Eladó családi ház Rábapatona 157 000 000 Ft

Leírás

Eladó újépítésű luxus családi ház Eladó új építésű luxus családi ház Rábapatona csendes, újonnan kialakított utcájában. Az ingatlan 204,73 nm-es nettó alapterülettel rendelkezik, amely egy 2014 nm-es, remek adottságú telken kerül kivitelezésre.

A ház a legmagasabb minőséget képviselő anyagokkal, a mai modern technológiák által valósul meg. Gondos tervezésüknek köszönhetően kiváló elosztásúak, tágas terek alkotják, amelyek biztosítják a kényelmes életteret.



A galériával együtt több mint 204 m²-es nettó alapterület rendkívül nagyvonalú térélményt biztosít. A több mint 29 m²-es nappali és a 24 m²-es konyha–étkező együtt egy látványos, világos központi életteret alkotnak, amely tökéletesen alkalmas a családi mindennapokra és a közös élményekre is.



Ez a típus azoknak készült, akik számára az otthon a tágas életterekről, a kényelmes működésről és a modern luxus visszafogott eleganciájáról szól. Ez a ház már méreteiben és térszervezésében is egy magasabb kategóriát képvisel.



Kulcsrakész megrendelés esetén ajándék napelemes rendszert energiatárolóval és egy 6 × 3 méteres medencetestet adunk — a belsőépítészeti tervcsomag mellé.



Napelemes rendszer energiatárolóval

5 kW-os háromfázisú hibrid inverter, 3,64 kWp napelem és 5,22 kWh energiatároló — tervezéssel, engedélyeztetéssel, kivitelezéssel és beüzemeléssel együtt.



Inverter: 5 kW, háromfázisú aszimmetrikus hibrid

Napelemek: 8 db Trina Vertex S+ 455 Wp N-típusú panel — összesen 3,64 kWp

Energiatároló: 5,22 kWh



6 × 3 méteres medencetest

Szögletes, üvegszál-erősített kompozit medencetest, két sarkában 5 fokos lépcsősorral és középen ülőpaddal.



Az ajándék a medencetestre vonatkozik — a gépészet és az alapozás nem része, de természetesen külön ajánlat alapján kérhető ezek kivitelezése is.



Földszinti helyiséglista:

Fedett belépő 3,25 nm

Terasz 28,8 nm

Garázs 43,7 nm

Előszoba 5,75 nm

Lépcső 4 nm

Közlekedő 7,12 nm

Konyha+étkező 24 nm

Nappali 29,08 nm

Kamra 4,2 nm

WC 1,6 nm

Közlekedő2 14,52 nm

Szauna 7 nm

Zuhanyzó 7 nm

Háztartási helyiség 7 nm

WC 1,6 nm

Fürdő 8,68 nm

Szoba1 13,69 nm

Gardrób 5,88 nm

Szoba2 11,55 nm

Szoba3 12,12 nm

Galéria 25,15 nm



Műszaki tartalom:



Falazat:

-A teherhordó főfalak Porotherm 30 N+F vagy Leier Leiertherm 30 N+F falazóelemekből készülnek.

-A belső válaszfalak Porotherm 10 N+F vagy Leier Leiertherm 10 N+F téglából készülnek.

-A falazat alatt modifikált bitumenes vízszigetelés készül talajnedvesség ellen.



Nyílászárók:

Ablakok — Kömmerling 76 MD:

6 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés, kívül-belül fehér színben.

Bejárati ajtó hőhídmentes alumínium küszöbbel, többpontos zárszerkezettel, valamint 3D állítható pántokkal készül.



Bejárati ajtó — Kömmerling 88 MD:

-7 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés

-hőhídmentes alumínium küszöb

-többpontos zárszerkezet

-3D állítható pántok



Szigetelés:

A lábazati szigetelés modifikált bitumenes lemezzel készül, minimum 4 mm vastagságban, a belső

járószint fölé minimum 50 cm magasságig felvezetve.

A lábazatra 15 cm vastag XPS hőszigetelés kerül, a megfelelő mechanikai és nedvességvédelmi

tulajdonságok biztosítása érdekében.

Az épület homlokzatára 20 cm vastag EPS80 hőszigetelő rendszer kerül.

A födémszerkezetre 35 cm vastag fújt cellulóz hőszigetelés kerül.

A cellulóz szigetelés kiváló hőtechnikai és páratechnikai tulajdonságokkal rendelkezik, valamint hozzájárul a nyári hővédelemhez és az energiahatékony működéshez.



Hűtő/Fűtőrendszer:

A fűtési rendszer és a használati melegvíz előállítás levegő-víz hőszivattyús rendszerrel történik, minden

esetben egyedi gépészeti méretezés alapján.

Alkalmazott típusok: Midea M-Thermal Split levegő-víz hőszivattyú vagy Ariston Nimbus Plus S NET 80S vagy azzal egyenértékű műszaki paraméterekkel rendelkező rendszer.

Az épület használati melegvíz ellátását a levegő-víz hőszivattyús rendszerhez csatlakoztatott indirekt

használati melegvíz tároló biztosítja.



A hirdetésben feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, amely tartalmazza a telekhányadot, a közművesítést, valamint az 5% áfát. Amennyiben nem tart igényt a kulcsrakész átadásra, kérhető emeltszintű fűtéskészen is, ebben az esetben az ár 138 000 000 Ft.

A terv rugalmasan módosítható, így a leendő tulajdonos a saját elképzeléseire formálhatja otthonát.

Amennyiben nem szeretne lemaradni egy ilyen remek lehetőségről keressen bizalommal!