Leírás
Eladó újszerű családi ház Békéscsabán wellness kerttel, napelemmel, jakuzzival, teljesen felszerelt edzőteremmel.
Eladó egy békéscsabai, részben bútorozott, nagyon szép, megkímélt, szinte újszerű állapotban lévő családi ház a Lencsési lakótelep elején, a Kastély utca, Ilosvai utca, Felsőkörös sor és Ábrahámffy utca által határolt városrészben, a Körgáttal szemben, egyirányú, csendes, zöldövezeti, parkos utcában.
Olyan új tulajdonost keresünk, aki értékeli a nyugalmat, a praktikus elhelyezkedést, és azt, hogy ide valóban csak be kell költözni.
A részben bútorozott, szinte újszerű családi ház ára: 139 000 000 Ft.
Elhelyezkedés – minden karnyújtásnyira, mégis zöld és csendes
Az ingatlantól 3–5 perc sétára található:
Tesco, Aldi, Lidl, Spar
MOL-kút
gyógyszertár
az összes futárcég kiszállító / átvételi pontja
buszmegállók
az Élővíz-csatorna (sétára, kikapcsolódásra, kutyasétáltatásra)
5–10 perces közelségben van:
több óvoda, általános iskola és középiskola
a belváros
a Csaba Center
A Csaba Park
???? Az utca egyirányú, csendes, a környék biztonságos és barátságos. A ház dél–nyugati tájolású, ami kifejezetten kedvező: a nappali és a teraszok napfényesek, a kertben egész nap található napos és árnyékos időszak is, így nyáron és télen is jól használható a kültér.
Főbb adatok, felújítások
Építés éve: 2005
Állapot: nagyon szép, megkímélt, szinte újszerű
Jogilag: per- és tehermentes
Lakótér: 160 m² két szinten
Telek: 450 m², teljesen kihasznált, mégsem „embert próbáló” méret
2021–2022-ben teljes körű belső felújításon esett át, amely magában foglalta:
a belső lépcső megújítását
mindkét fürdőszoba felújítását
a hálószobák korszerűsítését
a konyha és a mosókonyha teljes felújítását
2023-ban a ház külső homlokzata teljesen új festést kapott, illetve az összes kültéri fedett padlózat újra csempézésre került.
Fűtés, rezsi, napelem – valóban rezsibarát ház
Az épület felszereltsége:
gáz-vezérelt padlófűtés
villany-vízmelegítő
kandalló
központi porszívó
teljes gáz–víz–villany közmű
3×25 A, 3 fázisú villamos hálózat
Napelemrendszer:
2023-ban 10,5 kW-os, (12 kw-ig bővíthető) éves szaldós napelem rendszer került felszerelésre, amely:
a ház teljes áramfogyasztását megtermeli,
bizonyos esetekben még extra áramot is képes termelni.
Rezsi - a jelenlegi használat mellett a teljes havi rezsiköltség (víz, gáz, villany, hulladék) kb. 20 000 Ft, ami a mai viszonyok között kifejezetten alacsonynak számít, a ház valóban rezsibarát.
???? Belső elrendezés – földszint: tágas nappali tér, dolgozó / vendégszoba
A földszinten található:
bútorozott előszoba
amerikai konyhás, légkondicionált (hűtő/fűtő) nappali ebédlővel
dolgozó / vendégszoba
fürdőszoba
mosókonyha
cipőtároló, központi porszívóval
A földszinten hagyományos ablakok helyett 4 db manzárd ablak/ajtó került beépítésre, melyek sok természetes fényt engednek be; ezek közül 2 szúnyoghálóval felszerelt.
Ez a szint a ház valódi központja: otthonos, jól berendezhető, családi életre és vendégfogadásra egyaránt ideális.
???? Emelet – kész hálók, gyerek- és dolgozószobák
Az emeleten, a tágas közlekedőből nyílik:
3 hálószoba
az emeleti fürdőszoba
Emeleti francia-balkon
Minden hálószobában:
beépített szekrények
íróasztalok
franciaágyak
Ezek az eladás részét képezik, így a szobák gyakorlatilag készen várják az új lakókat.
További kényelmi elemek:
minden emeleti szoba légkondicionált (hűtő/fűtő)
minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval szerelt
az ablakok belülről duplán függönyözöttek (a függönyök szintén maradnak)
Az ingatlanban található összes beépített bútor, csillár, függöny, karnis és falikar benne van az árban.
???? Kert, teraszok, wellness – saját „mini üdülő” otthon
Az udvar egy teljes egészében parkosított díszkert, melyben:
gyepszőnyeg
fák, tuják, leanderek, jukka pálmák, rózsák és egyéb díszbokrok
automatizált öntözőrendszer
fúrott kút található.
A nem füvesített területek térkővel és műfűvel burkoltak. Az udvar 100 m²-es újratérkövezése kb. 3 éve történt meg.
A kert egy közel 30 világítótestből álló éjszakai világítási rendszerrel rendelkezik, amely este különlegesen hangulatos „wellness-udvar” érzetet ad.
Három fedett terasz áll rendelkezésre:
25 m²-es kültéri nappali
kiszolgáló pult
televízió
beépített szekrények
15 m²-es kültéri ebédlő, konyhával
teljes egészében téliesített ponyva rendszerrel
a kültéri ebédlő rész könnyedén beépíthető, így a kültéri nappalival együtt a hozzá tartozó 16nm-es épülettel, közel 40 m²-es önálló épületként is funkcionálhat, ahol egy nagyszülő, felnőtt gyerek vagy bérlő is kényelmesen élhet.
10 m²-es pihenőterasz
a szauna előtt, nyugodt relaxációs zónaként
Szauna épület:
kb. 4 m²
zárt előtér + finn/infra szauna
teljes beltéri felújítás 2021-ben
Edzőterem és melléképületek
Az udvaron további hasznos épületek találhatók:
25 m²-es fedett kocsibeálló
16 m²-es edzőterem / tároló, jelenleg
Lakásbiztosítások akár havi 6092 Ft-ért! Kattintson a részletekért!
