Leírás
Dunaharaszti iparterületén telephely minősítésű ingatlan, számos felhasználói és fejlesztési lehetőséggel eladó!
Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület, rajta épített háromszintes felépítmény és fejlesztési terület!
A 11.217 m2-es sík, teljes közművel ellátott telekterületen elhelyezkedő többfunkciós 1162 m2-es ingatlan mellett, a jelenleg érvényes beépítési szabályzatnak megfelelően igény esetén további építmények elhelyezésének lehetősége adott.
A MEGLÉVŐ ÉPÍTMÉNY KISEBB TERÜLETTEL IS MEGVÁSÁROLHATÓ (kb. 6000 nm)!
FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG:
Az ingatlan Gksz-2 építési övezetbe sorolt. Az építési szabályozás alapján iparitermelő, vagy raktár funkciójú fejlesztésre is alkalmas.
Az ingatlan területe 11.217m2, beépíthetősége 45%, így még 5047 m2 építhető be.
Az építménymagasság a szomszédos területen kialakult legmagasabb épületekhez igazodik. Az itt álló legmagasabb épületek kb. 10 méteres homlokzatmagasságúak, amely földszint + 2 emeletnek felel meg.
Engedélyezett kamion és buszközlekedés!
AZ IRODAÉPÜLET FŐBB JELLEMZŐI:
- 1162 m2 alapterületű, két szintes (+pince) néhány éve felújított
épület (szintenként 380 m2),
- Porotherm 38-as falazat, bitumenes zsindely héj,
- szintenként korszerű vizesblokk és irodai konyha,
- saját hőközponttal rendelkezik az épület + klímák,
- tűz és riasztórendszer,
- kiépített LAN-kábel hálózat és telefonhálózat,
- kerítéssel határolt zöldterület,
- parkosított kert, több gépjármű részére biztosított parkoló,
AZ INGATLAN ELHELYEZKEDÉSÉNEK ELŐNYEI:
A Dunaharaszti ipari park nyújtotta lehetőségek számos előnyt kínálnak. Nagyfeszültségű csatlakozási lehetőség. Fejlett infrastruktúra. A Dunától való távolság lehetővé teszi a vízi közlekedés előnyök kiaknázását.
A frekventált ipari park megközelítése aszfaltozott közúton és üzemi úton, M0 autóútról 51-es számú útra letérve, könnyen megközelíthető.
Dunaharaszti-Budapest centrum= 20 km
Dunaharaszti-M0 autópálya= 2 km.
Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
- ingyenes hitelügyintézés,
- jogi háttér,
- földhivatali ügyintézés,
- energetikai tanúsítvány,
- a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes.
Irodánk 27 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére!
Várom szíves megkeresését!
Lakásbiztosítások akár havi 11778 Ft-ért! Kattintson a részletekért!