Eladó családi ház Délegyháza 74 900 000 Ft

Leírás

FELÚJÍTOTT TÉGLAHÁZ 30 MÉTERRE A DÉLEGYHÁZI 2-ES TÓTÓL – BŐVÍTHETŐ, TEHERMENTES!



Ha nyugodt, madárcsicsergős környezetben szeretne élni, mindössze 30 MÉTERRE A DÉLEGYHÁZI 2-ES TÓ PARTJÁTÓL, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie!



DÉLEGYHÁZÁN, Budapesttől csupán 25 km-re kínálunk megvételre egy 2003-ban TÉGLÁBÓL ÉPÜLT, folyamatosan felújított, TEHERMENTES családi házat.



FŐBB ADATOK

•TELEK: 772 m² (önálló belterületi telek)

* ÖSSZES ALAPTERÜLET: 88,7 m² MELY ÁLL:

•LAKÓTÉR NETTÓ ALAPTERÜLET: 63,1 m²,

•PINCE: 25,6 m²

•ELOSZTÁS: nappali + 2 hálószoba

•TERASZ: 6 m² bejárat előtti terasz



A két utcára nyíló telek két nagykapun keresztül is megközelíthető. A 30%-OS BEÉPÍTHETŐSÉGNEK köszönhetően az épület igény szerint még BRUTTÓ 160 M²-REL BŐVÍTHETŐ.



2022–2026 KÖZÖTT ELVÉGZETT FELÚJÍTÁSOK

•új 3 rétegű 5 kamrás műanyag nyílászárók kerültek beépítésre

•teljes vízvezeték-csere

•elektromos hálózat bővítése (3×16 A)

•új burkolatok

•új szaniterek

•új konyhabútor és Gorenje gépek

•pince mennyezetére 5 cm-es szigetelés került

•10 cm homlokzati szigetelés és 5 cm XPS lábazati szigetelés

•új homlokzati színezés

•teljesen felújított utcafronti kerítés, elektromos tolókapu előkészítéssel

•új zuhanyzó kialakítása, új falburkolattal alatta kenhető szigeteléssel



MŰSZAKI ADATOK:

•KÖRÍTŐ: 30cm tégla falazat

•ALAP: beton alap és beton födém a két szint között

•TETŐ: betoncserép tető

•FÖDÉM: 15 cm kőzetgyapot födémszigetelés

•KÜLSŐ SZIGETELÉS: 10 cm homlokzati hőszigetelés

•FŰTÉS: két darab GREE hűtő-fűtő 3,7Kw-os klíma (nappaliban-konyhában és az emeleti nagy hálószobában

•elektromos radiátorok (fürdőszobában és a kisebbik hálószobában)

•kandallókémény

•MELEGVÍZ ELLÁTÁS: Ariston 50 literes okosbojler

•KÖZMŰVEK: vezetékes víz, csatorna és villany, gáz az utcában

•ÖNTÖZÉS: Fúrt kút a kert öntözéséhez (mely a pincéből érhető el)

ELLENDEZÉS



FÖLDSZINT:

•nappali–étkező

•külön konyha

•fürdőszoba, új zuhanyzóval felszerelt

•külön WC

EMELET:

•nagy hálószoba

•félszoba

•közlekedő

•külön helyiség WC-kiállással



KERT:

A nagy, 772 m²-es kert kiváló lehetőséget biztosít kertészkedésre, gyümölcsfák ültetésére vagy további épület kialakítására. A telek hátsó része természetközeli, fákkal és bokrokkal övezett.



ELHELYEZKEDÉS:

Dunavarsány közelségének köszönhetően minden fontos szolgáltatás néhány percen belül elérhető.

•vasútállomás és buszmegálló kb. 10 perc

•Budapest Keleti pályaudvar vonattal kb. 35 perc

•M0 és 51-es főút gyorsan megközelíthető



TOVÁBBI ELŐNYÖK:

TEHERMENTES INGATLAN

BEÉPÍTETT KONYHABÚTOR ÉS GÉPEK A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZIK

REZSI ÁTLAGOSAN KB. 45 000 FT/Hó

KEDVEZŐ ÁRAMFOGYASZTÁS

3%-OS OTTHON START HITEL IGÉNYELHETŐ



Ha egy folyamatosan felújított, azonnal költözhető, tóközeli családi házat keres, amely később tovább bővíthető, ez az ingatlan kiváló választás lehet.



További kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal!

Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom!



CSOK és 3% -OS start HITEL IGÉNYELÉHETŐ AZ INGATLANRA!

Ha a vásárláshoz el szeretnéd adni jelenlegi ingatlanodat, ebben is örömmel segítek!



Az Ingatlancorner Kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az érdekeidet.