Leírás
Családi ház 25 millió Ft helyett 23 millió értékben, azonnal költözhető!
Balatontól 26 km-re, Kaposvártól és Marcalitól is 30 km-re található a családi ház Somogyvámoson egy földszintes, 2 szobás bruttó 98 m2-es vastag falú (50-60 cm) vályog parasztház, melynek tetőtere beépíthető, a telek hozzá pedig 900 m2.
Az elosztását tekintve: Nappali (23 m2), fürdőszoba (14 m2), konyha (16 m2), kamra (4 m2), hálószoba (11 m2), előszoba (6 m2), terasz (18+15 m2).
Kis költségű ráfordítással is könnyen nappali + 3 szobás házzá alakítható (bővítés és hozzáépítés nélkül)! MÁSODIK FOTÓ AZ ÁTALAKÍTÁS UTÁN!
Nagy konyhája igény szerint nappalivá alakítható, hatalmas fürdőszobája pedig megosztva a konyhának és az étkezőnek is helyet adhat.
Az épület belső részét 2012-ben felújították, új villany, víz és szennyvíz vezetékeket, hideg és meleg burkolatokat kapott. A nyílászárókat lecserélték (hőszigetelt fa)! Új gázkazán szolgáltatja a fűtést és a padlófűtést! A melegvízről új bojler gondoskodik. Aljzatszigetelt padló, órák (villany, gáz, víz) két éve cserélve.
Két kéménnyel rendelkezik, így akár fatüzeléssel is kiegészíthető a fűtés rendszer.
A ház rezsiköltsége nem lépi túl a rezsivédelmet (villany, gáz)...
Tetőtér és a telek 30%-a még beépíthető! Kül- és beltéri festést igényel még.
A telken melléképület és száraz pince található.
Az öntözés megoldható csepegtetős rendszerrel a gravitáció segítségével is a telek lejtése miatt, déli fekvésének köszönhetően pedig egész nap napsütést kap!
Az ingatlan szép, csendes környéken, közel a központhoz helyezkedik el (helyi boltok, buszmegálló, óvoda, iskola, orvosi rendelő) gyalog pár perc alatt elérhetőek. Balaton és 2 nagyváros gyorsan, jól megközelíthető 25-30 percen belül!
Igazi nyugalom szigete, a Krisna-völgy szomszédságában! A falu közösségének jelentős része Krishna hívő! Ennek köszönhetően a környék biztonságos!
Ha szeretne több képet, információt, keressen az elérhetőségek egyikén, akár hétvégén is.
For sale near Lake Balaton from owner gross 98m2 family house for 23 million HUF instead of 25 million HUF in Somogyvámos, Somogy county! Immediately available!
26 km from Lake Balaton, 30 km from Kaposvár and 30 km from Marcali, you can find the family house in Somogyvámos, a ground floor, 2 bedroom gross 98 m2 thick-walled (50-60 cm) adobe farmhouse with a buildable attic, and a 900 m2 plot.
It has a living room (23 m2), bathroom (14 m2), kitchen (16 m2), pantry (4 m2), bedroom (11 m2), hall (6 m2), terrace (18+15 m2).
It can be easily converted into a living room + 3 bedroom house (without extension and addition) with a small investment! SECOND PHOTO AFTER CONVERSION!
The large kitchen can be converted into a living room on request, and the huge bathroom can be shared to make room for the kitchen and dining room.
The interior of the building was renovated in 2012, with new electricity, water and sewage pipes, hot and cold tiling. The windows have been replaced (insulated wood)! New gas boiler for heating and underfloor heating! Hot water is provided by a new boiler. Underfloor insulated, clocks (electricity, gas, water) replaced two years ago.
The heating system has two chimneys, so it can be supplemented with a wood-burning stove.
The overheads of the house do not exceed the overheads (electricity, gas)...
Attic and 30% of the plot can still be built! Exterior and interior painting still required.
On the plot there is an outbuilding and a dry cellar.
The irrigation can be solved with a drip system with the help of gravity due to the slope of the plot, and thanks to its southern exposure, you will get sun all day long!
The property is located in a nice, quiet area, close to the centre (local shops, bus stop, kindergarten, school, doctor's office) within walking distance. Lake Balaton and 2 big cities are quickly and easily accessible within 25-30 minutes!
A real island of tranquility, next to the Krishna Valley! A significant part of the village community is Krishna believers! This makes the area safe!
If you would like more pictures, information, please contact me on one of the contact numbers, even on weekends.
Lakásbiztosítások akár havi 3061 Ft-ért! Kattintson a részletekért!Családi ház részletei
| Ár: | 23 000 000 Ft |
| Méret: | 98 négyzetméter |
| Azonosító: | 11354304 |
| Telek: | 900 négyzetméter |
| Ingatlan állapota: | Felújított |
| Jelleg: | családi ház |
| Építőanyag: | Vályog |
| Fűtés jellege: | Cirkó |
| Fűtés módja: | Gáz |
| Komfort fokozat: | Összkomfort |
| Kor: | 50 évesnél régebbi |
| Elhelyezkedés: | Udvari |
| Szintek száma: | Földszint + tetőtér |
| Bútorozott: | Részben bútorozott |
| Egész szobák: | 2 |
| Nappalik: | 1 |
Egyéb jellemzők
- Beépíthető tetőtér
- Melléképület
- Padlás
- Parketta
- Pince
- Terasz
Térkép
A hirdető adatai
Magánhirdető
+36307838118