Eladó családi ház Budapest XVII. ker 220 000 000 Ft

Leírás

Prémium ikerházak eladók Budapest XVII. kerületében, a Szőlőliget Ökopark szívében!

------ENGLISH BELOW-------

Eladásra kínálunk két, egyenként 215 m² alapterületű, (netto hasznos alapterület: 191 nm ) duplakomfortos, újépítésű nappali + 4 szobás ikerházat, amelyek a modern technológiák és a luxus kivitelezés tökéletes kombinációját nyújtják.

A házak kizárólag a garázsoknál érintkeznek, így teljesen különálló életteret biztosítanak – nincsenek közös falak!

Elhelyezkedés és telek
1392 nm-es saroktelek: a házakhoz tartozó saját használatú kertrész mérete 695 m².

Kiváló lokáció: a csendes, zöldövezeti környezetben elhelyezkedő Szőlőliget Ökopark a nyugalmat és a természetközeli életstílust kínálja, könnyű megközelíthetőséggel.

Belső elrendezés
Földszint:
- Hatalmas, 79 m²-es nappali amerikai konyhával és 3,2 m belmagassággal 40 m²-es terasz, közvetlen kertkapcsolattal
- Praktikus kamra
- Háztartási helyiség
- Vendég WC mosdóval
- 1 állásos fedett gépkocsi beálló

Emelet:
- 4 tágas hálószoba
- 1 gardróbszoba
- 2 fürdőszoba WC-vel
- 20 m²-es terasz, amely három hálószobából is elérhető

Műszaki tartalom és kivitelezés

Falazat és szigetelés:
- Porotherm 30 N+F tégla
- 15 cm EPS hőszigetelés Baumit színes vakolattal
- 30 cm cellulózszigetelés az emeleti zárófödémen
Tetőfedés:Tartós és esztétikus Lindab lemezes fedés
Nyílászárók:Német gyártású, 7 légkamrás műanyag ablakok, 3 rétegű üvegezéssel kívül antracit, belül fehér színű kivitel
Elektromos antracit alumínium redőnyök, beépített szúnyoghálóval

Fűtés és hűtés:
- Levegő-víz hőszivattyúval működő padlófűtés, helyiségenként szabályozható
- Fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorok
- Mennyezethűtés mindkét szinten a nyári kényelemért

Szellőzés: Hővisszanyerős szellőztető rendszer az energiatakarékosság és a friss levegő érdekében

Kényelem és előkészítések:
- Elektromos garázskapu és kertkapu
- Kaputelefon
- Napelem- és riasztórendszer előkészítése

Kivitelezés állapota és átadás: 80%-os készültségi szint

Várható átadás: a szerződéskötéstől számított 4. hónap végén

Kulcsrakész állapot:
A vételár tartalmazza, a burkolatokat, szanitereket és beltéri ajtókat, az új tulajdonos igényei szerint

Elérhető támogatások
Céges építkezés révén minden elérhető állami támogatás igénybe vehető!

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!
Bővebb információért és megtekintésért keressen bizalommal!

------------ENGLISH------------

Premium semi-detached houses for sale in the 17th district of Budapest, in the heart of the Szőlőliget Eco-Park!

We offer for sale two newly built semi-detached houses with a living room + 4 bedrooms, each with a floor area of ​​215 m² (net usable floor area: 191 sqm), which offer the perfect combination of modern technologies and luxurious design.

The houses only connect at the garages, thus providing a completely separate living space - there are no shared walls!

Location and plot
1392 sqm corner plot: the size of the private garden area belonging to the houses is 695 sqm.

Excellent location: the Szőlőliget Eco-Park, located in a quiet, green environment, offers tranquility and a lifestyle close to nature, with easy accessibility.

Interior layout
Ground floor:
- Huge, 79 m² living room with American kitchen and 3.2 m ceiling height, 40 m² terrace, with direct garden access
- Practical pantry
- Utility room
- Guest toilet with sink
- 1-car covered parking

First floor:
- 4 spacious bedrooms
- 1 wardrobe room
- 2 bathrooms with toilet
- 20 m² terrace, accessible from three bedrooms

Technical content and construction

Walling and insulation:
- Porotherm 30 N+F brick
- 15 cm EPS thermal insulation with Baumit colored plaster
- 30 cm cellulose insulation on the upper floor ceiling
Roofing: Durable and aesthetic Lindab sheet roofing
Windows and doors: German-made, 7-chamber plastic windows, with 3-layer glazing on the outside anthracite, white inside
Electric anthracite aluminum shutters, with built-in mosquito net

Heating and cooling:
- Underfloor heating with air-to-water heat pump, adjustable per room
- Towel radiators in bathrooms
- Ceiling cooling on both levels for summer comfort

Ventilation: Heat recovery ventilation system for energy saving and fresh air

Comfort and preparations:
- Electric garage door and garden gate
- Intercom
- Preparation for solar panels and alarm system

Construction status and handover: 80% completion

Expected handover: at the end of the 4th month from the conclusion of the contract

Turnkey condition:
The purchase price includes the coverings, sanitary ware and interior doors, according to the new owners needs

Available subsidies
All available state subsidies can be used through company construction!

Dont miss this exceptional opportunity!
For more information and viewing, please contact us with confidence!