Tulajdonostól eladó Pestszentlőrinc Glóriett telep kertvárosában, csendes, csekély forgalmú mellékutcában, összesen 192 m2 lakóterülettel rendelkező, két ingatlanrészt magában foglaló családi ház (3 független, 44m2, 54m2, 94m2 külön bejáratú lakás) .
A két ingatlanrész külön mérőórákkal felszerelt, 98m2 és 94m2 alapterületű és igény esetén egybefüggő lakássá is alakítható.
Lehetséges az ingatlan társasházzá alakítása és az alábbiakban részletezett ingatlanrészek (91M Ft/db) külön történő megvásárlása, vagy egyben az egész ingatlan megvásárlása, melynek teljes irányára 180M Ft.
Sokoldalúan kihasználható OTTHON DOLGOZÓKNAK, VAGY VÁLLALKOZÁSSAL RENDELKEZŐKNEK.
Az épület fontosabb paraméterei:
- tégla falazatú
- a homlokzaton 10 cm szigeteléssel
- az elmúlt években folyamatában lett felújítva
- a munkálatok során teljes elektromos és vízhálózat cseréje
- nyílászárók cseréje
- burkolatok cseréje
- fűtésrendszer modernizált, lakásonként leválasztható
- mindhárom lakás hűtő-fűtő klímával felszerelt
- a meleg víz előállítása elektromos, illetve gáz rendszerrel egyaránt lehetséges
- két lakásban teljes padlófűtés
- fűtés: gáz-cirkó (2db független)
- kényelmes, hangulatos tágas kert 820 m2
- különálló garázs
- különálló, fedett autóbeálló
- ház előtt, saját kiépített parkolóhely 2db
- lakásonként különálló, szolgáltató által felszerelt, hitelesített mérőórák (víz, gáz, villany)
I. Ingatlanrész:
1. lakás Földszint: 44,3 m2 alapterületű, földszinti, nappali, konyha, 2 egész szoba, fürdőszoba, kamra helyiségekkel.
2. lakás Emelet: 54 m2 alapterületű, emeleti, nappali-konyha, 1 hálószoba, fürdőszoba, és előszoba helyiségekkel.
II. Ingatlanrész
3. lakás: 94m2 alapterületű, kétszintes, 3 szoba és fürdő az emeleten, konyha-nappali, fürdőszoba és előszoba helyiségekkel a földszinten.
A lakások jelenleg három független külön egységként üzemelnek, de igény szerint könnyedén, az 1. és 2. lakás egybenyitásával két lakássá alakíthatók.
A 3 lakás egymástól függetlenül magas piaci áron és gyorsan kiadható.
A közelben óvoda, iskola, játszótér, szabadidőpark-(Bókay kert), buszmegállók, MÁV-állomás. Kisebb boltok-üzletek.
Amennyiben hasonló jellegű ingatlant keres a környéken, kérem jöjjön el és tekintse meg ezt a sokoldalú otthont, amely sokféle élethelyzetre megoldást jelenthet.
Ha szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal, szívesen állok rendelkezésre a bemutatásában.
Mindenképpen javaslom a megtekintését ha picit is hezitálna, mert a hangulatát csak részben tudom a leírás és pár kép formájában visszaadni.
Ár: | 91 000 000 Ft |
Méret: | 91 négyzetméter |
Azonosító: | 11546629 |
Telek: | 820 négyzetméter |
Összesített energetikai besorolás: | E |
Rezsi: | 25 000 Ft/hó |
Ingatlan állapota: | Felújított |
Jelleg: | családi ház |
Építőanyag: | Tégla |
Fűtés jellege: | Cirkó |
Fűtés módja: | Gáz |
Komfort fokozat: | Összkomfort |
Kor: | 21-50 éves |
Elhelyezkedés: | Udvari |
Szintek száma: | 1 szint + tetőtér |
Bútorozott: | Nem bútorozott |
Egész szobák: | 5 |
Fél szobák: | 3 |
Nappalik: | 3 |