Eladó családi ház Pécel 179 000 000 Ft

Leírás

Pécelen, Páskomliget lakóparkban, a Cseresznyevirág utca-Ligetszépe utca sarkán, családi házas környezetben 2db bruttó 300nm-es(+teraszok), belső háromszintes újépítésű ikerházfél eladó 500nm-es kerttel.
Szintenként 70-80nm.

A képek a házhoz tartozó látványtervek.

Mindkét lakrész hasznos nettó alapterülete 218 nm-es, belső háromszintes, amerikai konyha+4 külön nyíló szobás, nagy teraszos panorámás ikerházfél, garázsban 2 autó beállási lehetőséggel és 435nm nm-es szeparált, kizárólagos használatú kertrésszel, magas műszaki tartalommal rendelkezik(Hőszivattyú+ Padlófűtés).

Kivitelezője megbízható, számos referenciával a környéken, több éves szakmai múlttal rendelkezik nagy értékű családi házak építésében.
A ház kiváló választás lehet családalapítás előtt álló párok, 2-3 gyerekes családok számára, illetve azoknak, akik a főváros zajától távol, de mégis elérhető közelségben szeretnének élni.


Pinceszinten 44nm-es, két autós, padlófűtéses garázs, 2db 12nm-es tároló/gépészeti helyiség.

Földszinten az étkezős-amerikai konyha(48nm), kamra,fürdő, Wc, 35+ 16nm-es fedett terasz.
A fürdőszobában zuhanyzó, illetve kád is beépítésre kerül.

Emeleten 4 külön nyíló hálószoba, zuhanyzós, és kádas fürdőszoba is helyet kapott+ 1 Wc.
3 szobában terasz, a hátsó szoba pedig kertkapcsolatos.


Az ingatlan ikerház felétől jogilag és fizikailag teljesen szeparált, kerítéssel elválasztott, így biztosítva a teljes intimitást.

A kivitelezés kb 80% készültségnél jár, szerződéskötéstől 2-3 hónapon belül költözhető.



A meghirdetett ár teljesen befejezett ALAP kulcsrakész állapotot jelenti.

Hideg-meleg burkolatok 8000 Ft /m2 választhatók, beltéri ajtók CPL fóliás gumiszigeteléssel, fürdőszoba és szaniterek még választhatók.


Műszakilag:
AZ INGATLAN Önálló teherhordó falszerkezettel épült!
Lakásonként (dupla) a Pincénél a falvastagság 20as vízzáró zsalukő, dupla gutabit szigeteléssel+38 cm okos tégla.
Emeletnél 30as Porotherm okos tégla + Dryvit rendszer 20 cm homlokzati szigeteléssel, hálózva és Henkel Ceresit színezőanyaggal 1,5 mm szemcse vastagság.
Belső válaszfalak 10cm Porotherm okos téglából.

Hatalmas üvegfelületű 3 rétegű Antracit nyílászárók

Tetőszerkezet KVH nagy szilárdságú gerendák+ szinterezett korcolt tetőfedés, valamint Trifa antracit szinterezett lefolyók .
Hatalmas 6 m3 -es kulékavicsos csapadékvíz nyelő gödrök
Viacolor járdák
Teraszok fagyálló greslappal burkoltak

Alap ár tartalma:
-Klíma kiállások a szobákban, nappaliban + FEROLLI hőszivattyú kültéri egységgel + nagy puffer tartály (fűtés-melegvíz), 2 fürdőszoba +3 wc+ vízes helységekben páraelszívókkal!
-Kültéri kamera vezetékes kiállások
-2 nagyobb autónak 50 m2 teremgarázs + 2 külön tároló helység ,külön nagy gépész helység!
-Szintenkénti megszakító táblák firelével (zárlat esetén)
-CPL fóliás antracit színű beltéri ajtók
-Hideg-meleg burkolat 8000Ft/m2 !
-35 m2 panorámás részben fedett terasz
-Durva tereprendezés + kerti csap
-Viacolor gépkocsi kiálló
-Automata garázs kapu (hőszigetelt antracit színű)
-Csapadékvíz elvezetése a földbe nagy 5 m3-es szikkasztóba/ kulékavicsos gödörbe!
-Dizájnos INOX üvegkorlát !
-Fedett kukatároló
-H tarifás energiatakarékos villanyóra
-Használatbavételi határozat megszerzése!!
-Dugasz aljzatok, kapcsolok beszerelve


Extra csomag pluszban 10Millió FT, tartalma:

-automata kertkapu
-Felszerelt inverteres wi-fi klímák
-Riasztóberendezés
-Biztonsági megfigyelő Kamerák létesítése
-Viacolor járda ( ingatlan kerítés előtt is ! )
-Automata redőny (antracit színű)
-Ingatlanon lévő körben kültéri LED világítás telepítése


Irodánk teljeskörű, pénzügyi és jogi ügyintézést biztosít
További kérdéseivel, megtekintési szándékával várom hívását.