Eladó családi ház Budapest XVIII. ker 109 900 000 Ft

Leírás

Kizárólag a Fodor Ingatlaniroda kínálatában!
XVIII. kerület Kossuth Ferenc-telepen kínálok eladásra egy 96 nm-es összkomfortos, Amerikai-konyhás nappali + 3 hálószobás, dupla fürdőszobás belső kétszintes családi házat.
Telken belül 3 lakás épült, a szóban forgó eladó ingatlan a telek utcafrontja felől helyezkedik el, a privát szféra adott. A gépjármű behajtás és parkolás teljesen leválasztott. Telekterület mérete 245 nm. Az ingatlan 2020-ban épült,30-as tégla főfalakkal, válaszfalai is téglából készültek, továbbá minőségi alapanyagokból, és ahogy az látszik is folyamatos karbantartott állapotban van. Ami nagyon fontos közös fal nincs, önállónak mondható, csak a fedett gépkocsi beálló tetőszerkezete kapcsolódik az ingatlanokkal ezáltal a szomszédok nem zavarják az együttlétet. Az épület 15 cm-es Dryvit hőszigeteléssel ellátott. Az ingatlant esztétikus, átgondolt, dizájnok, letisztult terek jellemzik.
Elrendezése: Földszint: előszoba, kamra, fürdőszoba-wc, amerikai-konyhás nappali.
Emelet: közlekedő, 3 db hálószoba, fürdőszoba. Tetőtér tárolásra kiválóan alkalmas.
Az épület minden igényt kielégítő minőségi burkolatok, beltéri ajtók, egyedileg terveztetett bútorok, led lámpák, rejtett színre változó dizájnvilágítás illetve lépcsőburkolat éjszakai megvilágítással lett kialakítva. Fűtése és melegvíz ellátása kombi gázcirkóról üzemel földszinten padlófűtéssel emeleti szinten radiátoros hőleadók segítségével. Minden évben karbantartva. Komfortérzetünk növeléséről 2 db inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik egy a nappaliban egy pedig az emeleti hálószobában. Nyílászárói fehér műanyagból készültek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Bár a környék híres a közbiztonságról az épület riasztó rendszerrel ellátott. A nappali teraszkapcsolatos, a letisztult kertben Holland pázsitnál vásárolt prémium kategóriás műfűvel burkolt. 2022-ben telken belül kialakításra került egy kb. 6 nm-es zárható tároló ami a biciklik, fűnyíró, kertiszerszámok, téli-nyári gumik tárolására kiválóan alkalmas. Gépjárművel telken belül a parkolás megoldott, 14,75 nm-es fedett gépkocsibeálló lett kialakítva, nagykapu elektromos motorral ellátott. Közterületen több autóval is ingyenesen lehet.
A gépesített, szagelszívóval, beépített borhűtővel rendelkező, prémium kategóriás, indukciós főzőlappal, méretre gyártott minőségi konyhabútor az ár részét képezi. Mosogatógép 2024 októberében vásárolták, garanciális. További bútorok megbeszélés tárgya.
Az utca, tiszta rendezett, kedves szomszédokkal lakott, átmenő forgalomtól mentes, központ pár perc sétára található.
Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, hivatalos ügyvéd által ellenjegyzett telekhasználati megállapodással rendelkezik, mediterrán kőkerítéssel elhatárolt. Infrastruktúrája kiváló, minden kiszolgáló egység a közelben, iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi ellátás.
Ilyen paraméterekkel lévő ingatlan ritka, ide csak költözni kell. Ha ön az álom otthont keresi megtalálta, luxuskivitelben, családi házas övezetben. További tájékoztatásért keressen a megadott elérhetőségek bármelyikén.
IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL És AZ ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT.