Leírás
Budapest II. kerületének egyik legforgalmasabb részén, a Tölgyfa utca Margit hídhoz közelebbi részén kínálunk megvételre egy 50 négyzetméteres, utcafronti üzlethelyiséget, amely 2025 tavaszán teljes körű, műszaki és esztétikai felújításon esett át. A villamos hálózat teljesen új, 3x20 amperre lett bővítve, de elő van készítve a 3x25 amperes bővítésre is, így a 380V-os (ipari áram) használata már most lehetséges, további bontás vagy átalakítás nélkül. A víz- és gázvezetékeket réz csövekkel építették újra, biztosítva ezzel a hosszú távú, megbízható működést.
Az ingatlan egy vadonatúj gázkazánnal van felszerelve, amely saját, újra bélelt kéménybe csatlakozik. A kémény hivatalosan nyilvántartva van a katasztrófavédelemnél, így minden engedély rendelkezésre áll a biztonságos üzemeltetéshez. Az üzlethelyiséghez minden szükséges dokumentáció rendelkezésre áll, beleértve a műszaki gáztervet, az EPH nyilatkozatot, a kéményseprői és E.ON szakvéleményt is.
A helyiség három, külön bejárattal rendelkezik, amelyek egyedileg gyártott, háromrétegű üvegezésű tölgyfa ajtók.
A kialakítás elegáns, időtálló, és megfelel bármilyen szolgáltató, kereskedelmi vagy irodai tevékenység igényeinek.
Az elhelyezkedés kiváló: a közelben több irodaház, bank, orvosi rendelő, a Bem Center, valamint az MVM Gázművek irodája található. A környék magas gyalogos- és autóforgalommal rendelkezik, így az üzlethelyiség ideális választás lehet olyan vállalkozások számára, amelyeknek fontos a láthatóság és az elérhetőség.
Ipari ingatlan részletei
| Ár: | 126 000 000 Ft |
| Méret: | 50 négyzetméter |
| Azonosító: | 11541372 |
| Irodai azonosító: | 22131 |
| Ingatlan állapota: | Átlagos |
| Jelleg: | egyéb |
| Helyiségek: | 1 |
A hirdető adatai
