Eladó családi ház Debrecen 109 000 000 Ft

Leírás

Debrecenben, a megszélesített Sámsoni útból nyíló Júliatelep csendes utcájában eladó egy nettó 150 m2-es (bruttó 224 m2), nappali - amerikai konyha-étkező + 4 külön nyíló szobás, hőszigetelt, padlófűtéses, önálló családi ház, 800 m2-es, igényesen parkosított és felszerelt telken, teljesen új 6 m x 4 m x 1,6 m méretekkel bíró, sós vizes medencével az alábbi paraméterekkel:

- A ház 1993-ban Porotherm 30-as téglából épült, 10 cm-es hőszigeteléssel, 2024-ben elvégzett felújítások:
*komplett elektromos hálózat cseréje
*4 db hűtő-fűtő klíma felszerelése
*24 m2-es fedett terasz burkolása, új polikarbonát tető készítése
*3 fázis kiépítése, hálózatbővítéssel, napelem rendszer fogadására előkészítés
*10 kW -os napelem rendszer, 10 kW-os akkumulátorral megtervezése, megvásárlása, (kivitelezés folyamatban)
*bejárati ajtó cseréje
*festés
*tetőtér végleges kialakítása
*új elektromos garázskapu beépítése

- A telek otthonossá alakítása során az alábbi munkálatokat végezték el:
*új, lézervágott vasból épített, elektromosan nyitható kapu, mészkőlapokkal burkolt kerítésoszlopokkal
*WPC burkolattal körbeépített, új 4x6 méteres, sós vizű medencét építettek, 1,6 méter mélységben, amelyhez komplett gépészet, hőszivattyús fűtés, világítás, fertőtlenítő, sóadagoló,
és szűrő rendszer tartozik (10 millió forint értékben)
*teljesen újra telepített, automatizált öntözőrendszer, amelyet a tulajdonosa akár a fúrt kútról, akár a hálózatról is üzemeltethet, mivel mindkét rendszer meg lett építve
*új, city-top rendszerű térkőburkolat, teljes alépítménnyel, szegélyekkel,
*2 db kerti csap, amelyek szintén üzemeltethetők fúrt kútról és hálózatról is
*teljes füvesítés
*új, igényes örökzöldeket, cserjéket és fákat ültettek, milliós nagyságrendben ( pl 7-8 db örökzöld magnólia cserje és fa!)

Az ingatlan kitűnő lehetőség nagyobb családoknak, szinte minden funkció megtalálható, amire szükség van. A ház mögötti részt is kihasználták: egy monumentális méretű, fából épült, fedett szín (filagória) kapott helyet, ahol igény szerint több gépkocsival is meg lehet állni, de kerti rendezvényeknek is tökéletes helyszíne lehet. A nagy méretű, 25 m2-es, szerelőaknás garázsra új, hőszigetelt, elektromos garázskaput szereltek.
A közlekedés a hamarosan átadásra kerülő, több sávos Sámsoni úton gyors és könnyű célba érést ígér a város bármelyik irányába. Ebben a házban tökéletes otthonra lelhetnek azok, akiknek a csend, az ízlésesen parkosított kert, a modern medence fontos szempont, de mégis Debrecenben szeretnének élni.
Az ingatlan tehermentes, rugalmasan birtokba vehető. Megtekintéssel és további információkkal kapcsolatban várjuk hívását a hét minden napján!