Eladó családi ház Debrecen 95 000 000 Ft

Leírás

RITKASÁG A BELVÁROSBAN! Nagypolgári családi ház vagy 2 lakásos építési telek az Óvárosban!
Debrecen szívében, az Óváros legkeresettebb részén, eladó egy 120 m2-es, nagypolgári stílusú, tégla építésû családi ház + 120m2-es pincével, 310 m2-es telken!
Az ingatlan kétlakásos társasház utcafronti egysége, amelyhez közös udvar tartozik 1 autó számára beállási lehetõséggel. Kelet–nyugati fekvésének köszönhetõen a terek egész nap világosak és benapozottak.
ELHELYEZKEDÉS ÉS LOKÁCIÓ – AMELY ÖNMAGÁBAN ÉRTÉK
- Páratlan belvárosi környezet
- Minden karnyújtásnyira: Éttermek, üzletek, bankok, orvosi rendelõk és kiváló tömegközlekedés a közelben.
- Prémium cím: Befektetési és üzleti szempontból Debrecen egyik legértékesebb és legstabilabb értékálló övezete.
AZ INGATLAN FÕBB ADOTTSÁGAI
- Lakóterület: 120 m2 (nappali + 2 egymásból nyíló tágas szoba)
- Pince: 120 m2-es, teljes épület alatti pincerendszer
- Belmagasság: 3 méter feletti nagypolgári belmagasság
- Telekméret: 310 m2 (a belvárosban ritka méret!) az egész telek: 625m2
- Fûtés: Gáz-cirkó fûtés padlófûtéssel kombinálva
- Nyílászárók és burkolatok: Klasszikus fa nyílászárók, minõségi hajópadló és járólap burkolatok
- Közmûvek: Összközmûves (víz, gáz, villany, csatorna az épületben)
- Tetõtér: Tovább bõvíthetõ, beépíthetõ tetõtér!
KINEK ÉS MILYEN CÉLRA AJÁNLJUK?
1. LEHETÕSÉG: FELÚJÍTÁS / ÁTALAKÍTÁS / BÕVÍTÉS
A 3 méternél nagyobb belmagasság, a 120 m2-es pince és a beépíthetõ tetõtér rendkívül sokoldalú hasznosítást tesz lehetõvé:
- CSALÁDOKNAK: Tágas, nagy belmagasságú, igazi elegáns belvárosi otthon alakítható ki belõle. A tetõtér beépítésével a lakóterület akár meg is duplázható, így nagyobb család számára is ideális.
- VÁLLALKOZÁSOKNAK ÉS SZOLGÁLTATÓKNAK:
- Orvosi / Magánrendelõ: Kiváló megközelíthetõség és elrendezés.
- Ügyvédi iroda / Tanácsadó cég: Elegáns, nagypolgári hangulatú reprezentatív irodák.
- Táncterem / Jóga stúdió / Oktatási központ: A nagy egybefüggõ tere