Leírás
Eladó házrész Budapest XX. kerület kertvárosi övezetében
Budapest XX. kerületének csendes, kertvárosi részén (Gubacsipuszta), új és felújított ingatlanok szomszédságában kínálunk eladásra egy tehermentes, 215 m²-es telken fekvő, 51 m² hasznos alapterületű lekerített házrészt, amelyhez egy 15 m²-es melléképület is tartozik.
Az ingatlan jellemzői: A ház vályog- és tégla falakkal rendelkezik, elrendezése pedig átgondolt és praktikus:
• 2 szoba,
• gardrób,
• konyha-étkező,
• kamra,
• fürdőszoba WC-vel,
• külön bejáratú melléképület, amelyben 2 külön nyíló tárolóhelyiség található, udvari megközelítéssel.
Műszaki állapot és felújítások: Az épület homlokzata 10 cm-es hőszigeteléssel ellátott, a födém és a tetőszerkezet teljes körű felújításon esett át. Ennek során:
• új lécezés,
• bádogozás,
• égetett hódfarkú cserép héjazat,
• körben ereszcsatorna került kialakításra.
A ház gépészeti rendszerei korszerűsítve lettek, beleértve a villanyhálózatot és a fűtésrendszert is. A nyílászárók modern, műanyag kivitelűek, redőnnyel felszereltek, így biztosítva a kiváló hőszigetelést és komfortérzetet. Az otthon melegét és a melegvíz-ellátást termosztáttal vezérelt gázkazán biztosítja, radiátoros fűtéssel.
A belső burkolatok igényesek: a szobák parkettával, míg a többi helyiség járólappal burkoltak.
Kert és udvar: Az ingatlan udvara körbekerített, parkosított, kerti locsolórendszerrel és fúrt kúttal ellátott. A telken gépkocsi-beálló kialakítása is lehetséges, amennyiben az új tulajdonos igényli.
Elhelyezkedés és infrastruktúra: A ház kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások mindössze néhány perc sétával elérhetők:
• iskola, óvoda,
• orvosi rendelő, gyógyszertár,
• kórház,
• templom,
• bevásárlási lehetőségek (Lidl, Aldi, kisebb élelmiszerboltok).
Közlekedés: A tömegközlekedés kiváló, a közelben elérhetők a következő buszjáratok: 99-es, 224-es, 123-as, amelyek gyors összeköttetést biztosítanak Pesterzsébet városközpontjával, a Határ úti metrómegállóval, valamint a Blaha Lujza térrel, Boráros térrel. Autóval az M5-ös autópálya és a Határ út pár perc alatt megközelíthető, így a belváros és az agglomeráció is könnyedén elérhető.
További információk: A ház beépített bútorai a vételár részét képezik, a további nem beépített bútorok külön megállapodás tárgyát képezhetik. Az ingatlan jelenlegi állapotában tisztasági festést követően azonnal költözhető, tehermentes. Ideális választás mindazok számára, akik csendes, nyugodt környezetben keresnek otthont, mégis fontos számukra a fővárosi infrastruktúra közelsége.
Irányár 62 millió forint.
Megtekintés: Az ingatlan megtekintése előzetes időpont-egyeztetés alapján lehetséges. Kérjük, hívja a következő telefonszámot:
???? +36 20 436 8971
Lakásbiztosítások akár havi 2312 Ft-ért! Kattintson a részletekért!