Eladó lakás Budapest XII. ker 364 900 000 Ft

Leírás

Az Eötvös12 egy páratlan adottságú, exkluzív villapark egy történelmet megidéző, 3,5 hektáros, ősfás telken, az előkelő 12. kerület szívében, a Széchenyi-hegy tetején, Svábhegyen, csodálatos kilátással a városra.

Eötvös út, 108 nm, 3 szoba, 26 nm terasz. 2 állásos garázs 9,9 millió/garázs, tároló 4,9 millió.

Az exkluzív szolgáltatások sokoldalúsága és átgondolt, jól szervezett kialakítása révén egyaránt kielégíti a nyugalomra vágyó párok, egyedülállók, valamint a gyermekes családok igényeit is.

• Századfordulós villákkal tarkított, elegáns, történelmi hangulatú környezet
• 3,5 hektáros, gyönyörűen parkosított, ősfás telek
• Kiváló levegőminőség
• A 20-as évek art déco dizájn elemeinek ötvözése a legújabb építészeti trendekkel
• Exkluzív szolgáltatások (recepció, fitneszterem, játszószigetek, stb.)
• Lélegzetelállító panorámával rendelkező emeleti lakások
• Kertkapcsolatos földszinti lakások
• Elegáns belsőépítészeti megoldások
• Csúcsminőségű építőanyag-használat
• Legkorszerűbb technológia alkalmazása
• Az otthonok maximális intimitása biztosított
• Autós közlekedés a terepszint alá vezetve
• 1927-ben épült műemléki főépület (korábbi Svábhegy Szanatórium) és 6 db vadonatúj kortárs villaépület
• Összesen 110 db lakás (60-150 m2)
• Lakásonként 2 db parkolóhely és 1 db tároló
• A 20-as évek hangulatát megőrző tágas, elegáns közösségi terek
• Recepció szolgáltatás
• Felszerelt fitneszterem
• Nagyméretű teraszokkal megnyitott nappalik és hálószobák
• Hatalmas ablakfelületek
• Modern igényeket kielégítő alaprajzi elrendezések
• Kiváló minőségű belsőépítészeti anyagok
• Csúcstechnológiájú gépészeti és Smart Home megoldások

Mivel több mint 400 m-rel a tengerszint, így a szmoghatár fölött helyezkedik el, kiváló minőségű levegőt biztosít leendő lakói számára. A pár perc alatt elérhető Normafa nemcsak a főváros egyik legszebb panorámájú kirándulóhelyének számít, de a hatalmas összefüggő zöldfelülete miatt a „12. kerület tüdeje” nevet is megkapta.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben számos helyi, illetve nemzetközi oktatási intézmény, továbbá étterem, kávézó, kisebb élelmiszerüzlet található, de néhány perces autóúttal több bevásárló- és szolgáltatóközpont is elérhető (Hegyvidék, MOM Park, Mammut, stb.).

A helyszín többfajta tömegközlekedési eszközzel is könnyen megközelíthető. A buszjáratok (21, 21A, 212, 990) és a fogaskerekű megállói is pár perc sétatávolságra találhatók, így a városközpont könnyen és gyorsan elérhető.

A használati melegvizet energiatakarékos levegő-víz hőszivattyús rendszer és központi kazán fűti fel. Indirekt fűtésű melegvíztárolók biztosítják minden épület pinceszintjén a folyamatos melegvíz ellátást.
A kulcsrakész lakásokban mennyezet felülethűtés biztosítja a lakók maximális kényelmét a lakóterekben. A légmozgások mértéke elhanyagolható, és a felületi hűtőrendszer lényegéből adódóan csendes üzemű. A hűtést a SmartHome rendszer vezérli, termosztátok segítségével, amelyek az üzemi hőmérsékletet és páratartalmat is mérik csakúgy, mint a fűtésnél.
Szinte légmentes nyílászárók, központi szellőztetés, okosotthon SmartHome előkészítés, 3 rétegű alumínium ajtó-, és ablakprofilok, 20 cm szigetelés.
Várható átadás 2024. első negyedév.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, szívesen válaszolok további kérdéseire.

Ingatlanirodánk teljeskörű hitelügyintézést biztosít.