Eladó családi ház Nemesvámos 110 000 000 Ft

Leírás

Az épület egy három szintes, ÖNÁLLÓ családi ház, nagy udvarral,
MINIMÁLIS rezsivel.-Energetikai besorolása A+, CO2 kibocsátási értéke A+ a 2024 januári
energetikai vizsgálat alapján.
Nemesvámos tágas, jól megközelíthető, de csendes, kertvárosias
utcájában található ez a folyamatosan karbantartott, felújított és
kertrendezett ház.
Az utcafrontra néző garázs, egyszinten van az utcával. A garázs mögött
van az egyik kazánház, illetve a hátsó udvar felé nyitott szerszámos
tároló..-A 94 nm alapterületű szuterén kiválóan alkalmas külön bejáratú
VÁLLALKOZÁS működtetésére is.
A szuterén szint 6 helyiségéből 3 parkettás 3 járólapozott. Az egyik
parkettás helyiségbe padlófűtést szereltünk ez lehet vállalkozás esetén
iroda, vagy hobbi szoba. 2 bejáraton is megközelíthetők, a lakószintről
és az udvarról.-A hátsó udvarban tárolásra kiválóan alkalmas, közel 50 nm-s könnyű
szerkezetű melléképület található.
A két lakószinten összesen 5 szoba, 2 konyha, 2 kamra, 2 gardrób, 2
fürdőszoba és egy kb. 25 nm-s L alakú FEDETT TERASZ található.-A teljes nettó lakóterület közel 200 nm. Az átgondolt adottságoknak
köszönhetően KÜLÖN bejáratú, KÉTGENERÁCIÓS házzá alakítható
kevés ráfordítással.-Több gépjármű PARKOLÁSÁRA a GARÁZS és az előtte lévő behajtó,
valamint a másik nagykapú mögötti térkövezett beálló is rendelkezésre
áll. Ez biztosíthatja 4-5 gépjármű zavartalan elhelyezését.
Az épület SZIGETELT, a nyílászárók HŐSZIGETELT műanyag típusok,
redőnyökkel, szúnyoghálóval kiegészítve, BRAMAC tetőcseréppel fedve.-Fűtésről a szuterén részben elhelyezett VEGYES tüzelésű kazán
gondoskodhat, vagy használható a későbbiekben beüzemelt
GÁZKAZÁN is, ami a garázs mögötti kazánházba lett beépítve. Kisegítő
fűtésként igénybe vehető a lakószinten telepített 2 db FŰTŐ-HŰTŐ
KLÍMA.
A garázs mögötti részben helyezték el a BOJLEREKET, amelyek közül
az egyik gáz, a másik villanybojler. Tetszés szerint használhatók, de a
rezsi minimalizálásához célszerű a villanybojler használata, mivel a stabil
cseréptetőre 4,5 KW teljesítményű (18 db) NAPELEM is elhelyezésre
került. Ezek működése nagyjából FEDEZI is az éves villamosenergiát.
A villanyhálózat felújított.-Ajánlom nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vállalkozásoknak, de
ajánlom előrelátó FIATAL pároknak is, hiszen az alacsony rezsi miatt a
fenntartási költsége minimális.-Felmerülő kérdéseivel, megtekintéssel kapcsolatban keressen
bizalommal!
Szalai József: 0630-487-2687