Leírás
ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ DUNAHARASZTIN – DUPLA KOMFORT, DUPLA GARÁZS, 740 M²-ES TELEK!
Modern otthon, tágas életterek, energiatakarékos megoldások – mindez Dunaharaszti csendes, nyugodt utcájában!
Dunaharaszti kedvelt, családias környezetében kínálunk megvételre egy önálló helyrajzi számmal rendelkező, földszintes, új építésű családi házat, amely egy 740 m²-es, teljesen körbekerített telken helyezkedik el.
Az ingatlan jelenlegi készültségi foka megközelítőleg 70%, várható kulcsrakész átadása 2027 első negyedévében történik.
A ház átgondolt elrendezése, korszerű műszaki megoldásai és kiváló térkihasználása ideális választás lehet azok számára, akik kompromisszumok nélkül szeretnének kényelmes, hosszú távon is fenntartható otthont.
FŐBB JELLEMZŐK
•740 m²-es, önálló, körbekerített telek
•Bruttó 177 m², nettó 163,7 m² alapterület
•3 külön nyíló hálószoba
•Világos, teraszkapcsolatos nappali
•Külön konyha és étkező
•2 fürdőszoba, valamint külön WC
•2 gardróbhelyiség
•Praktikus háztartási helyiség
•34,80 m²-es, kétállásos garázs
•14,40 m²-es fedett és 11,64 m²-es nyitott terasz
•Délkeleti tájolás
A ház egyik legnagyobb előnye a jól átgondolt alaprajz: a nappali és a terasz kellemes közösségi teret biztosít, míg a három hálószoba és a két fürdőszoba a család minden tagjának kényelmet nyújt.
KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM
Az épület kialakításánál az energiahatékonyság és a modern otthonok kényelme egyaránt fontos szerepet kapott.
•38 cm-es prémium Porfix pórusbeton falazat
•Clivet Sphera EVO hőszivattyús fűtési és melegvíz-ellátó rendszer
•Padlófűtés az egész lakótérben
•Hűtő-fűtő klímaberendezés minden szobában
•250 literes használatimelegvíz-tároló
•Elektromos redőnyök
•3×16 A elektromos hálózat + H-tarifa
•Fújt padlásfödém-szigetelés
•Színes alumínium ereszcsatorna-rendszer
•Napelem telepítésére kedvező adottságú tetőszerkezet
•Körülbelül 20 m² járható, padozott padlástér
Várható energetikai besorolás: A+, amelyet a használatbavételhez kapcsolódó energetikai tanúsítvány igazolhat.
A SAJÁT ÍZLÉSÉRE FORMÁLHATÓ OTTHON
A kivitelezés jelenlegi szakaszában a leendő tulajdonosnak még lehetősége nyílik bizonyos belső kialakítások személyre szabására.
A kivitelező által meghatározott keretösszegig választhatók:
•Hideg- és melegburkolatok: 7.000 Ft/m² értékhatárig
•Beltéri ajtók: 100.000 Ft/db értékhatárig
•Szaniterek: a meghatározott költségkeret szerint
A vételár tartalmazza a terasz burkolását, a talajfeltöltést és a tereprendezést is.
A csapadékvíz elvezetéséről két darab, egyenként 4 m³-es kavicsos szikkasztó gondoskodik.
ÖNÁLLÓ INGATLAN – RENDEZETT JOGI HÁTTÉR
Az ingatlan jogi és műszaki szempontból is önálló családi házként épül.
•Önálló helyrajzi szám
•1/1-es magánszemélyi tulajdon
•Önálló, belterületi telek
•Nincs közös fal, tetőszerkezet vagy tároló
•Nincs másik ingatlanon keresztül történő átjárás
•Banki finanszírozásra alkalmas, a hitelintézet feltételei szerint
Közművek: víz, villany és csatorna rendelkezésre áll, a gáz telken belül található.
CSENDES KÖRNYEZET, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS
Dunaharaszti népszerű választás azok körében, akik Budapest közelségét szeretnék ötvözni a kertvárosi élet nyugalmával.
A mindennapokhoz szükséges infrastruktúra – óvodák, iskolák, egészségügyi intézmények, bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások – a településen megtalálható.
Budapest autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető.
Az építkezés már előrehaladott állapotban van, de az otthon belső megjelenését bizonyos részletekben még saját elképzeléseihez igazíthatja!
Lakásbiztosítások akár havi 5571 Ft-ért! Kattintson a részletekért!
