Eladó lakás Budapest XII. ker, Krisztinaváros, 88 000 000 Ft

Leírás

Eladó Budán, a XII. kerület Győri úton, egy második emeleti, 64 m2, felújított, légkondicionált, két szobás lakás!

A társasház szép állapotú, rendezett anyagiak és jó lakóközösség jellemzi.

A lakás nagyon csendes, mert a belső ősfás parkra néznek az ablakok.
Az ingatlan teljesen felújított, gépesített (mosógép, mosogatógép, hűtőgép, páraelszívó, elektromos vízmelegítők) konyhával rendelkezik. A nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek.
A szobák egymásból nyílnak, de minimális átalakítással három szobás, amerikai konyhás elrendezés megvalósítható. A fürdő és a wc külön helyiségben található, plusz egy kamra is a rendelkezésre áll.
A fűtése házközponti.

Infrastruktúra tekintetében tökéletes, mivel a Déli pályaudvar, a 61, 59-es fonódó villamosok, és a 105-ös busz (belváros 10 perc) pár perc sétával elérhető. A környéken bevásárló központ, kisboltok, Testnevelési egyetem, pizzéria, stb. megtalálhatóak.

Az ingatlan családoknak is kitűnő választás lehet, illetve befektetésre vásárlóknak is, mivel bérbeadás esetén a környékbeli hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlanok megközelítőleg 250.000.Ft/hó+rezsi bérleti díjért adható ki, így 5 éves szinten megközelítőleg 15.000.000.Ft hozam is realizálható, plusz az évenkénti ingatlanár emelkedés tekintetében.

Hitelre történő vásárlás esetén bankfüggetlen konstrukciókkal tudunk segíteni, illetve ügyvédi irodánk jogi tanácsadásban tudja elősegíteni a vásárlást.

Az ingatlan rövid határidővel birtokba vehető.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.

For sale in Buda, on Győri Street, XII. district, a second-floor, 64 m2, renovated, air-conditioned, two-room apartment!

The apartment building is in good condition, with tidy financials and a good community.

The apartment is very quiet, because the windows overlook the inner park with ancient trees.
The property has a completely renovated, mechanized (washing machine, dishwasher, refrigerator, hood, electric water heaters) kitchen. The windows and doors are equipped with mosquito nets and shutters.
The rooms open from each other, but with minimal renovation, a three-room, American kitchen layout can be realized. The bathroom and toilet are located in a separate room, plus a pantry is also available.
The heating is central.

It is perfect in terms of infrastructure, as the Southern Railway Station, the 61, 59 trams, and the 105 bus (10 minutes to the city center) are within a few minutes' walk. In the area, there is a shopping center, small shops, the University of Physical Education, a pizzeria, etc.

The property can also be an excellent choice for families, as well as for investment buyers, since in the case of renting, properties with similar parameters in the area can be rented for approximately 250,000. HUF/month + utility rent, so a yield of approximately 15,000,000. HUF can be realized over a 5-year period, plus the annual property price increase.

In the case of a loan purchase, we can help with bank-independent constructions, and our law firm can assist with legal advice on the purchase.

The property can be taken into possession with a short deadline.

Viewing is possible by prior arrangement.