Leírás
CSALÁDIHÁZ ÉRD-GYÖRGYLIGET KERTVÁROSI RÉSZÉN – MODERN GÉPÉSZETTEL - MINIMÁLIS REZSIKÖLTSÉGGEL!
Csendes, mégis remekül megközelíthető kertvárosi utcában eladó egy impozáns, 3 szintes, nettó ~200 m²-es, folyamatosan karbantartott családi ház érett kerttel, medencével és különálló dupla garázzsal.
Az ingatlant a tulajdonosok szakemberekként saját részre építették, ennek megfelelően kiemelkedő a műszaki színvonala és a gondosság, amellyel karbantartották.
Főbb adatok
Telek: 1.154 m²
Bruttó alapterület: 330 m²
Lakótér: ~200 m²
Pinceszint / félszuterén: 125 m²
Különálló, kétállásos garázs
A parkosított kertben automata locsolórendszer és medence található – igazi kertvárosi oázis érett növényállománnyal.
⚡ KIEMELT ELŐNY: ÚJ hőszivattyú + napelem – lakás szintű rezsivel!
2023-ban telepített 18 kW Panasonic hőszivattyú
2024-ben telepített 8 kW napelem rendszer ☀️
A rezsiköltség nagyságrendileg egy átlagos lakás rezsijével azonos – jelentősen alacsonyabb, mint egy családi háznál megszokott!
️ Műszaki tartalom (kiemelkedő állapot!)
Porotherm 30-as tégla falazat
Homlokzati hőszigetelés: 5 cm + 3 cm vakolat
Tetőtér/padlás hőszigetelés: 10 + 5 cm és 10 + 10 cm
Sofa és egyedi fa nyílászárók – részben új, 3 rétegű üvegezéssel (2022)
Új burkolatok (5 éve), felújított tetőtéri fürdő
Padlófűtés a földszinten és a tetőtérben
Klimatizált helyiségek ❄️
Egyedi tervezésű konyhabútor, beépített gépekkel
Beépített bútorok több helyiségben
A belmagasság átlagosan 2,8 m, a nappaliban pedig látványos 5,5 méteres belső tér teremti meg a tágas, elegáns hangulatot. ✨
Lokáció – minden percek alatt elérhető
Óvoda, iskola, középiskola, tömegközlekedés: 5 percen belül
Érd központja: pár perc autóval
Kinek ajánljuk?
Ideális nagycsaládosoknak, illetve mindazoknak, akik
alacsony rezsit,
modern gépészetet,
tágas tereket,
gondozott kertet,
és minőségi kivitelezést keresnek.
GDN ID: 390272
Lakásbiztosítások akár havi 10387 Ft-ért! Kattintson a részletekért!
