Eladó telek/földterület Balatonvilágos 9 200 000 Ft

Leírás

Kizárólag az OTPIPnél!

Balatonvilágoson, Má-t besorolású, szántónak minősített 1511nm-es telek eladó építési övezet határában.
Amennyiben Ön gazdálkodó vagy az szeretne lenni, mind állattartásra, mind mezőgazdasági termesztés használatára kiváló lehetőség ez a telek. Amennyiben később esetleg nagyban gondolkodik, birtoktestbe is beszámítható az ingatlan.
Mivel építési övezet határában található, azoknak is megfelelő, akik a pihenést részesítik előnyben, de még nem szeretnének elveszni a beépített területek forgatagában.

Má-t övezetben:
a) vegyszertároló nem létesíthető,
b) korlátozott vegyszer- és műtrágya-használatú, környezetkímélő vagy extenzív mezőgazdasági termelés folytatható,
c) a művelési ág váltása, vagy a más célú hasznosítás csak az adottságoknak megfelelő termelési szerkezet, tájhasználat kialakítása, és a tájkarakter erősítése, valamint közmű és közút építése érdekében engedélyezhető,
d) épület csak rét és legelő, szőlő, gyümölcsös művelési ágban lévő telken építhető, ha a terület legalább 80%-ban az adott művelési ágban van hasznosítva,
e) birtokközpont (lásd Btv. 39. § (2) bekezdés) nem alakítható ki, kivéve a szőlő művelési ágban megengedhető összevont építési jogosultság (lásd Btv. 39. § (1) bekezdés g) pont) szerint megvalósítható épületet,
f) új épület vagy építmény elhelyezése tájba illesztve, a történeti tájszerkezet, a tájképi adottságok megőrzésével, a tájkarakter erősítésével, a helyi építészeti hagyományok figyelembevételével történhet,
g) a közmű és elektronikus hírközlési nyomvonalas hálózatok és járulékos műtárgyaik kiépítésénél, és a meglévő hálózatok korszerűsítésénél a tájkép védelme és az esztétikai követelmények érvényesítése céljából a műszaki lehetőségek és a védett értékek védelmi szempontjainak mérlegelésével terepszint alatti elhelyezést kell biztosítani,
h) csarnok jellegű épület és reklámcélú hirdető építmény elhelyezése nem engedélyezhető,
i) építéshatósági eljáráshoz a tájba illesztés igazolása céljából távlati képet kell készíteni.

Má-t övezetben az építmények tájba illesztésének szabályai:
a) a kialakult geomorfológiai formák (hegygerinc, völgy stb.) megőrzendők,
b) tereprendezés során az eredeti tereptől legfeljebb 3,5 méteres eltérés lehetséges,
c) az épület melletti terep legfeljebb egy méterrel térhet el az eredeti terepszinttől (ez alól kivétel a pincéhez vagy terepszint alatti építményhez tartozó lejáró),
d) egy méternél magasabb támfal nem létesíthető,
e) csak szilikát alapú (kő, beton, vakolat, tégla, üveg) vagy faszerkezetű homlokzatképzés használható, fémszerkezet csak akkor alkalmazható, ha az az adott épületen alkalmazott építészeti formanyelv egységes használatából következik, ipari nyílászárók fémszerkezetű kialakítása lehetséges,
f) tetőfedésre táblás- (cserép nagyságrendnél nagyobb), műanyagfedés nem alkalmazható, cserépfedésként csak kerámia és beton alapanyag alkalmazható (fémlemez, beton, eternit nem), hagyományos jellegű (korcolt) fémlemezfedés alkalmazható,
g) homlokzati megjelenésében faház, szerelt ház nem létesíthető.

Má-t övezetben rét és legelő művelési ágban: az övezetben elhelyezhető épületek, használati módok: hagyományos, almos állattartó, a lakófunkciót is kielégítő épületek, lovasturizmus céljára szolgáló építmények és műtárgyak.
Má-t övezetben szőlő művelési ágban az övezetben elhelyezhető épületek, használati módok: a szőlőtermelést, borászatot és a borturizmust szolgáló, a lakófunkciót is kielégítő épületek.
Má-t övezetben gyümölcsös művelési ágban az övezetben elhelyezhető épületek, használati módok: a termelést, feldolgozást szolgáló, a lakófunkciót is kielégítő épületek.
A tulajdonosok vállalják, hogy eladás esetén ügyvédi megosztással leválasztják az adott területet az osztatlan közösből.

Várom megtisztelő hívását!