Eladó családi ház Budapest III. ker 315 000 000 Ft

Leírás

PANORÁMÁS, ZÖLDÖVEZETI, LUXUS CSALÁDI HÁZAT SZERETNE - ÉPÍTKEZÉS NÉLKÜL?

III. kerület Rózsadombján, TÁBORHEGYEN eladó egy 215 NM-ES VADONATÚJ, MINIMALISTA, STÍLUSÚ, ALACSONY REZSIJŰ - AZONNAL KÖLTÖZHETŐ - CSALÁDI HÁZ!

A házat NEM BERUHÁZÓ ÉPÍTETTE, a tulajdonosa saját használatára készült. Ez a MINŐSÉGRE, MEGBÍZHATÓ KIVITELEZÉSRE IS GARANCIA, hiszen az építkezés minden fázisánál jelen volt a tulajdonos, szigorúan nyomonkövetve a folyamatokat.

Az ERDŐKÖZELI, 515 nm-es telken álló, NAPPALI + 4 háló + 3 FÜRDŐSZOBÁS ház a LEGMAGASABB IGÉNYEKET IS KIELÉGÍTI – mind építészetileg, mind esztétikailag. Ablakaiból és 85 NM-ES TETŐTERASZÁRÓL elképesztő PANORÁMA tárul elénk.

A HŐSZIVATTYÚS RENDSZERNEK köszönhetően a ház fűtése és hűtése ENERGIA- és KÖLTSÉGHATÉKONYAN történik. NINCS GÁZ BEVEZETVE, az elektromos áram H-TARIFÁS.

FÖLDSZINT
- előszoba (4.41 nm)
- fürdő (kád + WC) (6,44 nm)
- fürdő (tusoló + WC) (4 nm)
- hálószoba (16,96 nm)
- közlekedő (3,62 nm)
- nappali (25,41 nm)
- konyha (7,06 nm)
- gépészet (9,73 nm)
- lépcsőház (5,53)
- terasz (30,72 nm)

EMELET
- fürdő (kád + WC) (8,06 nm)
- közlekedő (4,82 nm)
- hálószoba (11,74 nm)
- hálószoba (11,74 nm)
- hálószoba (9,36 nm)
- terasz (47,94 nm)+ TETŐTERASZ (85 nm)
M Ű S Z A K I T A R T A L O M :
- prémium kategóriás szaniterek, burkolatok
- 14 mm-es vízálló, ipari kopás gátló KRONOSWISS svájci laminált parketta, 35 év garanciával
- 300 literes hideg-melegvíz tartály
- külön cirkuláció a meleg víznek
- beépített bidés WC-ék
- alumínium nyílászárók rejtett zsanérokkal
- felsőkategóriás, falsíkban záródó HOFSTADTER beltéri ajtók
- HEROAL alumínium emelő-toló ajtó
- friss levegő beáramoltatás
- padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés
- legmodernebb hőszivattyús rendszer REHAU NEA SMART 2.0 - 3 vezérléssel
- helyiségenként szabályozható REHAU termosztát

- beltéren MÉSZKŐ, kültéren GRÁNIT párkányok
- földkábel 3x32A- 3x16A H tarifás ELEKTROMOS AUTÓTÖLTÉS
- NAPELEM csatlakozás kiépítve
- szigetelés 20 cm
- teraszon JACUZZI, SZAUNA csatlakozás kiépítve
- riasztó kiállás
- energiatanúsítvány: BB

A házhoz tartozik még 4 KÜLSZÍNI AUTÓBEÁLLÓHELY, melyek a vételár részét képezik.
Az ingatlan lokációja kiváló: erdőközelben, de mégis jó közlekedéssel: 137, 937 és 237-es buszok megállói rövid sétára, de a budai fonódó villamosai és a Szentlélek tér is csak pár percre. Ott a H5-ös HÉV mellett számtalan helyi és távolsági buszjárat is elérhető (pl. 29, 118, 34, 106, 226 buszok)
Óvodák, bölcsödék, iskolák, gimnázium, Óbuda Egyetem, IBS, Milton Friedman Egyetem, SZTK, gyógyszertát elérhető közelségbenBevásárlás:TESCO, LIDL, STOPSHOP, GOBUDA (volt EUROCENTER), AUCHAN, óbudai piac.
Az utca zsákutca – legvége már TERMÉSZETVÉDELMI ÖVEZET, így az erdő közelsége kiváló lehetőséget nyújt sétákra, kirándulásra.

Mivel a ház az utcaszinttől lejjebb helyezkedik el, az örökpanoráma mellett a CSEND és a JÓ LEVEGŐ is garantált.

Az ingatlan BEFEKTETÉSNEK is kiváló, hiszen a közeli British International School miatt sok külföldi család vesz bérbe magas színvonalú ingatlanokat. A tulajdonos BUDAI TELKET IS BE TUD SZÁMÍTANI fizetéskor!

A VÁLSÁGÁLLÓ PRESZTÍZSKÖRNYÉK előrevetíti, hogy az ingatlan hasznosításával kapcsolatban gyakorlatilag nincs rossz döntés: a lokáció magában hordozza a garantált sikert!

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, részletesebb műszaki leírásért vagy megtekintés miatt várom jelentkezését elérhetőségeim bármelyikén!