Eladó telek/földterület Maglód 29 900 000 Ft

Leírás

ÁRCSÖKKENÉS - CSAK BEFEKTETÉSRE ajánlom!

CSAK NÁLUNK!

Maglód Krisztinatelep határán, eladó egy 2778 m² BELTEÜLETI építési telek.

AZ ÖNKORMÁNYZAT tájékoztatása szerint, egyenlőre NEM lehet beépíteni!



A tulajdoni lapon „Kivett beépítettlen terület”.

Az ingatlant föld úton lehet megközelíteni. Nincs bekerítve.
A közművek a Mendel Károly utcában vannak!

A telek Lf/1 övezeti besorolású.


Az Lf/1 övezeti besorolás előírása szerint, a következő előírásokat kell betartani:

- beépítési mód: oldalhatáron álló,
- a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30%,
- az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 5,5m,
- a zöldfelület legkisebb mértéke: 40%,



37. A falusias (Lf jelű) lakóterület ÁLTALÁNOS előírásai:

37. §
* (1) A falusias lakóterület elsősorban lakóépületek, valamint a mezőgazdasági építmények elhelyezésére szolgál.

* (2) A falusias lakóterület (a továbbiakban ebben a §-ban Lf) építési övezeteiben elhelyezhető épület:

- a) lakó,
- b) igazgatási, iroda,
- c) olyan mező- és egyéb gazdasági rendeltetés, amely a falusias lakóterületen elhelyezhető fő rendeltetések használatát nem korlátozza, attól nem igényel védelmet és a rendeltetése szerinti külön jogszabályi előírásoknak megfelel.

* (3) A Lf építési övezeteiben kiegészítő rendeltetésű épületként elhelyezhető:

- a) 2. számú melléklet 10./ a)-i) pontokban foglaltak, 58 –
- b) 59
- c) 60
- d) 61
- e) 62

* (4) Az Lf építési övezeteiben lévő építési telkeken elhelyezhető melléképítmények:

- a) közműpótló műtárgy,
- b) kerti víz- és fürdőmedence, napkollektor,
- c) kerti épített tűzrakóhely, kemence.

* (5) A Lf építési övezeteiben nem helyezhető el:

- a) a (2) és (3) bekezdésben nem szereplő rendeltetésű épületek,
- b) önálló 15 férőhelynél nagyobb parkoló,
- c) önálló parkolóterület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára,
- d) szélkerék, 6 m- nél magasabb antenna, távközlési építmény,
- e) helyhez kötött (nem ideiglenes célú) lakókocsi, lakókonténer és egyéb épületnek nem minősülő lakás céljára szolgáló létesítmény.

* (6) A Lf építési övezetben nem helyezhetők el az alábbi melléképítmények:

- a) húsfüstölő, jégverem, zöldségverem,
- b) trágyatároló, komposztáló,
- c) ömlesztettanyag-, folyadék- és gáztároló,
- d) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop.

* (7) A Lf építési övezetben eltérő rendelkezés hiányában telkenként több épület elhelyezhető, több rendeltetés kialakítható, melyből egy lehet lakó rendeltetésű.

* (8) A településen a Lf területek meghatározott és a Szabályozási Tervlapon is jelölt építési övezetei az Lf/1 jelű építési övezet.


FONTOS!!!!

2) Az Lf/1 jelű építési övezetben a Kepler János utca felöli utcafronti telekhatárától mért

a) 30,0 méterben helyezhetők el a 37. § (2) bekezdés a)-b) pontjaiban sorolt rendeltetési célú főépületek,

b) 100,0 méterben helyezhetők el a 37. § (2) bekezdés c) pontja szerinti rendeltetési célú főépületek.

Vásárlás előtt, a Fő építésszel egyeztetés szükséges!




Az ingatlan RUGALMASAN MEGTEKINTHETŐ!

NÉZZE MEG TEGYEN AJÁNLATOT!

Az infrastruktúra, és közlekedés jó!


A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!


• CSOK+
• babaváró,
• hitel,
• megtakarítás,
• és egyéb banki tranzakcióban segítségére lehetünk!

Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

F.M.