for the purpose)

Water is measured separately for the unit, internet and TV are hooked up. The condominium fee is 45.000.- HUF / month.

The seller has a clean and full title of the property. It is possible to move within a short period of time.

 

The apartment was (structurally and aesthetically) renovated 15 years ago, and has been well kept since (further renovations were installed in 2016 and 2020.) During the original renovation the place was stripped back to the naked walls and to the slabs beneath the floor. New pipes and wiring have been installed, the apartment also received new plastering, new hardwood (oak) floors in the rooms (including its concrete foundation) and tiles to the kitchen and the bathroom. There is individual heating, provided by a modern condensing gas furnace that pumps water to the radiators and there is also floor-heating at certain premises.

(The largest room was used as a studio.)

AIRBNB is allowed in the condominium. EXCELLENT INVESTMENT, due to its location, it can be easily rented out for both long and short term. The distribution of the property allows families with children to live together undisturbed, but at the same time, the apartment is ideal for a clinic or even an office.

IMMEDIATE ENVIROMNENT

By choosing this apartment, you will always be right in the city centre with wide variety of cultural destinations: it is close to excellent restaurants, theaters (Radnóti, Játékszín, Operett, Opera) and cinemas. The property is in the classical downtown of the 6th district, near Opera, banks, schools, theaters, restaurants, shops and other entertainment facilities. Városliget is only 10 minutes far.

 

ACCESSIBILITY

The flat is in a short walking distance (100 meters) from stops of the popular Metro Line 1, and the 4/6 tramline, which connects Pest with Buda as one of the main veins in the Capital's traffic.

 

TECHNICAL DETAILS

The apartment is fully refurbished. 

Heating system: condensating gas boiler (Bosch). 

Inner height: 3,8 meters. 

НА ПРОДАЖУ

Недалеко от проспекта Андраши - отремонтированы 130 квадратных метров, три спальни и отдельная гостиная. Это классическая историческая квартира с высокими потолками и впечатляющими двойными дверями, все спальни имеют отдельный доступ. Расположен на втором этаже благоустроенного кондоминиума без лифта. Освещенный солнцем двор и лестница хорошо сохранились, в двух кварталах от метро Millennium, и в пяти минутах ходьбы от площади Октогон.

Недавняя реконструкция 130 кв.м. квартиры включала - полную замену водопроводных и отопительных труб, установку новых радиаторов и некоторых напольных обогревателей - полную замену электрических проводов - новый пол из твердой древесины (дуб) (включая бетонное основание) - новые окна с двойным видом на улицу - установка обогреваемых и звукоизолированных окон на фасад - полностью оборудованная кухня со встроенной кухонной техникой - большая ванна - подключение к интернету и телевизору. Bosch газовая печь для конденсации, которая была установлена в конце 2020 года (дымоход был переоборудован для этой цели) Вода измеряется отдельно для установки, Интернет и телевизор подключены.

Плата за кондоминиум составляет 45.000. - форинтов / месяц. Продавец имеет чистое и полное право собственности. Это возможно в течение короткого периода времени.

Квартира была (структурно и эстетически) отремонтирована 15 лет назад, и хорошо сохранилась, так как (дальнейшие ремонтные работы были установлены в 2016 и 2020 годах.) Во время первоначального ремонта место было снято обратно к голым стенам и к плитам под полом. Установлены новые трубы и проводка, в квартире также получили новую штукатурку, новые паркетные (дубовые) полы в комнатах (включая бетонное основание) и плитку на кухне и в ванной. Имеется индивидуальное отопление, обеспечиваемое современной конденсационной газовой печью, которая перекачивает воду в радиаторы, а также пол с подогревом в некоторых помещениях. (Самое большое помещение использовалось в качестве студии.)

AIRBNB разрешено в кондоминиуме.

ОТЛИЧНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ,

благодаря своему расположению, он может быть легко сдан в аренду как на длительный, так и на короткий срок. Распределение имущества позволяет семьям с детьми спокойно жить вместе, но при этом квартира идеально подходит для клиники или даже офиса.

БЛИЖАЙШЕЕ ОКРУЖЕНИЕ

Выбрав эту квартиру, вы всегда будете в центре города с широким разнообразием культурных направлений: он находится недалеко от прекрасных ресторанов, театров (Radnóti, Játékszín, Operett, Опера) и кинотеатров. Недвижимость находится в классическом центре 6-го района, недалеко от Оперы, банков, школ, театров, ресторанов, магазинов и других развлекательных заведений. Városliget находится всего в 10 минутах езды.

ДОСТУПНОСТЬ

Квартира находится в нескольких минутах ходьбы (100 метров) от остановок популярной линии метро 1, и 4/6 трамвай, который соединяет Пешт с Буда как одна из главных вен в столичном движении.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ

Квартира полностью отремонтирована. Система отопления: конденсационный газовый котел (Bosch). Внутренняя высота: 3,8 метра.