Eladó családi ház Balatonfüred 245 000 000 Ft

Leírás

Eladó balatonfüredi családi ház / nyaraló - Balatonfüreden vízközeli, zöld környezetű külső medencével családi ház eladó! - Eladó ingatlan kód: ALH267.

Település: Balatonfüred
Terület: 215 m2
Telekm.: 643 m2
Ingatlan típusa: családi ház
Ingatlan állapota: jó állapotú - építési év: 1999, felújítás: 2020
Szint(ek): 3
Szobák: 3
Félszoba: 2
Fürdőszoba és WC: 3 - külön és egyben is
Fűtés: gázcirkófűtés, kandalló
Légkondícionáló: van
Tetőtér: beépített
Kilátás: Balatoni panorámás
Kertkapcsolatos: van
Parkolás: garázs
Pince: van
Riasztó: van
Medence: kisebb kerti medence
Villany: van, 6 kW-os napelem rendszer
Víz: van
Gáz: van
Csatorna: van

A háromszintes szépen karbantartott lakóház, "csupaüveg" déli frontján minden helyiségébe "ömlik" a fény.

Az ingatlan 235 m2 összterülettel rendelkezik, három lakószinten, összesen nappali + 3,5 hálószobával és minden kiegészítő és kiszolgáló helyiségekkel.

A 643 m2-es, külső medencés, parkosított kertben az épületet az intimitást és a benapozottságot figyelembe véve helyezték el, nagyméretű üvegfelületekkel nyílik a kert felé, minden helyiség napfényes minden napszakban.

A 73m2-es földszinten egy reggelizőterasz a kandallós nappali + konyha + ebédlő részhez kapcsolódik.

A napfényt a közel 20 m2-nyi teraszról élvezni lehet.

Az 50m2-es emeleten található 3 hálószoba, fürdőszoba, gardrób, erkély és 11m2-es Balatoni panorámás terasz található.

A 72m2-es alagsorban egy garázs, ill. egy kertkapcsoltas lakrész található saját konyhával és fürdővel.

Az össközműves ingatlan radiátoros gázfűtéssel fűthető.

A telket két utca határolja, körbevett kerítéssel, elektromos kapuval, riasztóval.

A kert a kiváncsi szemek elől elrejtett, teljesen privát elrendezésű.

A kertben egy faház, kerti úszómedence, fedett grillterasz/bográcsozó és kút található.

Közvetlen közelben luxus jachtkikötő, golfpálya, teniszpályák és sportcentrum található.

A mintegy 11 km-re, kb. negyed órára található a Balatonudvari Balaton Golf Club 18 lyukú europaszínvonalú golfpályája lehetőség nyújt a tökéletes kikapcsolódáshoz, így egyesítve a golf sportot, a Balaton régiójának szépségével.

A ház igazán kellemes otthon lehet azoknak akik kifejezetten a vízközeli, panorámás életmódot választják.

Miért fogja szeretni ezt az otthont?

Ez a 215 m²-es családi ház, amely Balatonfüreden, vízközeli, zöld környezetben található, tökéletes választás az elegancia és a kényelem kedvelőinek.

A 643 m²-es parkosított kert, amely úszómedencével, fedett grillterasszal és privát elrendezéssel rendelkezik, ideális helyszínt kínál a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz.

A háromszintes ház tágas és világos belső terekkel rendelkezik, ahol minden szoba napfényes, köszönhetően a nagy üvegfelületeknek.

Az emeleten található balatoni panorámás terasz, valamint a külön lakrészként is használható alagsor további értéket ad az ingatlannak.

A modern gázcirkó fűtés, kandalló és a 6 kW-os napelemrendszer hozzájárul az otthon energiahatékonyságához.

Ez az otthon nemcsak a kiváló elhelyezkedésével, hanem gondosan megtervezett részleteivel is garantálja, hogy a Balaton nyújtotta életstílust maximálisan élvezhesse.

Értékelés a Balatonfüredi Ingatlanról (Eladó Ingatlan Kód: ALH267)

Ez a 245 millió forintos, 215 m²-es családi ház Balatonfüreden ideális választás mind lakóingatlanként, mind nyaralóként.

A 643 m²-es parkosított kerttel rendelkező háromszintes ház a modern kényelmet és a nyugalmas környezetet egyesíti, vízközeli elhelyezkedéssel és balatoni panorámával.

1. Elhelyezkedés és környezet
Az ingatlan Balatonfüred egyik csendes, zöld környezetében található, közel a Balaton partjához, luxus jachtkikötőkhöz, golfpályához és sportcentrumhoz.

A privát kertben elhelyezett úszómedence, fedett grillterasz és bográcshely tökéletes helyszínt nyújt a pihenéshez és kikapcsolódáshoz.

2. Tágas és világos belső terek
A három szinten kialakított otthonban nappali, 3 hálószoba és 2 félszoba található, mind napfényes, nagy üvegfelületekkel.

Az emeleten található 11 m²-es teraszról csodálatos balatoni panoráma tárul elénk, míg az alagsor külön lakrészként is használható, saját konyhával és fürdőszobával.

3. Modern megoldások és kényelem
Az ingatlan gázcirkós fűtéssel és kandallóval rendelkezik, valamint egy 6 kW-os napelemrendszerrel, amely hozzájárul az energiahatékonysághoz.

Az elektromos kapuval és riasztóval felszerelt ingatlan tökéletes biztonságot és kényelmet nyújt.

Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal (Tihany, Csopak és Balatonfüred)

Balatonfüred: Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok ára általában 220–300 millió forint között mozog, a vízközelség és a panoráma függvényében.

Tihany: Tihanyban az exkluzív elhelyezkedés miatt hasonló ingatlanok ára 300–450 millió forint, azonban ritkábban kínálnak ilyen modern, többfunkciós megoldásokat.

Csopak: Csopakon a hasonló felszereltségű és elhelyezkedésű házak 250–400 millió forint között mozognak, azonban ritkán találni ilyen privát kertet és medencét.

Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

Víz közelsége és panoráma: Az ingatlan kivételes elhelyezkedése lehetővé teszi a balatoni életstílus teljes élvezetét.

Energiahatékony megoldások: A napelemrendszer és a korszerű fűtési megoldások alacsony fenntartási költségeket biztosítanak.

Privát kert és medence: A gondozott kert és az úszómedence exkluzív életteret kínál, távol a kíváncsi szemektől.

Kiváló ár-érték arány: Az ingatlan ára versenyképes a környék hasonló adottságú ingatlanai között.

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik modern, vízközeli otthont keresnek Balatonfüreden, amely a kényelem és a természet közelségét kínálja.

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!