Leírás
VÍZPARTI INGATLANT KERESŐK, BEFEKTETŐK FIGYELEM!
Dunaharaszti csendes, átmenő foglalómtól mentes zsákutcájában,15 percre a hévmegállótól, a Ráckeve (Soroksári) DUNAÁGON SAJÁT STÉGGEL rendelkező, 380m2-es telken fekvő, TÉGLA ÉPÍTÉSŰ,80m2 alapterületű lakhatásra alkalmas, FELÚJÍTOTT, jelenleg két külön bejárattal, rendelkező kétszintes ház eladó!
A 80m2-es két lakrészének elosztása:
ALSÓ szinten: egy 6m2-es fedett teraszról lépünk a 28m2 nappaliba, melyből nyílik egy ablakos külön konyha (5m2) és egy ablakos fürdőszoba (4m2).
FELSŐ SZINT: az emeleti szintre egy külön vaslépcsőn keresztül jutunk fel, ahol egy 3,5m2-es előszobába lépünk, melynek a bal felében a cipők kabátok helyezhetőek el, a jobb felében egy kis praktikus konyha sziget kapott helyet, majd innen a 22m2-es térbe lépünk ahol az étkező és a nappali érhető el, ebből a térből nyílik egy közlekedő ahová a hűtő és a konyhai mosogató került beépítésre, majd a sort az ablakos káddal felszerelt fürdőszoba (6m2) és a külön mellékhelyiség (2m2) kézmosóval zárja.
MŰSZAKI ADATOK:
-Építés éve: 1983
-Alapja: pont alappal készült
-Falazat: B30-as tégla
-Homlokzati szigetelése:10cm dryvittal készült
-Fűtés, meleg víz ellátás: Sanier Duval kombi gázkazán látja el radiátoros hő leadással.
-Elektromos hálózat: 1x20 Amper nappali és 1x10 amper éjszakai villany órával
-Hűtés – fűtés: Alsó szinten egy 3 éve felhelyezett hűtő- fűtő, de fűtésre optimalizált klíma gondoskodik, az emeleti szinten a nappaliban a klímához szükséges elektromos vezeték kiépítésre került.
-Közművek: villany, víz, gáz, csatorna
-A kert locsolása FÚRT KÚTRÓL megoldott, amely nyári konyhából érhető el.
-STÉG: hivatalosan jegyzett stég.
2023-TÓL AZ ALÁBBIAK FELÚJÍTÁSRA KERÜLTEK:
-villanyvezetékek mindkét szinten
-külső szigetelés és színezés
-vízvezeték és csatornarendszer alsó felső szinten cserére került
-teljes felső szint felújítása: külső lépcső építése, belső burkolatok, szaniterek, új bejárati ajtó,
-nyári konyha kialakítása
-kerti tárolók felújítása
-buli terasz megépítse
A lakótéren túl az alábbi helyiségek érhetőek még el:
-A telek hátsó felén egy 45m2 térkövezett BULITERASZ teszi az ingatlant még hangulatossá, ahol nagyobb baráti tágas kényelmesen elfér. A teraszon beépített ülőgarnitúrával, hangulatos led világítás, több tárolási lehetőség (poharak, tányéroknak). A terasz mellett egy kis épített sütögetővel.
-A BULITERASZ mögött egy KERTI TÁROLÓ és külön SZERSZÁMTÁROLÓ is helyet kapott.
-1 autó számára FEDETT gépkocsi beálló
-az utcafront felől egy 6 m2-es FEDETT TERASZ is elérhető Dunára néző panorámával
-A házhoz hátrafelé hozzáépítésre került egy külön bejárattal rendelkező NYÁRI KONYHA, beépített konyhabútorral.
Rezsi költség lakott állapotban, mindene együtt 30.000.-Ft (ebben benne van: víz, villany, gáz és a szemétszállítás)
INGATLAN BESOROLÁSA: Kivett hétvégi ház udvar (igény esetén hitelezhető)
Ideális választás időseknek, akik a vízpart közelségére vágynak, egy nyugodt békés környezetben, de mégis 10-15 perces sétányira a város forgatagától, bevásárlási lehetőségeitől, gyógyszertártól, hévmegállótól.
Illetve olyan befektetőnek ajánlom, akik vendég házként, a horgászatot kedvelőknek vagy elvonulni vágyó turistáknak kiadásával szívesen foglalkozna.
AZ ÁR IRÁNYÁR!
További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!
Lakásbiztosítások akár havi 2549 Ft-ért! Kattintson a részletekért!