Eladó lakás Győr 46 000 000 Ft

Leírás

EGYETEMISTÁK, FIATALOK, PÁROK, BEFEKTETŐK FIGYELEM!

 

TELJESEN FELÚJÍTOTT 3 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS, mindezt KIVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNYBAN!

 

TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, AZ ÁR A KÉPEKEN LÁTHATÓ TELJES BÚTORZATOT TARTALMAZZA. IDE CSAK KÖLTÖZNI KELL!

 

 

 

PANORÁMÁS kilátás a harmadik emeletről. 

Tégla szerkezetű, időtálló ÉPÜLET. 

Praktikusan berendezett, MODERN lakás belülről. 

KIVÁLÓ közlekedés és elhelyezkedés. 

Csendes, mégis ÉLETTELI környezet.

 

 

INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ

 

 

Győrben, a kedvelt Sziget városrészben eladó egy felújított tégla lakás. Kiváló közlekedéssel a város szívéhez. Az Egyetem, az Olimpiai Sportpark és a Rába Quelle csupán néhány perc sétára elérhetők. Kitűnő elhelyezkedése miatt könnyedén megközelíthetők a helyi boltok, iskolák és óvodák. Az ingatlan környezete csendes és nyugodt légkört biztosít. Kiváló választás lehet mind lakhatásra, mind pedig befektetési célokra.

(A nyitó kép a közelben lévő híres győri Radó-Szigetről készült.)

 

 

ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL

 

 

Az épület háromszintes tégla szerkezetű, amely masszív és időtálló. A lakás a legfelső, harmadik emeleten helyezkedik el, amely pompás panorámás kilátást biztosít. Bár lift nincs, a lépcsőház tiszta és rendezett. A ház előtt közterületi parkolás biztosított az autótulajdonosok számára. Az épület külsejét gondosan karban tartják. A lakáshoz egy zárt tároló is tartozik a pinceszinten. Az erkély kis méretű, de kellemes légkört teremt a pihenéshez.

 

 

AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL

 

 

A lakás összesen 64 négyzetméteren terül el, amely három szobát foglal magába. Az elrendezés praktikus: a szobák mérete 25 m², 19 m² és 6 m², külön fürdő és WC helyiséggel. A konyha modern és gépesített, tartalmaz beépített mikrót, mosógépet, elektromos sütőt, gáz főzőlapot és hűtő-fagyasztó szekrényt. Az ingatlan klimatizált, így nyáron is kellemes hőmérsékletet biztosít. A távfűtés gazdaságos megoldást nyújt a téli hideg napokon. A belső terek ízlésesen felújítottak és ideális otthont nyújtanak minden korosztálynak. A villanyvezetékek kicserélésre kerültek rézre, valamint az ablakok is.

 

 

Tulajdonos elvárásai az eladás körülményeire vonatkozóan:



A lakás megvásárlása saját célra is lehetséges, azonban az ingatlan elsősorban befektetési céllal kerül értékesítésre, mivel jelenleg egy megbízható bérlő lakja. Az új tulajdonosnak az adásvétel esetén a meglévő bérleti szerződést 2026. júliusáig meg kell hosszabbítania. A bérlő szándéka szerint ezt követően is nyitott a hosszabb távú bérlésre.

 

A vásárláshoz minimum 25 millió forint önerő szükséges, melyet készpénzben, ügyvéd előtt kell az Eladó részére teljesíteni. A fennmaradó vételár kiegyenlítése banki átutalással, lakáshitellel, valamint Otthon Start hitel vagy Babaváró hitel bevonásával is megoldható.

 

 

A lakás kedvező irányára: 46 millió Ft.

 

 

 

A LAKÁS ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣