Eladó családi ház Ecser 145 000 000 Ft

Leírás

Ecser csendes, kertvárosias övezetében, a Kálvária lakóparkban kínáljuk eladásra ezt az újépítésű, modern megjelenésű, emeletes családi házat. Az ingatlan egy 440 m²-es telken helyezkedik el, kiváló elrendezéssel, minőségi burkolatokkal és szaniterekkel, számos kényelmi berendezéssel és energiahatékony megoldásokkal.

- Hasznos alapterület: 135 m²
- Szobák száma: 4 (nappali + 3 hálószoba)
- Telek mérete: 440 m²
- Fűtés: kondenzációs gázkazán padlófűtéssel
- Kiegészítő fűtés és hűtés: kandalló és központi inverteres légtechnika
- Parkolás: saját telken belül, és ház előtt burkolt felületen 5 autó
- Energetikai besorolás: közel nulla energiaigényű (BB)

A ház modern építészeti stílusban készült, 25°-os tetőhajlású, minőségi építőanyagokkal készült. A falazat 30 cm vastag Porotherm téglából épült, 15 cm Austrotherm homlokzati hőszigeteléssel. A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel biztosítják a kiváló hőszigetelést, szúnyoghálóval és távolról is vezérelhető elektromos redőnyökkel.

- Kert és környezet:
A telek több mint 60%-ban zöldfelület, a csapadékvíz elszikkasztása 3 szikkasztóval telken belül megoldott. A kertben pázsit, dísznövények és locsólórendszer, amely mellékmérőről dolgozik. A kerti szerszámok és a kandalló tűzifa tárolására egy 5m2-es faház épült, minőségi anyagokból és zsindellyel. A lakópark környezetében újépítésű házak, parkosított utcák és kiváló közlekedési lehetőségek találhatók.

- Lokáció és infrastruktúra:
Ecser Budapest közelsége ideális a kertvárosi hangulatot keresőknek, autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. A közelben több bevásárlási lehetőség, iskolák, óvodák és egyéb szolgáltatások elérhetők.

Az ingatlan értékesítéséhez nem kívánunk ingatlanközvetítő cégek segítségét igénybe venni, kérem ilyen ajánlatokkal ne keressenek.

További információért és megtekintésért hívjon bizalommal!

---------------------------------------------------------------------

Discover this stunning, newly built, two-story family home, located in the charming Kálvária residential park in Ecser — a peaceful suburban neighborhood just a stone’s throw from Budapest. This contemporary gem sits on a spacious 440 m² plot, offering a thoughtfully designed layout, premium finishes, and energy-efficient solutions to ensure maximum comfort and minimal expenses.

Property Highlights:
Living area: 135 m²
Rooms: 4 (1 spacious living room + 3 cozy bedrooms)
Plot size: 440 m²
Heating: Condensing gas boiler with underfloor heating
Additional comfort: Fireplace for warmth and ambiance, plus a central inverter air system for heating and cooling
Parking: Private driveway for 5 cars on a paved surface
Energy rating: Near-zero energy demand (BB classification) — smart, sustainable living

Crafted with Quality and Style:
Built to impress and endure, this home boasts modern architectural design, a 25° roof slope, and high-quality materials throughout.

Walls: 30 cm Porotherm brick walls, ensuring excellent durability and thermal insulation
Exterior insulation: 15 cm Austrotherm façade insulation for year-round comfort
Windows: Triple-glazed for superior energy efficiency, complete with mosquito screens and remotely controlled electric shutters — convenience at your fingertips

Outdoor:
Embrace the tranquility of nature with a lush garden covering over 60% of the plot — designed for low maintenance and maximum enjoyment.

Rainwater management: 3 underground soakaways ensure efficient drainage
Greenery: Beautiful lawn, decorative plants, and an irrigation system connected to a sub-meter for cost-efficient watering
Storage: A 5 m² wooden garden shed, built from top-quality materials with shingle roofing — ideal for garden tools and firewood for cozy winter evenings
The surrounding neighborhood is filled with newly built homes, tree-lined, landscaped streets, and easy access to amenities — creating a harmonious blend of modern living and peaceful suburban charm.

Prime Location – Close to Everything You Need:
Ecser’s proximity to Budapest offers the perfect balance between quiet suburban life and big city convenience:

Excellent transport links: Easily accessible by car or public transport
Nearby amenities: A range of shops, schools, kindergartens, and essential services within easy reach

Contact Us Directly – No Agencies, Please!
We’re selling this unique property privately, so we kindly request no contact from real estate agencies.

Ready to make this modern suburban dream home yours? Call now for more details or to schedule a private viewing!