Leírás
ALSÓÖRS központi, nyugodt családi házas övezetében ELADÓ 10 perc sétatávolságra a strandtól egy az 1980-as években épült, 2023-ban teljes körűen felújított, D-i tájolású, 3 szintes, 4 + 2 fél szobás, tégla építésű családi ház balatoni panorámával a tetőtéri hálószobákból.
Felújítás alkalmával a cseréptetős épület 12 cm-es külső hőszigetelést, új színezést, a födém 15 cm-es kőzetgyapotszigetelést kapott, valamint minden szinten új műanyag nyílászárókat, melyek a középső szinten redőnnyel, szúnyoghálóval ellátottak. A villany és vízvezetékek teljes cseréje megtörtént. Villanyhálózat teljesítménye 3 x 32 A, H-tarifás mérővel ellátott a kedvező fenntartási költségek érdekében. A ház fűtéséről új, energiatakarékos gázkazán (Baxi) , szintenként külön termosztáttal, radiátor hőleadókkal, a fürdőszobában padlófűtéssel, valamint minden szobában inverteres klíma (Fisher) gondoskodik. Esztétikailag a belső terek teljes mértékben megújultak ( belső ajtók, szaniterek, karc és vízálló burkolat), így a végeredmény egy letisztult stílusú, energiatakarékos ház lett, ami nagy örömére szolgálhat azoknak, akik nem kívánnak a későbbiekben a felújításokkal bajlódni.
A ház elosztásáról, a szobák méreteiről a hirdetéshez mellékelt virtuális túra keretein belül tájékozódhat.
Elosztását tekintve az épület 3 szintre oszlik:
Fszt.: szuterén 71 m2, ahol kazánház és 2 állásos garázs került kialakításra
Középső szint: 70 m2 + (14 m2-es terasz), mely előteret, 2 nagyméretű szobát, fürdőszobát, külön illemhelyiséggel és konyhát foglal magába (konyhabútor nélkül), a lépcsőfeljárónál extra tárolási lehetőséggel
Tetőtér: 74,5 m2 + (8 m2-es panorámás erkély a Balatonra), szintén két nagyméretű szobával, mosókonyha illemhelyiséggel (fürdő a felső szinten nem lett kialakítva), két félszobával és az ezeket összekapcsoló közlekedővel rendelkezik.
Az épület szintjeit belső lépcső köti össze, de az udvarból is lehetőség van megközelíteni őket.
A házhoz 419 m2-es füvesített telekterület tartozik, rajta egy befejezésre váró 18 m2-es könnyűszerkezetes, szigetelt faházzal, ahova az áram már bevezetésre került. Hasznosításának lehetőségei ( wellness- részleg , tároló, játszóház gyerekeknek) a jövőbeli tulajdonos fantáziájára van bízva.
https://my.matterport.com/show/?m=xSrwkgtyMGy
További kérdéseivel, megtekintés végett keressen bizalommal, egy rövid beszélgetést követően összekötöm a tulajdonossal, így ő személyesen fogja megmutatni a tárgyi ingatlant!
Családi ház részletei
| Ár: | 149 900 000 Ft |
| Méret: | 150 négyzetméter |
| Azonosító: | 11533963 |
| Irodai azonosító: | 335400 |
| Telek: | 419 négyzetméter |
| Ingatlan állapota: | Felújított |
| Jelleg: | családi ház |
| Építőanyag: | Tégla |
| Fűtés jellege: | Cirkó |
| Fűtés módja: | Gáz |
| Komfort fokozat: | Összkomfort |
| Egész szobák: | 4 |
| Fél szobák: | 2 |
Egyéb jellemzők
- Garázs
- Terasz
A hirdető adatai
Környéken több ingatlant hirdető irodák
Szép Ház Ingatlan
Pécsmegbeszélés szerint
Kinczli József
PécsKlapka u 15
DH Pécs Kincses
PécsKincses út 1