Eladó lakás Győr 35 404 800 Ft

Leírás

Győr-SZIGET rendkívül kedvelt, frekventált, csendes, szinte átmenőforgalom mentes részénél, Egyetemtől, Termálfürdőtől, Belvárostól alig pár párperces sétatávolságra, a SZIGET UTCÁBAN, 5 lakásos társasház, második emeletén, amerikai konyha – étkező – nappali + 1 hálószobás, továbbá kamrával is felszerelt, 36,88 m2 hasznos alapterületű, új építésű téglalakás, emeltszintű fűtéskész állapotban, 2025. év első félévi átadással, fedett parkoló, zárt udvari gépkocsibeálló, továbbá tároló vásárlási lehetőséggel eladó.

Ár: 35.404.800. Ft. + ÁFA (5%)
Érd.: +36-20/573-76-77

Fedett parkoló ára: 3.600.000 Ft.
zárt udvari gépkocsibeálló ára: 2.600.000 Ft.

A társasházban 29,87 m2-es, 36,88 m2-es, 50,20 m2-es, 56,11 m2-es és 71,77 m2-es méretű lakások mind megtalálhatóak!!!

Miért érdemes itt lakást vásárolni?

- jó infrastruktúrával rendelkező lakókörnyezet,
- átgondolt tervezésű lakások,
- a minőségi anyagoknak köszönhetően alacsony fenntartási költség
- könnyű bérbe adhatóság
- ellenőrizhető referenciával rendelkező lakások


Műszaki adatok:

- 30 cm vastag téglafal, ill. 30 cm vastag hanggátló falazat
- 12 cm vastag AUSTROTHERM GRAFIT hőszigetelés
- monolit vasbeton födémlemez, 12 cm ATN-100 hangszigetelés, a közbenső födém rétegrendjébe 4 cm AT-L2 lépéshanggátló úsztatóréteg
- Az épület nyílászárói műanyag szerkezetű, 6 kamrás 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű (Ug=0,7) ablakok, kívül antracit színben vakolható redőny előkészítéssel.
- Az épület fűtését és melegvíz ellátását házközponti, levegő-víz közegű hőszivattyú biztosítja. A lakások fűtése padlófűtés hőleadási móddal lesz megoldva.
- földszinten és első emeleten mennyezeti hűtés, míg második emeleten klímás hűtés
- belső vakolás glettelt fedővakolattal