Leírás
Eladó különleges lehetőségeket rejtő ingatlan Somogy vármegyében, Lábod szívében! Ha Ön egy olyan helyet keres, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a vállalkozási lehetőségek tökéletes egyensúlyban találkoznak, akkor megtalálta!
A Főnix Ingatlanhálózat eladásra kínál egy kivételes adottságokkal rendelkező, több célra is alkalmas ingatlant Somogy megye déli részén, Lábod községben.
Lábod – Természetközeli település Somogy déli részén. A Nagyatádi járásban, Somogy vármegye déli részén fekvő Lábod csendes, nyugodt hangulatú település, amelyet erdők, mezők és a Rinya-patak által formált táj vesz körül.
A község a 68-as főút mentén található, így közlekedési szempontból jól elérhető: Nagyatád mindössze 7 km-re, Kaposvár kb. 40 km-re fekszik, míg a horvát határ autóval kevesebb mint fél óra alatt megközelíthető.
Lábod ideális választás azok számára, akik természetközeli környezetre vágynak, de szeretnének elérhető távolságban tudni minden fontos szolgáltatást. A településen működik általános iskola, óvoda, háziorvosi és fogorvosi rendelő, posta, gyógyszertár, templom, több bolt és üzlet.
A környéken több ismert termálfürdő is található – például a nagyatádi és a csokonyavisontai fürdő –, amelyek kiváló kikapcsolódási és feltöltődési lehetőséget nyújtanak.
A község az utóbbi években egyre népszerűbbé vált külföldi tulajdonosok körében is. Köszönhetően a nyugodt élettérnek és a természetközeli adottságoknak, több német, svájci és holland tulajdonos választotta már otthonául ezt a nyugodt vidéket.
Az ingatlan főbb jellemzői:
Telek mérete: 3403 m² – sík, téglalap alakú, teljesen körbekerített
Főépület: 306 m² – masszív téglaépület, 68 cm vastag falazattal
Gazdasági épület: kb. 200 m² – többféle célra hasznosítható
Megközelítés: Közvetlenül a 68-as főútról, akár személyautóval, teherautóval vagy kamionnal is
A főépület: keleti tájolású, egykor vendéglátóhelyként üzemelt, így kialakítása rendkívül sokrétű: fedett terasz (58 m²), tágas beltéri terek, különterem, konyha, kamra, vizesblokkok, szobák és közlekedők. A kiváló szerkezeti állapot mellett külön említést érdemel a boltíves, tégla borospince, amely ideális tárolási klímát biztosít. Az udvaron fúrt kút is található.
A gazdasági épület: kiváló alapot nyújt raktár, műhely, iroda vagy egyéb vállalkozás kialakítására.
A beépíthető tetőtér: a 200 m²-nyi burkolt felület tovább növeli a hasznos területek számát.
Garázs is rendelkezésre áll.
Számtalan hasznosítási lehetőség:
- falusi turizmus, táboroztatás, panzió
- vendéglátóhely, kifőzde, bolt, használtbútor üzlet
- műhely, szerviz, logisztikai központ
- telephely, székhely, raktár, kamionparkoló
- lovarda, állattenyésztés, kutyakiképző központ
és természetesen lakóingatlan, akár vállalkozással egybekötve
Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazoknak, akik vidéki nyugalmat keresnek, de nem szeretnének lemondani a vállalkozásukhoz szükséges infrastruktúráról. A tágas terület és a többfunkciós épületegyüttes lehetővé teszi, hogy új tulajdonosa saját igényei, stílusa és elképzelése szerint alakítsa ki jövőbeli otthonát vagy üzleti projektjét.
Álmodja meg, valósítsa meg – itt minden adott hozzá!
Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, vároma hívását.
Vendéglátó egység részletei
| Ár: | 29 950 000 Ft |
| Méret: | 306 négyzetméter |
| Azonosító: | 11553551 |
| Irodai azonosító: | 705100325 |
| Összesített energetikai besorolás: | D |
| Ingatlan állapota: | Felújítandó |