Eladó családi ház Budapest XVIII. ker 82 900 000 Ft

Leírás

XVIII. KERÜLET, ÚJPÉTERITELEP – FELÚJÍTOTT, KERTKAPCSOLATOS IKERHÁZFÉL 304 M² SAJÁT KERTTEL
Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb, családias hangulatú városrészében, Újpéteritelepen kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, kertkapcsolatos ikerházfelet.
Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú telken helyezkedik el, azonban ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással rendelkezik, így a saját használatú kert és az ingatlan használata rendezett és egyértelmű.

A ház az 1960-as években épült masszív alapokra, kétféle téglából, közel 50 cm vastag falazattal. A jelenlegi tulajdonosok 2023-ban átfogó felújításba kezdtek, melynek során az ingatlan szinte teljes egészében megújult.
Megújult az elektromos hálózat, a fűtési rendszer, a burkolatok, a szaniterek, valamint a belső terek jelentős része, így az ingatlan jelenlegi állapotában is kényelmesen lakható és költözhető.
A ház 83 m² lakóterülettel és 304 m² saját használatú telekrésszel rendelkezik, amely ideális választás lehet pároknak, kisgyermekes családoknak vagy akár idősebb korosztály számára is.

HELYISÉGEK:
Az ingatlanba érkezve egy praktikus előtér fogad bennünket, ahonnan jobbra gardróbrész, balra pedig kamra található.
Az előtérből a világos és tágas nappaliba jutunk, amely a családi élet központja.
A nappaliból az egyik irányba nyílik a különálló konyha, a fürdőszoba, a külön WC, valamint a háztartási helyiség.
A másik irányban egy közlekedőn keresztül érhetők el a hálószobák. A hátsó szoba közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik, így a kert könnyedén megközelíthető a lakótérből is.
A 22 m²-es terasz kiváló helyszíne lehet családi összejöveteleknek, nyári grillezéseknek vagy egyszerűen a nyugodt kikapcsolódásnak.

MŰSZAKI TARTALOM:
• 50 cm vastag téglafalak
• 15 cm homlokzati hőszigetelés
• 15 cm födémszigetelés
• 10 cm aljzatszigetelés
• 2 rétegű műanyag nyílászárók
• Gázcirkó fűtés
• Padlófűtés a nappaliban, konyhában és fürdőszobában
• Radiátoros hőleadás a közlekedőben és a hálószobákban
• 2,8 kW-os Gree klímaberendezés
• Külön közműórák
• Minden közmű az ingatlanban megtalálható

ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG:
A korszerűsítéseknek, a jelentős hőszigetelésnek és a modern fűtési rendszernek köszönhetően az ingatlan havi rezsiköltsége átlagosan körülbelül 30.000 Ft.

FONTOS INFORMÁCIÓ:
Az ingatlan felújítása gyakorlatilag befejezettnek tekinthető, azonban néhány kisebb esztétikai és befejező jellegű munka még hátravan. Ezek az apróbb feladatok nem befolyásolják az ingatlan használhatóságát vagy műszaki állapotát, ugyanakkor lehetőséget biztosítanak az új tulajdonos számára, hogy saját elképzelései szerint fejezze be otthonát.

KÖRNYÉK:
Újpéteritelep a XVIII. kerület egyik legkeresettebb, kertvárosias része. A közelben megtalálható minden, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, tömegközlekedés, valamint gyors közlekedési kapcsolat a belváros irányába.
Parkolás az ingatlan előtt, közterületen ingyenesen megoldható.
Irányár: 82,9 millió Ft

Amennyiben egy kertkapcsolatos, jelentős felújításon átesett, alacsony fenntartású otthont keres Budapest egyik közkedvelt kertvárosi részén, úgy ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Keressen bizalommal további információért, alaprajzokért és személyes egyeztetésért!
A leírás és az alaprajz kizárólag tájékoztató jellegű.

IRODÁNK INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL, OTTHON START HITELLEL ÉS ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT.