Leírás
CSAK NÁLUNK!
Pécel, Újtelep városrészében a III-as tónál, eladó egy nettó 44,34 m², bruttó 51,19 m², 1+2 szobás HORGÁSZTANYA.
A nettó méretbe a terasz 50%-a bele van számolva.
A telek, a környezetében a legnagyobb ~200 m².
Az épület előkertes, teljesen körbe kerített, közvetlen tó kapcsolattal rendelkezik.
A ház könnyűszerkezetes, beton alapra épített, U profilú vasszerkezet, ami kívül OSB lap, rajta 5 cm szigeteléssel. Belül gipszkarton borítás, alatt üveggyapot szigeteléssel.
Az egyterű nappaliban, könnyen kialakítható a konyha, mert a hideg burkolat elő van készítve a szennyvíz levezetéséhez.
Az emeleten, egymásba nyíló 2 db félszobát találunk.
A tetőtér emelt, kialakítása manzárd formájú, könnyen bútorozható, mert a parapet fal, 1,48 m magas. A tetőt zsindely fedi.
A fedett terasz 13,69 m², a két ház melletti oldala toló ajtóval nyitható. Így a szellőztetés, és a nyitottabb tér is elérhető.
Itt kapott helyet a bevizsgált vizű fúrt kút, ami 16 méter mélyről hozza fel a vizet. Ez a helység kiváló étkező.
A telek sarok telek, ezért szerencsés módon, csak egy oldalról van csak szomszéd. Privát életteret biztosít. A kertben zuhanyozási lehetőség, sütögető, és bogrács is helyet kapott.
A telek végében, fa szerkezetű szerszámtároló és kültéri WC húzódik.
Itt nagykapun juthatunk be a telere és több autóval parkolhatunk.
A kíváncsi szemek elől, körben növények adják a védelmet. Alma és szilvafa, füge, málna, ribizli és szeder bokrok bőven teremnek.
Ha szeretne életvitel szerűen itt lakni, akkor klímával könnyen befűthető az épület.
A közművek közül csak a villanyáram elérhető. 1x16 amper áll rendelkezésre.
A ház első kertjében egy kétaknás, halpucoló van építve, amiben folyamatosan folyik a tiszta víz.
A telek övezeti besorolása, Üh-SZ/1.
Tulajdoni lap szerint, külterület.
Az ingatlant a törvény által előírt, kifüggesztési kötelezettség mellett lehet megvásárolni.
A közös költség évi 75.000 Ft, ami magába foglalja az április 1-től – október 31.-ig tartó szemét szállítást és a 2 db horgászbot helyet.
Megvásárlás esetén 1 x 66.500 Ft értékű a halasítási beugró szükséges.
Az ingatlan megközelíthetősége földúton lehetséges.
A helyi buszjárat az Újtelep széléig közlekedik.
Az infrastruktúra autóval 5 perc gyalogosan 15 perc. A vasútállomás gyalog 6 percre található, a vonatok a Keleti pályaudvarra futnak be. A településről a 169E busszal az Örs vezér térre közvetlen járat van.
NÉZZE meg, SZERESSEN bele, MEGEGYEZÜNK!
A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!
• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!
• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!
Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!
F.M.
Lakásbiztosítások akár havi 1526 Ft-ért! Kattintson a részletekért!