Eladó üdülő/nyaraló Tibolddaróc 15 500 000 Ft

Leírás

Tibolddarócon eladó 70 nm kőház, telekméret 709 nm

Főbb jellemzők:
- Kivett lakóház, udvar, telekméret 709 nm
- 70 nm kőház 45 cm falazattal
- Közművek: víz, szennyvíz, áram (3 fázis, H tarifás óra)
- 2 szoba keleti fekvéssel
- Étkező főzőfülkével
- Fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel, ablakkal
- Előtér, közlekedő
- Terasz nyugati fekvéssel, panorámás kilátással
- Telek végén kispatak
- Lemezgarázs 15 m2
- Pince, tároló helységek
- Rendes, segítőkész szomszédok
- 1/1 tulajdonú, tehermentes

Az 1950-1960-as években épült kőház felújításra szorul, déli falazatának szakszerű kijavítása szükséges. A hiba kapcsán szavatossági per van folyamatban.
A vételár készpénzfizetés illetve 4-6 hónapos kiköltözési lehetőség esetén érvényes.
A ház betoncseréppel fedett, a tetőszerkezet, héjazat felújítása 12-15 éve történt. Falazat 2/3 részben szigetelt.
Az étkező, fürdő, előtér járólappal, a szobák hajópadlóra terített padlószőnyeggel burkoltak. Állandó lakhatásra a szobák burkolásának újítása is javasolt. Műanyag nyílászárók vannak, legtöbb ablakon redőnnyel.
Szennyvízhálózatra csatlakozás tavasszal történt. Gáz nincs bevezetve, fűtés elektromos radiátorokkal, vagy H tarifás hűtő-fűtő klímával lehetséges. Réz áramvezetékek vannak, új kismegszakítókkal. Aljzatok nyaralói igényekhez elegendőek, állandó lakhatásra célszerű új vezetékelés kialakítása. Kémény és füstcső is van, melyek engedélyeztetést követően kerülhetnek használatba.
A nyugati fekvésű teraszról és étkezőből folyamatos madárcsicsergéssel övezett, panorámás kilátás nyílik a környező hegyekre, a kilátóra, barlanglakásokra. A telek nagyrészt füves, 10 gyümölcsfával, telek végén biztonságos mederben csordogáló patakkal, mely 6 kilométerre fakadó forrásból ered.
Az ingatlan 1/1 tulajdonú és tehermentes, évtizedekig nyaralóként volt használatban, 2024. márciustól folyamatosan lakott.

Tibolddaróc biztonságos, 1200 fős község, ahol található óvoda, iskola, háziorvos, védőnői szolgálat, Coop bolt, posta.
A környék számos túra és kiránduló célpontot kínál. Bogácsra kerékpárút vezet Tardon keresztül. Mezőkövesd 20 km, Miskolc és Eger is 40 km.

Ha békés, biztonságos, friss levegőjű, nyugodt környezetre vágyik, és fel tudja vállalni a felújítási teendőket, várom érdeklődését elérhetőségeimen, hogy mindenről teljeskörű tájékoztatást tudjak adni!
______________________________________
70 sqm stone house for sale in Tibolddarócon, lot size 709 sqm

Main features:
- Detached house, backyard, lot size 709 sqm
- 70 sqm stone house with 45 cm thick walls
- Utilities: water, sewage, electricity (3 phases, H tariff meter)
- 2 rooms, east facing
- Dining room with cooking area
- Bathroom with shower, toilet, window
- Entrance hall, hallway
- West-facing patio with panoramic view
- Small stream at the end of the lot
- Sheet metal garage 15 sqm
- Storage rooms
- Nice, helpful neighbours
- 1/1 ownership, without mortgage

Built around 1952, this stone house needs renovation and professional repair of its south facing walls.
The house has cement tile roofing which was renovated 12-15 years ago. The walls are partially (2/3) insulated.
The dining room, bathroom and the hallway have tile flooring, and the rooms have carpet flooring.
For permanent inhabitation, it is recommended to renew the flooring of the rooms, due to the worn deck flooring.
The house has plastic windows, most of which also have shutters.
The connection to the sewerage was installed last spring. Gas is not installed, the house can be heated with H-tariff air-conditioning. Copper wiring was installed with new circuit breakers. Electrical outlets are sufficient if the house is used as a vacation home, but needs new wiring for permanent inhabitation.
There is also a chimney and a flue pipe, which can be used after regulatory approval.
The west-facing patio and dining room offer panoramic views of the surrounding mountains, lookout, cave dwellings accompanied by constant bird chirping. The area of the garden is mostly lawn, with 10 fruit trees and a stream running in a safe channel at the far side of the lot, which originates from a spring 6 km away.
The property is 1/1 owned and mortgage-free, it was used as a vacation home for decades, it is continuously inhabited since March 2024.
Tibolddaróc is a safe village with 1200 inhabitants, with kindergarten, school, family doctor, health service, Coop shop, post office.
The surrounding area offers many hiking and excursion destinations. There is a cycling route to Bogács via Tard. Mezőkövesd is 20 km away, Miskolc and Eger are 40 km away.
If you are looking for a peaceful, safe, quiet environment with fresh air and can undertake the renovation work, I look forward to hearing from you via my contact details, so I can give you detailed information about this offer.
If you don't speak Hungarian, please ask in a message. Thank you.