Leírás
P21494
XII. kerületben Kútvölgyben eladó telek
Az ingatlan a Kútvölgyben található.
A telek területe: 1515 m2, csaknem négyzet alakú, enyhén lejtős. A telken rossz műszaki állapotú lakóház van, amely nem áll védettség alatt, így lebontható. A bontási tervdokumentáció elkészült. A telken nincs megtartandó (védett) fa.
A telek a Kerületi Építési Szabályzat szerint az Lke-3/ÉK-1 (kertvárosias, sziluettérzékeny, hegyvidéki lakóterület) építési övezetben van, lakóházzal beépíthető. A szint feletti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 10%, az általános szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke 0,25, a parkolási szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke 0,15. Az épületmagasság 4,0 méter és 6,5 méter között lehet, a zöldfelület megengedett legkisebb mértéke 70%. Így a szint felett legfeljebb 151 m2 bruttó alapterületű és maximum 378 m2 bruttó összterületű épület építhető. Ehhez járul a parkolási szintterület maximum bruttó 227 m2 területe. A telek beépített és burkolt területe maximum 454 m2 lehet. A telken egy épület helyezhető el, melyben maximum három lakás létesíthető.
Amennyiben az épülő lakások átlagos bruttó területe eléri, vagy meghaladja a 200 m2-t, a szint feletti megengedett legnagyobb beépítettség 15%-ra, az általános szintterületi mutató mértéke 0,30-ra növekszik. Ebben az esetben a szint felett legfeljebb 227 m2 bruttó alapterületű és maximum 454 m2 bruttó összterületű lakóház építhető. Ehhez járul a parkolási szintterület maximum bruttó 227 m2 területe.
A bontandó lakóházba a vízvezeték a felső szomszéd, a Béla király út 51. számú ház telkén keresztül van bekötve. E ház szennyvíz bekötőcsatornája a telken halad át a közműtérkép szerinti nyomvonalon a Kútvölgyi úti gyűjtőcsatornába, amit a telek beépítése során várhatóan át kell helyezni. A gázvezeték a Kútvölgyi útról bekötésre került a telekre, azonban a lakóházba nem került bevezetésre.
Tömegközlekedéssel a Széll Kálmán térről induló 155-ös autóbusszal közelíthető meg, a Hunyad lejtő megálló az ingatlan mellett van. Az ingatlan környezetében kis lakásszámú társasházak és családi házak vannak.
További képek, részletes leírás megtekintéséhez másolja be az alábbi hivatkozást böngészőjének címsorába: www.ingatlanonki.hu/21494
Telek/földterület részletei
| Ár: | 360 000 000 Ft |
| Méret: | 1 515 Négyzetméter |
| Azonosító: | 11329672 |
| Irodai azonosító: | P21494 |
| Cím: | 1125 Budapest |
| Telek: | 1515 Négyzetméter |
| Csatorna: | Telken belül |
| Gáz: | Telken belül |
| Jelleg: | belterület |
| Villany: | Telken belül |
| Víz: | Telken belül |
