Eladó családi ház Dunaharaszti 59 900 000 Ft

Leírás

Dunaharaszti Rákóczi ligeti részének, csendes forgalommentes utcájában egy 395m2-es telken fekvő 1970-es évek környékén épült, nappali + 2 hálószobás elosztásban, nettó 70m2 LAKÓTÉRREL + 30m2 GARÁZZSAL rendelkező, TEHERMENTES önálló CSALÁDI HÁZ reális áron eladó.

A ház elosztása a méretéhez képest teljes mértékig kihasználásra került: A lakásba lépve egy D-i tájolású fényárban úszó nappali-étkező fogadja az érkezőket, mely egy vizuálisan szeparált gyönyörű rusztikus hatású U alakú konyhába torkollik, a konyhából egy 1,5m2-es ablakos kamra nyílik (itt található a fűtési rendszer, a mosógép, hűtő és egy kis polcrendszer). Az nappali-étkező térből nyílik az utcafronton elhelyezkedő két igen jó méretű hálószoba (16m2, 14,8m2), ablakkal rendelkező mellékhelyiség és az egy zuhanyzós fürdőszoba zárja a sort.

De ha a méret kicsinek bizonyul, akkor akár a 30m2-es garázs beépítésével, vagy emeletráépítéssel viszonylag egyszerűen bővíthető.

Ház műszaki adatai:

-Külső falazat: vegyes falazatú (a két hálószoba vályog a többi 30cm-es tégla falazattal épült)

-Külső hőszigetelés: 5cm dryvit szigetelést kapott

-Fűtés-melegvíz ellátást: kombi gázkazán látja el a meleg víz ellátást és a fűtést radiátoros hő leadással + alternatív fűtésnek vagy rásegítésnek a garázsból elérhető VEGYES tüzelésű kazán szolgál.

-Külső nyílászárók: 2 rétegű műanyag nyílászáró

-Elektromos hálózat: 1x25 Amper

-Internet, kábel tv: T-home, Vodafone

-Öntözés: gyűrűs kútról megoldott

-A ház háta mögött egy fedett fatároló is megépítésre került. Ide tűzifa is akár biztonságosan elhelyezhető.

-Garázsban vízvételi lehetőség (falikút) is elérhető, így akár műhelyként is kiváló használható, ráadásul ahogy a képeken látszik akár egy Jancsi kályhával könnyen kifűthető.



Az évek alatt számtalan felújításon esett át az épület és gondos gazdáknak köszönhetően sok minden beépítésre és cserére került.



Így az alábbiakban felsoroltak már cserére kerültek:

-Bejárati ajtó és külső nyílászárók cseréje

-Vízvezetékek cseréje

-Villanyvezetékek cseréje

-Redőny kerültek beépítésre és szúnyogháló (de nem mindegyiken)

-Burkolatok (hideg és meleg burkolatok) cseréje

-Fűtéskorszerűsítés és lemez radiátorok

-Homlokzati szigetelés megtörtént

-Nappali- konyha- étkezőben álmennyezetbe épített spoth lámpák kerültek beépítésre

-A nappali-étkező fölötti tetőszerkezet a hozzáépítéskor cserére került (lemez fedéssel)

-Konyhában ARECO résszellőző is beépítésre került, így a páralecsapódás és a penészedés elkerülhető

-A ház ereszcsatornája is cserére került

Ezen felújításoknak köszönhetően a lakás egy tisztasági festést követően költözhető.

Telken belül akár 3 autó is kényelmesen elhelyezhető.

A garázs építési engedéllyel épült, a térképmásolaton feltüntetésre került, így mindenfajta hitel, CSOK PLUSZ, de akár a már említett hozzábővítés is egyszerűen kivitelezhető.

REZSI KÖLTSÉG: 40.000.-Ft (mely tartalmazza a víz, villany és gázfogyasztást.)

A vételár részét képezi a beépített konyhabútor és a beépített konyhagépek (légkeveréses sütő, gáz üzemű főzőlap, konyhai elszívó, gránit mosogatótálca).

Az ingatlan KÖZELÉBEN: óvoda, általános iskola, helyi járat buszmegállója, kisbolt, de a Baktay Tér a vonat pótló busz és a hévmegálló is 10-15 perc sétával elérhető.

További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.



Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.