Eladó családi ház Budapest XII. ker 680 000 000 Ft

Leírás

Kivételes befektetési lehetőség a XII. kerületben.
Eladó egy 1000 nm-es parkosított telken elhelyezkedő, 700 nm-es, négy szintes ikerház.

Az Ingatlan Általános Jellemzői:

Az 1999-ben épült ingatlan 2024-ben esett át jelentős felújításon, melynek során új Tegola zsindely tetőt és esőcsatornát kapott. A belső terek karbantartása háromévente történik festéssel. Az elektromos hálózat 6 éve felújításra került, és a jelenlegi szabályozásoknak megfelelő hivatalos igazolással rendelkezik. A két fő lakás kedvezményes tarifájú 3 fázisú „H” órával van felszerelve. A fogyasztás pontosan mérhető és elszámolható, köszönhetően a külön víz-, villany- és fűtésmérő óráknak. Új hűtő-fűtő klímák kerültek beszerelésre. Minden szinten padló- és radiátoros fűtés biztosítja a hőmérsékletet, amelyet gázkazánok szolgáltatnak. A medencetér és az egyik lakás padlófűtését hőszivattyúk is támogatják. A lépcsőházban liftakna előkészítése történt meg (130x130 cm). A bejáratnál megfigyelő kamera és külön telefonos hívógombok állnak rendelkezésre a két lakrésznél

Lakások Leírása:

1. Lakás – 135 m² alapterület
Ez a lakás nappali+étkező+konyha, 3 szoba, 2 fürdőszoba (zuhanyzóval és mosdóval), külön WC+mosdó, és kamra elrendezésű. Tartozik hozzá egy 43 m²-es erkély/terasz és egy két beállásos, 33 m²-es gépkocsitároló.
Fűtési rendszer: Bosch gázkazán, padló- és radiátoros fűtés, hőszivattyús padlófűtés.
Hűtés: Hűtő-fűtő klíma minden szobában.

2. Lakás – 191 m² alapterület
Ez a lakás nappali+étkező+konyha, 3 szoba, 2 fürdőszoba (zuhanyzóval és mosdóval), külön WC+mosdó, és kamra elrendezésű. Tartozik hozzá egy 43 m²-es erkély/terasz és egy nagy, 58,3 m²-es terasz, valamint egy két beállásos, 33 m²-es gépkocsitároló.

3. Lakás Lehetőség – 65 m²
Az ingatlanon belül lehetőség van egy további, 65 m²-es lakás kialakítására, mely 3 szobával és egy fürdőszobával (tusoló, mosdó, WC) rendelkezik.

Szabadidő-Wellness Részleg – 152 m²
A közös használatú wellness részleg a következőket tartalmazza:
Úszómedence úszógéppel
Kis medence pezsgő funkcióval
Finn- és infra szauna
Két háztartási helyiség: 10,6 nm és 6,8 nm
Öltöző: 34 nm
Fűtési rendszer: Bosch kazán, padló- és radiátoros fűtés.

Lokáció és Környezet:
A Rácz Aladár utca környéke jellemzően csendes, családi házas övezet. A területet a Budai-hegység közelsége határozza meg, számos zöldterülettel, parkkal és erdővel, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak kirándulásra, sportolásra és kikapcsolódásra. A Széchenyi-hegy közelsége különösen vonzó, hiszen a Gyermekvasút végállomása és a fogaskerekű is könnyen elérhető innen. A környék infrastruktúrája jól kiépített: a közelben megtalálhatók elegáns éttermek, kávézók, valamint minőségi oktatási intézmények

Ez az ingatlan komplexitásánál fogva kiváló lehetőséget kínál befektetésre, melynek hozama a három különálló lakás és a wellness részleg multifunkcionális hasznosításával maximalizálható.

Családi ház részletei

Ár: 680 000 000 Ft
Méret: 700 négyzetméter
Azonosító: 11539448
Irodai azonosító: 14226
Cím: Rácz Aladár utca
Telek: 1000 négyzetméter
Ingatlan állapota:
Jelleg: ikerház
Építőanyag: Kérdezzen rá a hirdetőtől »
Elhelyezkedés: Panorámás
Szintek száma: 4 szint
Egész szobák: 10

Egyéb jellemzők

  • Melléképület
  • Pince
  • Terasz

Hasonló családi ház hirdetések

Eladó családi ház

Budapest XII. ker, Kissvábhegy

Igazi kuriózum panorámás, Bauhaus villa Kissvábhegyen! A XII. kerület ...

Eladó családi ház

Budapest XII. ker

Parlamentre és Citadellára néző, neoklasszikus Villa    Fedezze ...

Hasonló családi ház hirdetések

Eladó családi ház

Budapest XII. ker, Kissvábhegy

Igazi kuriózum panorámás, Bauhaus villa Kissvábhegyen! A XII. kerület ...

Eladó családi ház

Budapest XII. ker

Parlamentre és Citadellára néző, neoklasszikus Villa    Fedezze ...