Eladó családi ház Dunakeszi 44 000 000 Ft

Leírás

TÓPARTI HÁZ KERESI ÚJ TULAJDONOSÁT 

Magánszemélyként/tulajdonosként hirdetem.

Ingatlanközvetítők és otthonszakértők KÉREM NE hívjanak. Köszönöm!

Élethelyzet megváltozása miatt eladóvá vált szeretett tóparti házikónk.

Helyileg Dunakeszi külterületén, az Auchan és Bay-Way udvar melletti, gazdag élővilággal rendelkező, tájvédelmi körzetben, a Tőzeg-Horgásztavaknál található, a Teknős-Tanösvény mellett.

A könnyűszerkezetes ház beton alapon áll.

A telek területe: 141 nm.

A kert végében, teljes telek szélességben 24 nm-es betonstég van, amin helyet kapott egy 11,5 nm-es zárható tároló, ami kisebb műhelyként is használható.

A három szintes ház földszintjén 36,5 nm hasznos lakótér van. (előszoba, amerikai konyhás-ebédlős-nappali, fürdőszoba és a lépcsőforduló. A vízgépészet a kívülről megközelíthető plusz 3,5 nm kinti tárolóban kapott helyet.

Az emeleten 14 nm hasznos lakóterű szoba + 13,5 nm nyitott terasz van (ajtó felett elő-tető), gyönyörű naplementékkel tarkított, tóparti panorámával.

Az emeleti szobából felcsukható padláslépcsővel juthatunk a világos tetőtérbe, ami hivatalosan a belmagasság hiánya miatt nem hasznos terület, de egy jól használható, 9,6 nm-es, világos kuckó, ami jelenleg is szobaként funkcionál.

2016-ban, ideköltözésünkkor, belső átalakítások és felújítások történtek (burkolatcserék, főzőfülke helyett - konyha kialakítás, részben új nyílászárók, részben új vízvezetékek, új villany-vezetékek és hálózatbővítés. (3 fázis)

Áramtermelő, LG panelű napelemrendszer (12db) és napkollektoros vízmelegítő rendszer telepítése.

(Szolgáltató felé AD-VESZ mérős, elszámolás évenkénti leolvasással)

A kevésbé napsütéses időszakokra egy 80l-es villanybojler is beszerelésre került.

A fűtés fatüzelésű kályhával és norvég, elektromos, termosztátos NOBO panelekkel megoldott.

2017-ben új lefolyórendszer kiépítése történt, a zárt, 3 m3-es, beton emésztőbe.

2021-ben új, nagy vízhozamú 50m-es kút lett furatva, Hidro-Tom mélykúti szívattyúval és elektronikai gépészettel.

2023. őszén a meglévő 4cm-es szigetelés +6cm dryvit szigetelést kapott, ami 2024. tavaszán lett színezve. Így a ház 10cm-es szigeteléssel rendelkezik.

A Bosch mosogatógép és a Gorenje kerámialapos villanytűzhely és légkeveréses sütő a konyha részét képezi, mivel beépítésre kerültek.

Az előszoba, konyha, étkező, fürdő és terasz járólapos, a nappali, emeleti szoba és a tetőtéri kuckó laminált parkettás.

A ház körül és a tó felé a hátsó kert fele térköves, ahol lehetőség van medence felállítására, kerti sütögetésre. A másik felén zöld terület van.

Parkolni a ház előtt térkőből kialakított helyen lehet.

Az Auchan, Bay-Way udvar, Bauhaus, Dechatlon stb. és a 104, 126 BKV buszok, illetve a Dunakeszi belterületére ingyenesen közlekedő Auchan busz és a 305, 306 helyi buszjáratok gyalog 8-10 perc sétával elérhetőek.

A Dunakeszi-Alsó vasútállomás gyalog 15-20 perc séta, ahonnan a 4 megállóra lévő Nyugati-Pályaudvarra a menetidő 18 perc.

Autóval Dunakeszi 5-8 perc alatt elérhető.

A Tőzegtavakig nemrég felújított betonút vezet, de a tavak területén a házak már - rendszeresen karban tartott - földúton közelíthetőek meg.

Külterület lévén a közművek közül csak a villany van bevezetve az egész területre.

Köz-világítás, postás, szelektív hulladékgyűjtés, internet és mobilhálózat van.

Az állandó lakcímre bejelentkezés megengedett. A kb. 300 ház nagy részében életvitelszerűen itt élnek, de vannak csak horgászházként, nyaralóként funkcionáló épületek is.

Horgászengedély az egyesületnél kiváltható.

A ház nem hitelezhető, CSOK nem igényelhető. Csak készpénzes vásárlás lehetséges.

Dunakeszi Pest Megye legdinamikusabban fejlődő városa, lóversenypályával, repülőtérrel, Sportpályával, gyönyörű terekkel, szépen kiépített Duna-parttal, rengeteg nagyszabású városi rendezvénnyel.

Számos bölcsőde, óvoda, 5 általános iskola és 3 gimnázium, nemrégiben felújított orvosi rendelők és korszerű szakorvosi rendelőintézet, Auchan, 2 Tesco, Penny, ALDI, LIDL, 2 Spar, több Coop, CBA stb boltokkal. A Váci Kórház autóval 25 perc távolság.

Ha szeretnél a főváros kényelméhez közel, de a nyugodt természetben, tóparti házban élni, akkor gyere és szeress bele ebbe a mesebeli házikóba, amit egy panel lakás áráért megkaphatsz!

Bármilyen kérdés esetén állok rendelkezésre.

06/30/383-4636

Ár: 44.000.000 Ft