Eladó családi ház Balatonfüred 178 000 000 Ft

Leírás

Eladó balatonfüredi belvárosi családi ház ~ Balatonfüreden, kiserődhez közel eladó egy kétszintes otthon ~ Eladó Ingatlan Kód: ALH390.

Település: Balatonfüred
Terület: 147 m2
Telekm.: 984 m2
Ingatlan típusa: lakóház
Ingatlan állapota: jó állapotú
Szint(ek): 2
Szobák: nappali - 3 hálószoba
Félszoba: 2 - (hálószobák)
Fürdőszoba és WC: 3 - egyben
Fűtés: gázfűtés
Tetőtér: beépített
Kilátás: kertre néző
Kertkapcsolatos: benőtt díszkert
Parkolás: telken belül
Pince: 16 m2-es tároló
Villany: van, ipari áram (3x16A), 2 villanymérő
Víz: 1 főmérő van háznak 2 almerővel a két lakáshoz, kerti vízhez külön mérő van
Gáz: van
Csatorna: van

A kétlakásos családi ház egy kedves otthon lehet az új tulajdonosoknak.

Az alsó színt eredetlieg 1970-es években épült.

A teljes körű felújítás és a ráépítés 2000-ben történt.

A 147 m2-es családi házhoz tartozik egy pince, kerti tároló és egy gépkocsibeálló.

Az épület helyiségei:

Az épület 81 m2-es földszintjén az előszoba, egy nagyméretű nappali, 2 kis konyha, 3 félszoba, kettő zuhanyzó-wc van.

A nappali helyiségéből nyílik egy délnyugati fedett 26m2-es terasz.

A 66 m2-es tetőtérben egy kisebb társalgó, 2 hálószoba lett kialakítva és kettő zuhanyzó-wc található.

A két hálószobából egy közös erkélyre lehet kilépni.

Kültér:

Az épület a saroktelek közepén áll, egyik utcáról egy parkoló, másik oldalt pedig zöldfelületű kert-udvar található.

Az épület mellett külön álló épületként egy 16m-es melléképület található, valamint egy 6 m2-es faház.

A kert egy beállt növényzettel való díszkert.

Miért fogja szeretni ezt az otthont?

Ez a 147 m²-es kétszintes családi ház egy csendes, saroktelken található Balatonfüreden, amely tökéletes választás lehet mind lakhatási, mind befektetési célokra.

A tágas nappali, két külön konyha és a kétlakásos kialakítás lehetőséget nyújt többgenerációs használatra vagy bérbeadásra.

A rendezett kert dísznövényekkel és külön épületekkel – mint a melléképület és faház – tovább növeli az ingatlan értékét.

Az erkélyről és teraszról élvezheti a természet közelségét, miközben a város központja könnyen elérhető.

Értékelés a Balatonfüredi Ingatlanról (Eladó Ingatlan Kód: ALH390)

Ez a 147 m²-es családi ház, amely 984 m²-es saroktelken helyezkedik el, Balatonfüreden, csendes környezetben található.

Az eredetileg 1970-es években épült ingatlant 2000-ben teljes körűen felújították és kibővítették, modern igényekre szabva.

Az ár 178 millió forint, amely kedvező ár-érték arányt kínál a környékbeli ingatlanokhoz képest.

1. Elhelyezkedés és kialakítás
A ház kétszintes, és két külön lakásként is használható, ami lehetőséget biztosít többgenerációs otthonként vagy bérbeadásra.

A földszint 81 m²-es, tágas nappalival, két konyhával, három félszobával, két zuhanyzóval és egy 26 m²-es fedett terasszal.

Az emeleten két hálószoba, társalgó és két zuhanyzó található, amelyeket egy közös erkély egészít ki.

2. Kert és kültéri lehetőségek
A kert rendezett, dísznövényekkel és különálló épületekkel, mint egy 16 m²-es melléképület és egy 6 m²-es faház.

A 16 m²-es pince és a telken belüli parkolás további kényelmet biztosít.

3. Műszaki jellemzők
Az ingatlan összközműves, ipari árammal és több almérővel, amelyek biztosítják az energiahatékony működést.

A gázfűtés mellett modern nyílászárók és szigetelés gondoskodnak a kedvező fenntartási költségekről.

Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal
Balatonfüred: Az ilyen méretű családi házak árai általában 170–250 millió forint között mozognak.

Tihany: A hasonló adottságú ingatlanok Tihanyban 200–350 millió forint, köszönhetően a presztízsnek.

Csopak: Csopakon a családi házak árai 180–280 millió forint között alakulnak.

Balatonalmádi: Itt a hasonló méretű és állapotú házak 160–230 millió forint közötti áron érhetők el.

Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

1. Kétlakásos kialakítás: Kiválóan alkalmas többgenerációs családnak vagy bérbeadásra.

2. Rendezett kert és tágas telek: A saroktelek és a különálló épületek számos lehetőséget kínálnak.

3. Jó műszaki állapot: A 2000-ben történt felújítás korszerű megoldásokat biztosít.

4. Kedvező ár: A környék hasonló adottságú ingatlanaihoz képest kiemelkedően versenyképes.

Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik csendes, mégis központi helyen keresnek modern, sokoldalúan használható családi házat.

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!