Eladó ipari ingatlan Budapest XIII. ker 54 900 000 Ft

Leírás

2 UTCÁRÓL FŐBEJÁRATTAL ELADÓ 145m2-es 6 SZOBÁS, 3 FÜRDŐSZOBÁS SZUTERÉN LAKÁS eladó a XIII. kerület KERTVÁROSI részén, a Göncöl utca - Tahi utca sarkán lévő téglaépítésű társasházban.

EGYSZERŰEN 2 LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ IS ALAKÍTHATÓ!

AZ INGATLAN ELOSZTÁSA:

Göncöl utcai főbejáratnál egy nagy helyiség amerikai épített konyhavázzal (konyhaszekrény ajtók és munkapult nélkül), Tahi utca felőli bejáratnál egy nagy helyiség.
A 2 bejárat között kényelmes folyosó, amiből nyílik az 4 db kialakított hálószoba, 2db fürdőszoba (zuhanyzó, WC, mosdó, mosógép kiállás), 1 db nagy fürdőszoba (3 db tusoló, 3 db mosdó, 2 db WC)
Minden szoba utcára és parkra néző új műanyag ablakos!!

MŰSZAKI, ESZTÉTIKAI JELLEMZŐK:

Saját kivitelezéssel a pince száraz eredeti állapota ellenére kapott egy komplett új betonaljzatot és alsó vízszigetelést.

Minden helyiség magas kopásállóságú, esztétikus 9mm-es gresh burkolattal lett burkolva.

Teljesen új villanyhálózat készült el, a többcélú felhasználás érdekében egy 3x32A bővítéssel, saját, utcai fővezetékről egyénileg kiépített hálózattal és órával.

A vízvezeték hálózat is teljesen új az ingatlanban, a lakás saját vízórával rendelkezik
.
Álmennyezet nem készült, de könnyedén elkészíthető. A felső csöveket fehérre festettük.

A riasztó és kamerarendszer vezetékezése kiépítésre került.

Belső új vakolatok és festés az ingatlan jellegéhez igazodva rusztikus kivitelben készült.

A 2 utcai lejáró felett engedélyezett előtető készíthető

KÖRNYEZET:

Közvetlenül a patak part melletti sétánynál helyezkedik el, csendes, nyugodt, biztonságos környék!
A parkban játszóterek, futópálya, téli szánkópálya és különböző sportpályák kerültek kialakításra.

Közvetlen közelben bevásárlási lehetőségek (Penny, SPAR, a Fiastyúk utcánál ALDI, hentes)
Róbert Károly körút, a Honvéd kórház, orvosi rendelők,gyógyszertár gyalogosan is megközelíthető távolságban vagy csak pár buszmegállónyira találhatóak

KÖZLEKEDÉS:

14-es villamos megállója 8 perc , a 105-ös, 178-as buszmegállók csupán 4 perc sétával elérhetőek
A parkolás lakók számára ingyenes. (Évi 2.000.- Ft a matrica) A ház előtt mindig van parkolóhely.


A légó pince a társasházban mint lakás szerepel, ezért az ingatlanadóját is eltörölte az önkormányzat.