Kiadó ipari ingatlan Budapest X. ker 800 000 Ft

Leírás

KIADÓ 300 M2-ES TELEPHELY IRODÁKKAL, RAKTÁRAKKAL A X. KERÜLETBEN

Egy saját ízlésére formálható, igényei szerint alakítható, változatos célra alkalmas, UTCÁRÓL NYÍLÓ KÜLÖN BEJÁRATTAL rendelkező ingatlant kínálok bérlésre, mely telephelyként kiválóan szolgálhatja vállalkozását!

STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan a Györmői út és a Richter Gedeon utca közötti egyik utcában, Kőbánya-Kispest vasútállomástól és tömegközlekedési csomóponttól egy km-re található.
Az ingatlan elhelyezkedése révén könnyű hozzáférést biztosít a város többi részéhez, valamint az országos és nemzetközi útvonalakhoz is.
Az erős ipari hátterű környezet (a X. kerület Budapest egyik kulcsfontosságú ipari és logisztikai központja) rendkívüli infrastruktúrát biztosít.

MÉRET ÉS FELOSZTÁS, PARKOLÁSI LEHETŐSÉG
A 300 m2-es, tégla építésű épület helyiségei – az alaprajzon láthatóak szerint – változatos méretűek, melyek rugalmasságot biztosítanak minden vállalkozás számára.
A helyiségeket vizes blokkok, előtér és közlekedők egészítik ki.
Az ingatlanhoz tartozik egy saját, 32 m2-es zöld- és 82 m2-es viacolorozott, kerítéssel körbevett, az utcáról megközelíthető külső terület, udvar is, amely akár ideális parkolóvá alakítható.

SZEMÉLYRE SZABHATÓ ÁLLAPOT
A bérleti díj árképzésénél figyelembe lett véve a fotókon is látható, jelenlegi, részben felújítandó állapot, mely lehetőséget nyújt arra, hogy saját igényeire szabva formálja a teret. Értéknövelő beruházás költségviselése a tulajdonossal rugalmasan egyeztethető.

BURKOLATOK, NYÍLÁSZÁRÓK
Az ingatlan helyiségei járólaposak, vagy laminált padlóval burkoltak, az ingatlan műanyag nyílászárókkal rendelkezik, minden ablak rácsozott.

RUGALMAS FŰTÉSI MEGOLDÁS, KORSZERŰ ELEKTROMOS TELJESÍTMÉNY
Jelenleg az ingatlanban gázkazán és radiátor hőleadók is biztosíthatják a fűtést, de lehetőség van vegyestüzelésű kazán telepítésére a tulajdonos költségén, mely esetben a fa tüzelőanyagot is ingyenesen biztosítja a bérbeadó.
Kiépítésre került azonban NAPELEMES RENDSZER is, így lehetőség van erre a környezettudatos és költséghatékony megoldásra átállni. Ebben az esetben az értéknövelő beruházás költségviselése a tulajdonossal rugalmasan egyeztethető.
Az elektromos hálózat elérhető teljesítménye 3x32 Amper.

BÉRLÉSI FELTÉTELEK
A bérleti díjat áfa nem terheli.
Az első havi bérleti díj és két havi kaució megfizetése, valamint közjegyző előtt tett nyilatkozat ellenében az ingatlan azonnal használatba vehető.
Bérleti idő tekintetében teljes a rugalmasság: legyen szó rövid távú projekttelephelyről vagy hosszú távú üzleti megoldásról, a bérlési idő rugalmassága alkalmazkodik önhöz.

Ez az ingatlan IDEÁLIS VÁLASZTÁS, amennyiben egy multifunkcionális, kiemelkedő elhelyezkedésű, testreszabható telephelyet keres!

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt kérem keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

+36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu
=====
FOR RENT 300 M2 SITE WITH OFFICES AND WAREHOUSES IN THE X. DISTRICT

I offer for rent a property that can be shaped to your own taste, adapted to your needs, suitable for a variety of purposes, with a SEPARATE ENTRANCE OPENING FROM THE STREET, which can serve your business perfectly!

STRATEGIC LOCATION
The property is located in a street between Györmői út and Richter Gedeon utca, one km from the Kőbánya-Kispest train station and public transport hub.
The property's location provides easy access to the rest of the city, as well as national and international routes.
The environment with a strong industrial background (District X is one of Budapest's key industrial and logistics centers) provides an extraordinary infrastructure.

SIZE AND DISTRIBUTION, PARKING POSSIBILITY
The rooms of the 300 m2, brick-built building – as shown in the floor plan – are of various sizes, which provide flexibility for all businesses.
The premises are complemented by water blocks, forecourts and walkways.
The property also has its own 32 m2 green and 82 m2 via-colored, fenced, external area and yard accessible from the street, which can even be converted into an ideal parking lot.

CUSTOMIZABLE CONDITION
When pricing the rental fee, the current, partially renovated state, which can also be seen in the photos, was taken into account, which gives you the opportunity to shape the space according to your own needs. The cost of a value-adding investment can be negotiated flexibly with the owner.

COVERS, OPENING LOCKS
The premises of the property are tiled or covered with laminate flooring, the property has plastic doors and windows, all windows are latticed.

FLEXIBLE HEATING SOLUTION, MODERN ELECTRIC PERFORMANCE
Currently, the property can be heated by a gas boiler and radiator heat emitters, but it is possible to install a mixed fuel boiler at the owner's expense, in which case the landlord will also provide the wood fuel free of charge.
However, a SOLAR POWER SYSTEM was also built, so it is possible to switch to this environmentally conscious and cost-effective solution. In this case, the cost of the value-adding investment can be negotiated flexibly with the owner.
The available power of the electrical network is 3x32 Amps.

RENTAL TERMS
The rental fee is not subject to VAT.
Upon payment of the first month's rent and two months' deposit, as well as a declaration made before a notary public, the property can be used immediately.
There is complete flexibility in terms of rental time: whether it is a short-term project site or a long-term business solution, the flexibility of the rental time adapts to you.

This property is an IDEAL CHOICE if you are looking for a multifunctional, prominently located, customizable site!

For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I'll always call you back and answer all mail.

+36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu
==========
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)