Eladó családi ház Balatongyörök 164 900 000 Ft

Leírás

Elhelyezkedése: Lakópark Tájolása: Déli tájolású Állapota: új Komfort besorolása: Dupla komfortos Építési éve: 2025 Alapterülete: 101 m2 Telekterülete: 1 170 m2 Szobák száma: 6szoba Közművek: Víz, Villany, Csatorna Vízellátás: Vezetékes víz Melegvíz-ellátás: Villanybojler Áramellátás: 230V Fűtés módja: Villany Fűtés típusa: Padlófűtés, Egyéb Homlokzat állapot: új Építési mód: Tégla Tető formája: Magas Tető anyaga: Cserép Parkolási lehetőség: Telken Jellemzői: Alacsony rezsi, Két bejárat, Redőny, Légkondicionáló, Amerikai konyha, Beépített szekrény, Beépített konyhabútor, Kert, Kerítés, Jacuzzi, Jó közbiztonság Energetikai besorolás: A+ Egyéb jellemzők: Terasz, Melléképület Terhelések: Tehermentes ingatlan Eladásra vonatkozó információk: Az ár tartalmazza a teljes berendezést, Azonnal beköltözhető
Otthon vagy kulcsrakész bevétel – 2025-BEN ÉPÜLT, KÉT APARTMANOS INGATLAN TELJES BERENDEZÉSSEL BALATONGYÖRÖKÖN
Balatongyörökön kínálok eladásra egy 2025-ben épült, igényesen kialakított, két teljesen önálló apartmanból álló téglaépítésű ingatlant, amely nemcsak kiváló balatoni otthon, hanem már bizonyított, azonnal tovább működtethető szálláshely és befektetés is.
Az apartmanház már az első szezonjában teltházzal üzemelt, a vendégek a kiváló értékeléssel jutalmazták, és a következő évre is rendelkezik foglalással.
A teljes berendezés, felszerelés és dekoráció az ingatlanban marad, így az új tulajdonos egy kész, működő koncepciót vehet át – nincs szükség további berendezésre vagy hosszadalmas előkészítésre.
KÉT ÖNÁLLÓ APARTMAN – AKÁR 10 FŐ RÉSZÉRE
A 101 m²-es épületben két külön bejáratú, önálló apartman kapott helyet.
Mindkét lakrész rendelkezik saját konyha–nappalival, 2 tágas hálószobával, fürdőszobával és terasszal.
A teljes ingatlan így összesen:
2 konyha–nappali, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, 3 WC és 3 terasz, akár 10 fő kényelmes elhelyezésére alkalmas.
A két lakótér szükség esetén egybenyitható, így az ingatlan használata rendkívül rugalmas.
A két apartman között hanggátló válaszfal biztosítja a megfelelő szeparációt és nyugalmat.
1170 M²-ES PARKOSÍTOTT TELEK – JAKUZZI, KERTI ZUHANY, AUTOMATA ÖNTÖZÉS
Az apartmanház egy szépen kialakított, 1170 m²-es parkosított telken található.
A gondozott kerthez automata öntözőrendszer tartozik, a pihenést pedig jakuzzi, kerti zuhany és három terasz teszi még teljesebbé.
Az udvaron külön kerékpár- és szerszámtároló is rendelkezésre áll.
PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM ÉS EGYEDI RÉSZLETEK
Az ingatlan kialakításánál nemcsak a megjelenésre, hanem az energiahatékony és kényelmes üzemeltetésre is nagy hangsúlyt fektettek.
Főbb műszaki és kényelmi extrák:
- kedvezményes H tarifás és vezérelt áram
- 3 × 32 A elektromos kapacitás
- távolról vezérelhető hűtő-fűtő klímák
- padlófűtés a fürdőszobákban és mellékhelyiségekben
- fűtőpanelek a hálószobákban
- vízlágyító rendszer
- háromrétegű hőszigetelt nyílászárók
- elektromos redőnyök és szúnyoghálók
- minőségi, egyedileg kialakított, gépesített konyhabútorok
- Bosch beépített sütők, mikrohullámú sütők és mosogatógépek
- különleges portugál olajfa mosdópult és tükör
- egyedi diófa mosdótál
- akril konyhapultok
- mosó- és szárítógép
- kávéfőzők
- teljes bútorzat, felszerelés és dekoráció
- automata öntözőrendszer
- jakuzzi
- kerti zuhany
- kerékpár- és szerszámtároló.
Itt valóban a részletek is számítanak: az ingatlan nem egy alapfelszereltségű nyaraló, hanem átgondolt, minőségi anyagokkal és egyedi megoldásokkal kialakított balatoni apartmanház.
EGY INGATLAN – TÖBBFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG
A kialakítás egyik legnagyobb értéke a rugalmasság.
Befektetésként a két különálló apartman egymástól függetlenül hasznosítható.
Családi otthonként a két lakrész akár egybenyitható.
Többgenerációs ingatlanként két család számára biztosíthat önálló életteret.
Emellett kiváló lehetőség annak is, aki az egyik apartmanban maga szeretne élni vagy nyaralni, miközben a másikat vendégek számára hasznosítja.
Mindezt úgy, hogy a rövid távú szálláshely-koncepciót nem kell a nulláról felépíteni: az ingatlan már bizonyított az első szezonban, kiváló vendégértékelést kapott, és a következő szezonra is rendelkezik foglalással.
A balatoni strand mindössze kb. 1200 méterre található, de a környék számos további lehetőséget kínál: strand, éttermek, büfék és üzletek gyalogosan is kényelmesen elérhetők, míg autóval néhány perc alatt nagyobb bevásárlóközpontok is megközelíthetők.
Balatongyörök kiváló közlekedési adottságainak köszönhetően autó nélkül is könnyen felfedezhető a környék: a hajókikötőből vízen, a vasútállomásról pedig vonattal a Balaton számos kedvelt kirándulóhelye és települése elérhető.
Bővebb információért és megtekintés céljából hívjon bizalommal!