Leírás
Költözésre kész családi otthon Zalaegerszegtől mindössze 5 km-re!
Zalaboldogfa csendes utcájában eladó egy 120 m²-es, nappali + 3 szobás, 2 fürdőszobás, 2 szintes, szigetelt TÉGLA családi ház terasszal, garázzsal és parkosított kerttel: jó állapot, praktikus elosztás, gondozott, 659 m²-es, körbekerített telek. A 2005-ben épült ház rövid időn belül birtokba vehető – csupán egy friss tisztasági festésre vár, hogy új lakói beköltözhessenek.
Elosztás – praktikum és otthonosság egyben
A 68 m²-es alsó szinten a 14 m²-es teraszról belépve egy szélfogón át érkezünk a közlekedőbe, innen nyílik:
- tágas konyha-étkező kamrával,
- fürdőszoba káddal és zuhanyzóval,
- külön mellékhelyiség,
- világos nappali és egy hálószoba.
A bruttó 43 m²-es (nettó 29 m²) felső szinten további 2 szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba (WC-vel) található, így akár nagyobb családnak is ideális.
Extrák
- a lakótérből elérhető nagyméretű garázs elektromos kapuval a ház alatt,
- privát szféra, csak egy szomszéd,
- külön parkolóhely a kertben.
A kert varázsa
A 659 m²-es, teljesen körbekerített, parkosított telek igazi nyugalmat kínál. Cseresznyefa, tuják és fenyők gondoskodnak az árnyékról és a kellemes hangulatról. Hinta és csúszda kínál szórakozási lehetőséget a kisebbeknek is.
Műszaki tartalom
- 38 cm-es tégla falazat, kavicsbeton sávalap, bitumenes szigetelésű aljzat, Porotherm födém gerendákkal, kerámia béléstestekkel, tetőfóliás cserépfedés
- 2018-ban a teljes homlokzat és a lábazat 10 cm-es szigetelést kapott és újra lett színezve
- 10 cm tetőtéri szigetelés (Isotherm paplan)
- nyílászárók: faszerkezetű ajtók, műanyag ablakok hőszigetelő üvegezéssel, redőnnyel, szúnyoghálóval
- összközműves: víz, gáz, áram, csatorna
- réz villamoshálózat
- per- és tehermentes, rendezett tulajdonviszonyokkal
Fűtés és melegvíz: korszerű 2023-ban vásárolt kombi gázkazán + vegyes tüzelésű kazán lapradiátorokkal - fűtéscsövek az aljzatban elvezetve.
Elhelyezkedés
Zalaegerszeg: 5 km
Balaton: 50 km
Osztrák határ: kb. 45 perc autóval
Kinek ajánlom?
Családoknak – tágas belső terek, 2 fürdőszoba, biztonságos, zöld kert.
Akik szeretik a nyugalmat, de fontos a közeli város (Zalaegerszeg) közelsége.
Befektetőknek – jó állapot, azonnal kiadható.
Kétgenerációs megoldást keresőknek – az elrendezés ideális erre is.
Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen – könnyű beleszeretni!
Igény esetén teljeskörű ügyintézéssel állunk rendelkezésére!
A településen a Falusi CSOK is és CSOK Plusz is elérhető. Ha kérdése van, kérje hitelközvetítőnk segítségét!
Lakásbiztosítások akár havi 3245 Ft-ért! Kattintson a részletekért!