Eladó családi ház Érd 215 999 999 Ft

Leírás

Kedves Ingatlankereső!

Ajánlom figyelmébe ezt a LUXUS kivitelű iker -házat!

Olyan kertes házra vágyik,melynek párja nincs a környéken és csak a bőröndöt kell begurítania?
Akkor ne keressen tovább Megtalálta!

A kivitelező törekedett arra,hogy magas minőségű,egyedi kivitelezésű ingatlant alkosson ezen a nem mindennapi környéken!!

Az Ön dolga „csupán” a színek, burkolatok kiválasztása, hogy a munkálatok végeztével valóban otthon érezhesse magát!

A ház – csakúgy, mint a kivitelező számtalan, megtekinthető referencia háza esetében is – magas minőségi anyagok felhasználásával és magas műszaki tartalommal épül.

Mindannyian tudjuk,hogy az otthon nemcsak négy falat,tárgyakat jelent,az otthon menedék.Az az ember ,akinek van hová-és van kihez hazamenni,mindenkor könnyebben viseli az élet konfliktusait,csapásait,feladatait.Az otthon számomra azt is jelenti,hogy valaki meghallgat,valaki velem van!

Meglátni és megszeretni ezzel tudnám jellemezni ezt a jó hangulatú nappali+4 hálószobás körbenapozott,nagy teraszos, garázsos családi házat!

Fontos, hogy az ingatlanvásárlás hosszú távon is értékálló befektetés legyen!


Az építkezés kb. 70%-os készültségi fokon áll, a folytatás leginkább a vevői igények alapján történik. Az épületek külön-külön bruttó 226, nettó 174 nm-esek, 5 szobával, dupla beállásos garázzsal, tárolóhelyiségekkel, több terasszal, fürdőkkel.
Az épületek kizárólag a duplagarázsoknál érintkeznek egymással, egyéb közös falrész nincsen.


A kivitelező kőművesmester több évtizedes működése révén számos referenciával rendelkezik Érden és Pest megyében, amelyek igény szerint megtekinthetők.

Elosztás:
Mindkét lakásnál azonos az alábbiak szerint:
Földszint:
•A 80,4 nm-es földszinti lakóteret az óriási fából készült, kiemelkedő minőségű ablakok teszik egyedivé, napfényessé.
Felosztás: 40nm-es amerikai konyhás étkező nappalival kandallókiállással + kapcsolódó 12 nm-es fedett terasz + félszoba (dolgozószobának ideális) + kamra + külön háztartási helység/mosókonyha + tároló + wc + fürdőszoba zuhanyzóval + közlekedők, előtér
•37 nm-es dupla beállásos, Hörmann elektromos kapus garázs több mint 5 nm-es tárolókapacitással, külön vízkiállással, elektromos autó töltőcsatlakozásának előkészítésével
Emelet:
•Az 57nm-es emeleti lakótérben szintén hatalmas fakeretes, minőségi ablakok garantálják a folyamatos fényt. A 3 hálószoba mindegyike rendelkezik terasszal (az egyikhez egy nagyobb, 24 nm-es terasz tartozik üvegkorláttal, a másik kettőhöz egy-egy kisebb terasz tartozik). A szülői hálóhoz gardróbszoba is kapcsolódik. Az emeleten szintén található fürdő wc-vel.
Kert:
•Minden oldalon zárt, minőségi kerítés
•Térkövezett bejáró (gépkocsi és gyalogos)
•Elektromos kapu, kaputelefon
•Tereprendezés, termőtalajterítés (kertészeti munkákat nem beleértve)
•Víz- és áramvételi lehetőség biztosítása, locsolási vízmérő kialakítása

Műszaki paraméterek:
•Alapozás: vasalt beton sávalap (c/16/24 betonból, lábazat: Leier zsalukő, vasalva
mixerbetonnal betonozva, betonminőség c/16/16, vasalt szerelőbeton 12 cm
vastagságban c/16/16 betonminőség).
•Falazat: 30-as Leier tégla felmenő falazat (nútféderes falazóelemekkel, Baumit falazóhabarcsba falazva).
•Kandalló: a földszinten helyet kap egy Leier 20-as kandalló kémény.
•Födém: a földszinten monolit vasbeton födém és lépcső; az emeleten láng- és rovarmentesített fagerendás födém gipszkarton borítással (szeglemezes tetőszerkezet), 30 cm hőszigeteléssel.
•Nyílászárók: antracit színű 3 rétegű hő és hangszigetelt üvegezéssel ellátott fa nyílászárók, rejtett redőnytokkal, részben elektromos redőnnyel, részben manuális redőnnyel.
•Hőszigetelés: a földszinti aljzaton 12 cm, külső falakon 15 cm EPS
, födémen 30 cm üveggyapot paplan.
•Hűtés, fűtés, melegvíz: hőszivattyús rendszer (hőszivattyús padlófűtés, hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés). A melegvizet egy 200 literes HMV tartály biztosítja, elektromos hőpatron rásegítéssel, amelyet a tetőn elhelyezett, 7 kW-os napelemrendszer biztosít (függően az aktuális jogszabályi környezettől is). H-tarifa (3x20A) biztosítása a hőszivattyú részére. Nappali tarifa (3 fázis, 3x16A) biztosítása a lakás és kiegészítő fűtőpatron részére. A napelem a nappali tarifára fog csatlakozni.
•Központi porszívó előkészítése (porszívómotor és gégecső nélkül).

Az ár tartalmazza a(z):
•elektromos kapukat,
•kerítést,
•kaputelefont,
•antracit színű, Hörmann márkájú, motoros elektromos garázskaput (távirányítóval),
•Az 57nm-es emeleti lakótérben szintén hatalmas fakeretes, minőségi ablakok garantálják a folyamatos fényt. A 3 hálószoba mindegyike rendelkezik terasszal (az egyikhez egy nagyobb, 24 nm-es terasz tartozik üvegkorláttal, a másik kettőhöz egy-egy kisebb terasz tartozik). A szülői hálóhoz gardróbszoba is kapcsolódik. Az emeleten szintén található fürdő wc-vel.
Kert:
•Minden oldalon zárt, minőségi kerítés
•Térkövezett bejáró (gépkocsi és gyalogos)
•Elektromos kapu, kaputelefon
•Tereprendezés, termőtalajterítés (kertészeti munkákat nem beleértve)
•Víz- és áramvételi lehetőség biztosítása, locsolási vízmérő kialakítása

A lakások fajlagos hőveszteségtényezője a közel nulla energiaigényű épületek követelményszintjének felel meg.

Első lakás ára: 215.999 999 Ft
Hátsó lakás ára: 225.999 999 Ft

HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, JÖJJÖN, NÉZZE MEG!

Nekem ebben az ingatlanban az elhelyezkedése mellett, a formálhatósága és a benne rejlő rengeteg lehetőség tetszik a legjobban.

Ha Ön is így látja, hívjon, nézze meg, legyen az új tulajdonosa mielőbb!

Nem fogja megbánni!


Szép napot sikeres vásárlást kívánok!

Köszönöm hogy időt szánt a hirdetésemre!