Eladó lakás Budapest VIII. ker 44 900 000 Ft

Leírás

ELADÓ INGATLAN – BUDAPEST – VIII. KERÜLET – DELEJ UTCA – GANZ NEGYED – MÁVAG-KOLÓNIA – VÁROS A VÁROSBAN – „MAJOM-SZIGET” - TISZTVISELŐTELEP

EGY HELY, AMI TÖRTÉNELEM!

VALAMI ÚJ A RÉGI KOR EMLÉKÉRE!

24 LÉPCSŐHÁZ, 648 MUNKÁS LAKÁS ÉS „EGY KÜLÖNÖSEN ERŐS HANGULAT”.

EGY CSODA LAKÁS, AHOVA CSAK BE KELL KÖLTÖZNÖD!

FIATAL PÁROK, EGYETEMISTÁK, BEFEKTETŐK FIGYELEM!

A MÁVAG-kolónia egy nagy méretű Budapest egyik legizgalmasabb, sok-sok lépcsőházából álló társasháza. Várjellegű, körben zárt, csak kapukon keresztül lehet bejutni a közepére, ahol két alacsonyabb épület, az ún. „majom-sziget” és a MÁVAG-kultúrház található. 648 lakásból álló épületkomplexum, amelyet a Magyar Királyi Állami Vas-, Acél- és Gépgyárak épített a dolgozói számára az 1900-as évek elején. A VIII. kerület erődjének is hívják. A mai napig remek állapotnak örvend!
Az épületkomplexum a magyar történelem és filmtörténelem szerves része. A társasház számtalan filmforgatás helyszínéül szolgált, mint például a Csinibaba, Aranyélet, A vizsga, Pizsamás fiú, stb.
Az épületkomplexumon belül található víztorony egy kultikus jelkép.
Az épületkomplexum 1994-ben fővárosi műemléki védettséget kapott.

Ma biztosan lakóparknak nevezné a beruházó, hiszen volt benne saját víztorony, kád- és gőzfürdő, vendéglő, tekepálya, színház- és moziterem, bálterem, valamint kaszinó is.

A LAKÁS VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI A BEÉPÍTETT KONYHABÚTOR GÉPEKKEL EGYÜTT PÁRAELSZÍVÓ, KERÁMIA FŐZŐLAP, LÉGKEVERÉSES SÜTŐ), BEÉPÍTETT GARDRÓBSZEKRÉNY
TOVÁBBI BÚTOROK, BERENDEZÉSEI TÁRGYAK, DEKORÁCIÓ A VÉTELÁRON FELÜL MEGVÁSÁROLHATÓAK!

ELADÁSRA kínálunk Budapest VIII. kerületében a GAZN-KOLÓNIÁBAN egy 3 szintes társasház félemeletén lévő, 45 m2 alapterületű, 1,5 szobás + 9 m2 GALÉRIÁVAL, 7 m2-es PINCETÁROLÓVAL rendelkező, KELETI TÁJOLÁSÚ lakást.

A lakók biztonságáról proxy beléptető, kamerák, valamint 24 órás portaszolgálat gondoskodik.

A kolónia lakóközösségét kulturált emberek alkotják.

A lakás teljeskörű felújítása 2024-ben fejeződött be. A felújítás során hő- és hangszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre. A kellemes a hőmérsékletről télen a nappaliban az egyedileg szabályozható és mérhető új konvektor, a többi helyiségben pedig elektromos fűtés gondoskodik. A meleg vizet elektromos bojler biztosítja. A felújítás keretében új villany- és vízhálózat került kiépítésre, a lakás 3 fázisú betáplálást kapott (3x16 Amper). A felújítás alkalmával megújult a lakásban található meleg burkolat, a szobákban és a konyhában vízálló laminált parketta került lerakásra. A zuhanyzós fürdőszoba újra burkolása és szanitereinek cseréje is megtörtént.

ELOSZTÁSA:
- ELŐTÉR-KONYHA-ÉTKEZŐ 11 m2
- NAPPALI 24 m2 + GALÉRIA 9 m2
- HÁLÓFÜLKE 5 m2
- FÜRDŐSZOBA TOALETTEL 5m2
- + KINTI FÜGGŐFOLYOSÓ (utolsó lakásként helyezkedik el)

A lakás belmagassága 3,6 m.

A lakásba belépve a tágas 11 nm-es konyha-étkezőbe jutunk. Az új konyhaszekrénnyel, páraelszívóval, kerámia főzőlappal és légkeveréses sütővel felszerelt konyhában a mosogatógép kiállását és helyét is előkészítették a felújítás során.
A világos, tágas 24 nm-es nappali mesés helyszíne a nyugodt kikapcsolódásnak, a nagy baráti beszélgetéseknek és az élettel teli családi összejöveteleknek. A nagyvonalú belmagasságnak köszönhetően a 9 nm-es ülőgaléria mindkét oldala hatékonyan kihasználható, például az egyik oldalát franciaággyal hálónak, a másikat munkaállomásnak is berendezhetjük. A kényelmet szem előtt tartva a galériáról is kapcsolható a nappali fővilágítása. A galéria alatt kapott helyett egy mindent elnyelő beépített gardrób. A kisebbik hálószoba home office-nak, vendégszobának vagy gyerekszobának is tökéletesen alkalmas. A kényelmes zuhanyzós fürdőszobában minden adott ahhoz, hogy az ember egy fárasztó nap után felfrissüljön.
A függőfolyosó utolsó lakásaként egy kellemes kiülőt alakítottak ki a tulajdonosok. Nyáron ezen a pihenő részen hűsölhetünk a függőfolyosó előtt elterülő lombos fák alatt. Télen pedig a délelőtti órákban egy kávé kíséretében innen élvezhetjük a meleg napsugarakat.

A LAKÁS GÁZ- ÉS VILLANYFOGYASZTÁSA A KEDVEZMÉNYES REZSI HATÁRÁT NEM LÉPI ÁT!

Az otthon melegét gázkonvektor, elektromos fűtőpanel, padlófűtés biztosítja.
A közös költség: 21 171.- Ft/hó, mely tartalmazza a hidegvíz fogyasztás, felújítási alapot, szemétszállítási díjat, közös terek takarítását, porta fenntartását.
Egyedi mérőórás vízóra helye előkészítése megtörtént.

Infrastruktúrája tökéletes!

KÖRNYÉK:
- ORCZY-KERT
- LUDOVIKA USZODA
- NÉPLIGET
- KÜLÖNBÖZŐ BOLTOK
- GYÓGYSZERTÁR
- JÁTSZÓTÉR
- KUTYAFUTTATÓ
- KÜLTÉRI SPORTOLÁSI LEHETŐSÉGEK
- NEMZETI KÖZSZOLGÁLATI EGYETEM

TÖMEGKÖZLEKEDÉS:
- VILLAMOS: 1, 23, 24, 28A, 62
- TROLI: 72, 83
- BUSZ: 9, 99, 217E
- ÉJSZAKAI BUSZ: 909
- METRÓ: M3 NAGYVÁRAD TÉRI MEGÁLLÓJA 10 PERC A 24-ES VILLAMOSSAL VAGY 15 PERC SÉTÁVAL
- METRÓ: M2 BLAHA LUJZA TÉRI MEGÁLLÓJA 99-ES BUSSZAL 12 PERC

Autóval az M5 autópálya 5 perc távolságra található.

Az ingatlan per- és tehermentes!

A szerződést követően AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható, melyben szintén tudunk segíteni és tájékoztatást adni az aktuális feltételekről.

Ha felkeltette az érdeklődését további kérdés esetén várjuk szeretettel megkeresését!

A megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is!