Leírás
Bp. XVI. kerület kedvelt részén kertvárosi környezetben Árpádföld- Cinkota határán kínálunk eladásra egy elegáns, jelenleg kétgenerációs családi házat.
A zöldövezeti, déli fekvésű ingatlan csendes, nyugodt környéken található, a közelben közlekedési csomóponttal, HÉV-el az Örs vezér tere felé. Pár percre épül a Lidl, posta, gyógyszertár, iskola, óvoda, bölcsőde és játszótér is könnyen elérhető.
A 945 m2-es telken 2000-ben épült a két élettérrel rendelkező 301 m2 alapterületű kétszintes családi ház. A 145 m2-es tágas alsó szinten nappali-étkező, konyha, kamra, 2 hálószoba, fürdőszoba, 2 külön álló WC helyezkedik el. A nappaliból és étkezőből egyaránt megközelíthető a nagy alapterületű részben fedett és nyitott terasz, mely az ápolt, rendezett kertre néz. A emelet az előtérből kényelmes, elegáns lépcsőn közelíthető meg. A 128 m2-es felső szinten 4 hálószoba, nappali, étkező, 2 fürdőszoba WC-vel, és egy 9 m2-es terasz található. Mind a két szint 2-2 hűtő-fűtő légkondival felszerelt, a nappalit kandalló teszi hangulatossá.
Az utcafront felől elektromos kapuval ellátott beálló és 30 m2-es dupla állásos garázs érhető el. Az épület mögött a kert ápolt, rendezett, a hatalmas terasz mellett egy medence teszi lehetővé a tulajdonos kikapcsolódását.
A tetőn 23 db napelem panel, 9kwh-val biztosítja a ház elektromos ellátását, nulla Ft-ra csökkentve a villanyszámlát. A fűtésrendszer 2023. elején lett felújítva, korszerűsítve, kondenzációs gázkazán és villanybojler cserével. Az alsó szinten padló és radiátorfűtés, a felső szinten csak radiátorfűtés lett kialakítva. A nyílászárók 3 soros thermo üvegezésű műanyag ablakok és ajtók. Az épület risztóval felszerelt.
Az energetikai vizsgálat A+ minősítést adta az ingatlannak. A nyári hónapokban csak a vízdíjat kell fizetni, tavasszal és ősszel elektromos panelek és fatüzelésű kandalló ad temperáló fűtést és locsolási vízmérő mentesíti az ingatlant a csatornadíjtól.
A felső és alsó szintek külön víz-gáz-villany almérőkkel szereltek, így kisebb átalakítással külön bejáratú lakássá lehet tenni a felső szintet, de akár 3 kisebb lakás is könnyen kialakítható.
Ezt az ingatlant azok számára ajánljuk, akiknek fontos a tágas élettér, a kényelem, a kikapcsolódás és fontos az energiatakarékosság. A ház tulajdonviszonyai rendezettek, az ingatlan tehermentes.
Családi ház részletei
| Ár: | 254 200 000 Ft |
| Méret: | 301 négyzetméter |
| Azonosító: | 11438708 |
| Irodai azonosító: | 324529 |
| Cím: | Szántó utca |
| Telek: | 984 négyzetméter |
| Összesített energetikai besorolás: | A+ |
| Ingatlan állapota: | Átlagos |
| Jelleg: | családi ház |
| Építőanyag: | Tégla |
| Fűtés jellege: | Cirkó |
| Fűtés módja: | Gáz |
| Komfort fokozat: | Dupla komfort |
| Egész szobák: | 7 |
Egyéb jellemzők
- Garázs
- Terasz
Hasonló családi ház hirdetések
Hasonló családi ház hirdetések
Környéken több ingatlant hirdető irodák
Konyhakirály
Budapest XIII. ker.
Duna House Béke tér
Budapest XIII. kerLehel út 70-72
Otthon Csoport Hungary Kft
Budapest XIII. kerGyöngyösi utca 20 fsz4