Leírás
KIVÁLÓ BEFEKTETÉS 9% feletti bruttó HOZAMMAL a Keleti pályaudvarnál, akár 25 Millió Ft beszállóvalKedves Érdeklődő!Figyelmébe ajánlom ezt a Keleti pályaudvar közelében a VIII. kerület szélén, szép házban lévő, emeleti, nappali + 3 hálószobássá alakított 75 nm-es lakást. Az aktuális bérleti díj 395 000 Ft + rezsi, a jó állapotú, cirkó fűtéses ingatlan elsősorban a jelenleg is futó 3+2 éves bérleti konstrukciójával, illetve a tulajdonos céggel együtt eladó.A tulajdonos cég ingatlan menedzsmenttel foglalkozik, így nyitott az üzemeltetés tovább vitelét célzó tárgyalásokra is… ebben az esetben Önnek csak a tőkét kell adnia… a megtérülés a hosszútávú bérleti piacon elérhetőnél jóval magasabb és átfutási idő nélkül (felújítás, bebútorozás, bérlő keresés stb.) azonnal termelőre fordul.Az ingatlan 2,5%-os fix MFB hitellel terhelt, mely hitel átvállalása esetén 25 Millió Ft önerővel egy magas hozamú és a jelenlegi kamatkörnyezethez képest kiemelkedően jó hitelkonstrukcióval működő ingatlan tulajdonosa lehet. A megjelölt irányár kifizetése esetén az ingatlan tehermentesítve kerül átadásra.A lakásról:Az eredetileg 2 szobás 75 nm-es lakás központi részén egy nappali + konyha + étkező egységéből álló 23 nm-es teret alakítottak ki. A délnyugati tájolású, utcai nézetű szobák egyike közel 21 nm, míg a másik 2 db 10 nm körüli szobára lett bontva. A szobákban összesen 6 ágy van, melyet külföldi fiatalok bérelnek. A lakás ablakai műanyagra lettek cserélve, költséghatékony zárt égésterű cirkó gondoskodik a fűtésről… a fürdőszoba és a konyha néhány éve esett át felújításon.A ház jó állapotú és liftes, pár perc sétával elérhető a Baross tér, a Keleti pályaudvar, az M2 és az M4 metrók és a 7-es „buszcsalád” megállója. Jó szívvel ajánlom mindenkinek, aki: magas hozamú ingatlanbefektetéssel védené a pénzét az inflációtól opcionálisan szívesebben vállalna át egy 2,5%-os fix kamatot, mintsem a jelenlegi kamatszinteken kötne hitelszerződést opcionálisan megegyezés szerint akár delegálná az ingatlan üzemeltetésétHívjon bizalommal, akár hétvégén is, ha ajánlatom felkeltette érdeklődését!
Referencia szám: LK028528
Lakásbiztosítások akár havi 2927 Ft-ért! Kattintson a részletekért!Lakás részletei
| Ár: | 60 000 000 Ft |
| Méret: | 75 négyzetméter |
| Azonosító: | 11283212 |
| Irodai azonosító: | LK028528-4191483 |
| Cím: | Budapest 8. ker.i 75 nm-es lakás eladó |
| Emelet: | 1. emelet |
| Építőanyag: | Tégla |
| Fűtés jellege: | Cirkó |
| Ingatlan állapota: | Jó |
| Építési év: | 50 évesnél régebbi |
| Egész szobák: | 4 |
Egyéb jellemzők
- Lift
Térkép
Hasonló lakás hirdetések
A hirdető adatai
Hasonló lakás hirdetések
Környéken több ingatlant hirdető irodák
Konyhakirály
Budapest XIII. ker.
Otthon Csoport Hungary Kft
Budapest XIII. kerGyöngyösi utca 20 fsz4
G-Werk Kft
Budapest XIII. kerHegedűs Gy. u 24