CSOK Plusz használt lakás vásárlásra
Ha 2024-ben a CSOK Pluszt használt ingatlan megvásárlásra kívánjuk fordítani, akkor annak az alábbi feltételeknek kell megfelelniük.
A CSOK Plusz használt lakás vásárlása esetén a vételár megfizetéséhez igényelhető, így az adásvételi szerződésben a CSOK Plusz megnevezését és annak igényelt összegét is szükséges feltüntetni. Ha a teljes vételár kiegyenlítésre került, CSOK Plusz igénybevételére utólagosan már nincs lehetőség.
A használt lakás fogalma CSOK Plusz esetén
A CSOK Plusz olyan használt ingatlan vásárlásához vehető igénybe, amely az ingatlan-nyilvántartás szerint lakóház vagy lakás fő rendeltetés szerinti jelleggel nyilvántartott ingatlan, valamint tanya, vagy birtokközpont jogi jelleggel nyilvántartott ingatlan lakáscélú épületei a hozzá tartozó földrészlettel.
Ha 2024-ben a CSOK Pluszt használt ingatlan megvásárlásra kívánjuk fordítani, akkor annak az alábbi feltételeknek kell megfelelniük:
- 12 négyzetméternél nagyobb alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel (ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel)
- fürdőhelyiséggel és WC-vel
- közműves villamos energia szolgáltatással
- egyedi fűtési móddal (a központi fűtéssel, vagy távfűtéssel rendelkező lakások is megfelelőek)
- közműves szennyvízelvezetéssel, vagy ha nincs a településen (településrészen) közműves szennyvízelvezetés, a szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik, és
- közműves ivóvíz-szolgáltatással, vagy ha a településen (településrészen) nincs közműves ivóvíz-szolgáltatás, a telken ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút van
CSOK Plusszal igénybe vehető használt lakások nagysága
A használt lakás alapterülete
- egy gyermek esetén legalább 40 m2,
- két gyermek esetén legalább 50 m2,
- három vagy több gyermek esetén legalább 60 m2
Használt egylakásos lakóépület hasznos alapterülete:
- egy gyermek esetén legalább 70 m2
- két gyermek esetén legalább 80 m2
- három vagy több gyermek esetén legalább 90 m2
Egylakásos lakóépület: (a tulajdoni formától függetlenül olyan) szabadon álló, oldalhatáron álló, zártsorú beépítési móddal vagy a telken meglévő épülethez csatlakozó módon épített egy lakást magába foglaló lakóépület, amely önálló tető- és épületszerkezettel és a terepszintről közvetlen bejárattal rendelkezik. Vagy ikerház, sorház vagy láncház, amelyben a CSOK-kal érintett lakás önálló tető- és épületszerkezettel és a terepszinttől közvetlen bejárattal rendelkezik.
Hasznos alapterület: a lakáson belül közvetlenül megközelíthető, következő helyiségek – az OTÉK (az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet) szerint számított - alapterületének összege: előszoba, közlekedő, nappali, hálószoba, étkező, konyha, étkezőkonyha, fürdőszoba, WC, kamra, tároló, gardrób, mosókonyha, kazánhelyiség és egyéb fűthető helyiség, ide nem értve a gépjárműtárolót és a pinceszinti helyiséget.
A használt lakás vételárára vonatkozó előírások CSOK Plusz esetén
A lakás vételára nem haladhatja meg első közös lakásszerzők esetén a 80 000 000 forintot, vagy családbővülés miatti továbbköltözés esetén a 150 000 000 forintot. A vételár legfeljebb 20 százalékkal térhet el a hitelintézet által megállapított forgalmi értéktől.
A CSOK Plusz kölcsön összege használt lakás vásárlása esetén nem haladhatja meg:
- egy gyermeket vállaló gyermektelen igénylők esetén a 15 000 000 forintot,
- két gyermeket vállaló gyermektelen igénylők vagy egy gyermeket vállaló egygyermekes igénylők esetén a 30 000 000 forintot,
- három gyermeket vállaló gyermektelen igénylők, két gyermeket vállaló egygyermekes igénylők, vagy egy gyermeket vállaló többgyermekes igénylők esetén az 50 000 000 forintot
A CSOK Plusz kölcsön folyósítása használt lakás vásárlása esetén:
- a kölcsönszerződés megkötését követően, egy összegben történik
- a folyósítás akkor kezdhető meg, ha a CSOK Plusz kölcsönön és a kamattámogatással nem érintett hitelintézeti kölcsönön kívül az igénylő saját erejét a lakás vásárlására már felhasználta
A CSOK Plusz kölcsönkérelem használt lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződés megkötését követő 180 napon belül nyújtható be. Ha 180 napon belül nem élünk a CSOK Plusz kölcsön igénylésének lehetőségével, akkor arra a határidő lejártát követően már nem tarthatunk rá igényt.
További CSOK információk:
