Kiadó lakás Budapest III. ker 490 000 Ft

Leírás

Kiadó, 3 szintes, 95 m²-es, teljesen felújított ikerházrész medencével és nagy kerttel, alacsony rezsi költséggel

— 2026. január 1-től —

Bérleti díj: 490 000 Ft / hó + ÁFA (számlával)
Óvadék: 3 havi bérleti díj (kisállat vagy külföldi bérlő esetén +1 hónap)
Minimum bérleti idő: 2–3 év (1 évre nem kiadó)
Szerződés: közjegyzői okiratba foglalva

Ingatlan adatai

Alapterület: 95 m² + terasz + tetőterasz + pincehelyiségek
Átadás: 2026. január 1-től
Állapot: teljesen felújított és frissen festett (fehér)
Bútorozottság: bútorozatlan, kivéve:
– beépített konyhabútor és konyhagépek
– mosdópultok
– klímaberendezések
– lámpatestek

Helyiségek és elrendezés
Földszint (alsó szint)

nappali–étkező–konyha: 32 m²

külön WC

kb. 20 m²-es terasz

gondozott kert (250–300 m²), automata öntözőrendszerrel

kerti tároló faház

medence (fenntartása a bérlő költsége)

Emelet (felső szint)

2 hálószoba: 13 + 13 m²

fürdőszoba: zuhanyzó, WC, mosdó

Tetőszint

1 szoba: 13 m²

saját tetőterasz

Kizárólagos használatú helyiségek és parkolás

kb. 20 m²-es terasz

kert automata locsolóhálózattal

kerti tároló faház

pincei mosókonyha/tároló: 12 m² (mosdó, mosógép csatlakozó)

pincei gépkocsi tároló, akár 2 autó egymás mögött

kapuval elzárt utcai parkolóhely

Műszaki felszereltség

Fűtés és melegvíz: kondenzációs gázkazán (a pincében, az otthontól független helységben)

felületfűtés: padló + fal + mennyezet

tetőre szerelt napkollektorok a gazdaságos melegvíz-termeléshez

Hűtés: minden lakószobában 1 db split klíma (nappali + hálók)

Árnyékolás: minden lakószobában redőnyös árnyékolás

Szigetelés: Protherm vázkerámia + 15 cm EPS homlokzati hőszigetelés, tetőszigetelés: 25 cm EPS

Nyílászárók: Rehau hőszigetelő üvegezésű ablakok, erkélyajtók, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

Rezsi és havi költségek

Közös költség: 22 000 Ft / hó

Felújítási alap: 3 000 Ft / hó

Vízátalány: 5 000 Ft / hó (locsolóvíz külön mérőórával, 3–4 havonta elszámolás)

Gáz és áram: saját mérők alapján, a bérbeadó havonta olvassa és számlázza (nettó + ÁFA bontásban)

Érdeklődés és megtekintés egyeztetéséhez vegye fel velünk a kapcsolatot most!