Eladó családi ház Győrújbarát 133 416 000 Ft

Leírás

Győrújbaráton nappali+ 3 szobás, garázsos, energiatakarékos családi ház magas műszaki tartalommal

Győrújbarát legszebb részén, 10 db különböző méretű, panorámás telek került kialakításra. Ezek egyikén kínálok Önnek egy épülő, nagy múltú, kiváló kivitelező által magas műszaki tartalommal épített önálló családi házat. Amennyiben más jellegű otthont szeretne, lehetősége van egy másik telken a saját elképzeléseit is megvalósítani. Kialakításra kerül még 5 db ikerház is.

A hirdetésben szereplő ingatlan egy 805 m2-es telekre épül és nettó hasznos alapterülete: 139,94 m2.
Ház helyiségei: Nappali 26,42 m2, Konyha-étkező 21,46 m2, 3 háló (12 m2, 10,15 m2, 8 m2 ), 7,02 m2 fürdő, 3,6 m2 gardrób, 3,17 m2 kamra, 4,32 m2 háztartási helyiség, 1,6 m2 WC, 2,2 m2 előtér.
28,6 m2 GARÁZS és 8,5 m2 Műhelynek vagy tárolónak használható helyiség. De akár dupla garázs is lehet.
A házban kizárólag elismert márkák minőségi termékei és építőanyagai kerülnek beépítésre.

Műszaki tartalom:
- Főfal: 30 cm-es Heluz Family csiszolt tégla (Hőátbocsátási tényező, U: 0,25 W/m2 K)
- Válaszfal: 10 cm-es Bakonytherm tégla falazat
- Padló hőszigetelés: 16 cm AT-N100 lépésálló szigetelés
- Homlokzati hőszigetelés: 20 cm EPS AT-H80 Austrotherm vagy 15 cm Ausrotherm Grafitos hőszigetelés.
- Födém: 20 cm vastag vasbeton födémszerkezet 30 cm vastag Rockwool kőzetgyapot hőszigeteléssel
- Garázs felett lapostető födém szigetelése: 20-30 cm vastagságban AT-N100 lépésálló hőszigetelés készül, lejtést adóan, vízszigetelése: 1,5 mm vastagságú PVC szigetelés készül, mechanikus rögzítéssel
- Terrán Danubia beton tetőcserép
- Színes alumínium ereszcsatorna
- 3 réteg üvegezéssel ellátott kívül színes, belül fehér műanyag, bukó-nyíló REHAU nyílászárók
- Hörmann szekcionált garázskapu
- Külső vakolható redőnytok vagy zsaluzia előkészítés, elektromos lehetőség biztosítása
- meleg víz 300 literes, a tervezett hőszivattyúval fűtött vízmelegítő berendezéssel
- FŰTÉS: geotermikus energián alapuló DAIKIN levegő/víz HŐSZIVATTYÚ padlófűtéssel, fürdőszobában 1 db törölközőszárító
- Öt helyiség kivételével mindenhol MENNYEZET HŰTÉS kerül kivitelezésre
- H tarifás mérő 3x20 Amper valamint nappali mérő által 3x20 Amper kerül biztosításra
- Redőny-előkészítés kivitelezése, elektromos áram kiállás a redőnytokokba.
- Riasztó rendszer alapszerelés készítése.
- Nappaliban kémény kialakítása kandallóhoz

Az ÁR tartalmazza a telket és az emelt szintű, fűtéskész állapotot.
Kivitelező 150.000, Ft / m2 áron vállalja a KULCSRAKÉSZ befejezést is.

Győrújbarát egy dinamikusan fejlődő település, ahol jó nevű iskola, több óvoda, böcsöde is megtalálható. Boltok, éttermek, posta, benzinkút, orvosi rendelő is a lakosság rendelkezésére állnak.

CSOK, kamattámogatott és piaci hitelek, Babaváró, illetékmentesség. Ingyenes, bankfüggetlen hitel ügyintézés és tanácsadás. Megtaláljuk az Önnek legkedvezőbb megoldást!

Jöjjön el, nézzük meg együtt!

Időpont-egyeztetés kizárólag telefonon! Várom megtisztelő hívását!
20/2777237