Eladó családi ház Dunaharaszti 31 900 000 Ft

Leírás

Dunaharaszti, ÓVÁROSÁNAK legkedveltebb részén, annak is csendes és átmenő forgalommentes utcájában, egy 300m2-es telken lévő, két utcáról nyíló TEHERMENTES ikerház fél egyik fele eladó.

Az ingatlan EGYSZINTES nettó: 72m2-es alapterületű lakótér + 6,94m2-es fedett tornác + GARÁZS is megtalálható a telken. Az épület jellege NAGYPOLGÁRI, ezért hatalmas belmagassággal és nagy terek jellemzik.



Maga az épület a 1930-as évek környékén épült az épület falazat vegyes, ügyvéd által készített megosztási szerződése jelenleg folyamatban van, így igény esetén hitel igényelhető az ingatlanra.



Elosztása: Egy fedett tornácról lépünk be egy tágas napfényben úszó előszobában (17,63m2) ebből a helyiségből nyílik egy ablakos fürdőszoba, illetve innen nyílik a majdani konyha-étkező, és egy ablakos külön kamra helyiség. A majdani konyha-étkezőből nyílik a két hatalmas szoba (20,65m2, 20,56m2) melyből a hátsó szoba, igény esetén két 10m2-es szobává alakítható.



A házon kívül közelíthető meg a ház padlásfeljárója, amely méretének köszönhetően tárolásra is alkalmas. Ha a jelenlegi ház méretét növelni szeretné, akkor a tetőtér beépítésével megteheti. A telek bal sarkában egy kb. 16m2-es garázs is megtalálható, de telken belül további két autó kényelmesen elfér.



Az ingatlan állapota korszerűsítést, felújítást igényel, de szerkezetileg jó állapotban van. Természetesen az ingatlanhoz külön víz és villanyóra tartozik (gáz az utcáról érhető el).

Műszaki adatok:

-A lakás fűtéséről jelenleg a két helyiségben lévő fatüzelésű kályhák gondoskodik

-A meleg vízellátást: villanybojler biztosítja

-Nyílászárói: gerébtokos fa nyílászárók, redőnnyel

-Födém: fafödémes (állapota jó) cserepezése: égetett cserép

-2015-ben az épület aláinjektálásra került

-A lakás belső falain lévő hajszálrepedések javítását elkezdték

-Gyűrűs kút segítségével a kert locsolása egyszerűen megoldható





Az ingatlant jelenleg lakatlan, így az ingatlan kifizetése után azonnal költözhető.

A közvetlen szomszédok nagyon rendesek és békés életvitelt folytatnak.



Közelben: iskola, óvoda, éjjel nappali gyógyszertár kb.8 perc sétával elérhető. Közlekedés: 15 perc sétányira 6-os HÉVRE (végállomása Közvágóhíd). De igény esetén az úgyszintén sűrű közlekedő vonat pótló VOLÁN buszokra is fel lehet szállni, melyek végállomása Népliget. A város HÉV megállójában és a vonat állomásokon ingyenes P+R parkolók is megtalálhatóak, melyek biztonságáról térfigyelő kamerák gondoskodnak, ahonnan könnyen felszállhat bármelyik közlekedési eszközre.



További bővebb információkért, illetve a megtekintés ügyében, forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is.



Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!